高仕不動產部落客

★請求分割共有物

裁判字號： 最高法院 107 年度台上字第 1791 號 民事判決

裁判案由： 請求分割共有物

裁判日期： 民國 108 年 08 月 29 日

裁判要旨：

阿嬤過世想節稅 兒女拋棄繼承 孫輩喬不攏險翻船

2023/09/22 15:44文/記者朱語蕎

專家表示，拋棄繼承權得要全套處理，只做半套小心中圈套。

繼承時但若遇到被繼承人負債累累，對繼承人來說反是負擔，拋棄繼承權成為必須選擇，專家表示，「拋棄繼承」應於知悉有繼承權開始，3個月內向法院提出聲請，逾期則無法拋棄繼承權。

租金連漲25個月！專家：囤房稅拍板、房東磨刀霍霍

2023-09-21 11:47 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖。圖／記者游智文攝影

根據主計總處最新統計，全台住宅租金持續走揚，今年8月全國房租指數104.16，已連25個月上漲，再創歷史新高。

新北市危險建築物580專案

危險老屋也可以公辦都更 整合50%政府就幫你辦

2023/09/21 16:14文/記者張瀞勻

新店百忍街為第1案通過防災都更2.0案件，更新前為屋齡近50年的海砂屋。(圖/新北市政府提供)

危險建物莫再居住！現在只要社區共同達成意願比率並提出申請「新北市危險建築物580專案計畫」，只要社區整合達50%，市府就可協助規劃，加速擺脫耐震能力不足建物，新北市政府指出，尤其是危險係數較高的海砂屋或早期興建耐震能力不足的老舊建築物，所有權人更應該時時警惕，加速整合意願完成重建事宜，以免憾事再次發生。

※不動產買賣、專業的服務

★營業項目 ＃不動產項目：

1.店面，傳統市場旁之畸零地。

2.地籍清理條例之共有土地。

3.台北市道路用地、新北市道路用地、全省道路用地 。

竹科裁員潮來到？9月已有40多家公司裁員

2023/09/21 15:28

竹科管理局統計，9月以來，園區內已有40多家公司申報裁員。（資料照）

〔記者洪友芳／新竹報導〕產業不景氣，傳出美商高通（Qualcomm）啟動裁員對策，新竹科學園區管理局表示，目前尚未接到高通申報要裁員，可能時間未到還沒申報，若合意離職或優退也無須申報；管理局統計，9月以來，園區內已有40多家公司申報裁員，比往常多，不過，屬零星裁員居多，累計共為165人。

行政院今拍板囤房稅2.0 拼明年7月實施

2023/09/21 12:16

行政院院會今通過攸關「囤房稅2.0」的「房屋稅條例修正草案」，草案除將「縣市歸戶」調整為「全國歸戶」，將影響445.8萬戶。（記者鍾麗華攝）

〔記者鍾麗華／台北報導〕行政院院會今通過攸關「囤房稅2.0」的「房屋稅條例修正草案」，非自住房屋稅差別稅率調高2％至4.8％，全國單一自住房屋稅率降為1%，兩者共影響445.8萬戶，修正草案將列為立法院新會期優先法案，若順利修法通過，明年7月1日起實施，後年5月申報房屋稅時就能適用。

危老迷你化？ 北市套房土地也能改建

2023/09/19 20:21文/記者張瀞勻

北市鬧區土地稀缺零碎，使危老基地趨於迷你。(圖/台灣房屋提供)

老屋、工安問題眾所矚目，內政部危老重建政策，可望取消落日繼續推動，由於危老沒有最小基地面積門檻，因此近年也出現不少迷你改建案。

七都高雄年輕人買房最積極 專家曝背後關鍵

2023/09/20 13:52文/記者朱語蕎

高雄隨著建設題材、科技題材的不斷發酵，房市前景仍具想像空間，讓年輕人敢大膽進場。（東森房屋提供）

房仲業者彙整聯徵中心資料發現，近一年全國35歲以下年輕房貸族的申貸件數總計55,381件，佔全國新增房貸總件數174,150件的31.8%，在七大主要都會區之中，又以高雄市的年輕房貸族佔比最高，約為36.2%，而台北市年輕房貸族的佔比僅有20.8%，居七都最末。

REITs修法可投入危老、都更 仍排除住宅

2023/09/20 08:35

金管會表示，REITs修法將可投入「都更」及「危老」，但仍鎖定商辦、排除住宅。（記者王孟倫攝）

〔記者王孟倫／台北報導〕針對金管會推動修法擴大「不動產投資信託」（REITs）投資對象，金管會表示，目前法案仍在行政院，修法方向是REITs資金可以投入、「都市更新」及「危老重建」，不過，仍排除「住宅」，也就是「非住宅」（商用）才可以適用。

租地建屋區分所有建物座落土地拍賣何人有優先承買權

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 107 年法律座談會民執類提案 第 18 號

會議日期： 民國 107 年 11 月 21 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：