沒路可退！私法人買成屋想解約 5年限轉令卡關 (本文出處請點擊)
2024/03/18 15:24
因整合都更、危老而購買成屋的私法人，受5年限轉令衝擊，恐難中途下車。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕私法人購買成屋想解約，卻被5年限轉令卡住。根據內政部地政司最新發布解釋函，日前有一家公司取得許可後購買成屋，並完成移轉登記，事後想解約，即便屋主同意，但受到5年內不得移轉限制，出現無法退屋過戶給賣方的僵局。
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五星酒店永豐棧債務未了 「阿利海鮮」整棟遭法拍 (本文出處請點擊)
2024/03/17 07:22
原為「阿利海鮮」、去年才掛上雀客藏居台中大墩品牌的建物，遭債權銀行聲請法拍。（記者蔡淑媛攝）
〔記者蔡淑媛／台中報導〕台中知名星級老牌飯店、有26年歷史的永豐棧酒店歷經新舊東家租賃、經營糾紛及欠薪風波，一度停業，去年由敦謙國際集團宣布接手承租經營，延續永豐棧品牌，對街的「阿利海鮮」則掛上雀客藏居台中大墩品牌，現在卻傳出該棟建物遭債權銀行聲請法拍。
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5年增一倍、年輕人愛開這種店 房仲：養蚊店面救星(本文出處請點擊)
2024-03-19 09:53 經濟日報／記者游智文／即時報導
示意圖。圖／住商機構提供
近年美甲、美睫成為年輕時尚指標，影響所及，業界規模持續擴張，據財政部統計，美甲美睫業家數、銷售額5年成長超過1.2倍，其中家數以台中市562間為最多，新北市增加153%幅度最大。
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過去3次電價漲 2次房價在1年後跟漲 (本文出處請點擊)
2024/03/19 13:11
過去6年電價調漲3次，其中有兩次漲電價後的1年，房價也跟著上漲。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕過去6年電價調漲3次，其中有兩次漲電價後的1年，房價也跟著上漲。根據房仲業者統計，2023年4月，電價上漲11%，1年後房價也跟漲11%，為近3次電價上漲後，房價上漲幅度最大的1次。
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土地房子都在這群人手上 地價稅曝端倪 (本文出處請點擊)
2024/03/15 16:49文/記者張瀞勻
受到人口高齡化影響，地價稅納稅人的平均年齡也持續攀升。(圖片來源/新北市政府)
隨著人口高齡化，土地所有權人也出現老化現象，根據財政部資料，112年地價稅納稅人口中，65歲以上納稅人占比5年上升5.5個百分點。
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想都更嗎？ 「都更計算機」一鍵試算免燒腦 (本文出處請點擊)
2024/03/15 11:28文/記者張瀞勻
使用都更計算機，快速試算容積獎勵及同意門檻。(圖/新北市地政局提供)
新北市政府地政局為響應都更三箭，並促進都更案件的推動，「都更計算機」服務，動動手指或用滑鼠框選圖面範圍，就能知道「土地範圍是否在都更劃定區域」，並同時試算5種不同都更條件的「容積獎勵值」和「同意門檻值」，以符合不同族群的需求。
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竹科新貴賣房換屋竟不適用重購退？ 稅務局：土地所有權人非同1人(本文出處請點擊)
2024/03/15 12:44
竹科新貴想買大房給孩子活動，結果出售及重購土地所有權人不同，無法申請土地增值稅重購退稅！（記者洪美秀攝）
〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市稅務局今天指出，新竹地區有竹科新貴A先生為給小孩更大的活動空間，將原有的自用房地出售，換一間更大的房子，並將新買房地登記在老婆名下，原本打算申請土地增值稅重購退稅，沒想到卻無法退稅，原來是因出售及重購土地所有權人非同一人，當然就無法重購退稅了。
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他賣房「獲利2500萬」想平分5子女 內行曝節稅妙招：保證孝順10年 (本文出處請點擊)
2024-03-12 18:33 聯合新聞網／綜合報導
一名網友想把賣房獲利平分給子女，詢問眾人省稅妙招。示意圖／ingimage
許多人賣房獲利會傳承給子女，而善用贈與稅免稅額可兼顧節稅與繼承。一名網友近日就於臉書社團「買房知識家」發問，售出一間房子獲利2500萬，想要平分給5個子女，「怎麼給才會省稅？」
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塗銷登記
裁判字號： 最高法院 55 年台上字第 3267 號 民事判例
案由摘要： 塗銷登記
裁判日期： 民國 55 年 12 月 29 日
裁判要旨：
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2月房租指數再創新高 專家：民眾感受遠高於統計數字 (本文出處請點擊)
2024/03/13 21:05文/記者張瀞勻
房東的稅負增加、生活需要的成本增加等，也可能會反映在租金上。
根據主計總處最新資料顯示，今年2月房租指數105.37再創歷史新高，反映受到通膨等因素影響，租金仍維持年增2%趨勢尚未改變，統計已經連續7個月房租指數年增率都突破2%，民眾面對租金上揚與物價上揚等生活壓力增加，所幸政府有提供高達300億的租金補貼，協助民眾降低生活負擔。
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年初最大宗 陽信銀行砸2.7億掃天母4戶店面(本文出處請點擊)
2024/03/11 12:53
「國揚天母」靠近天母SOGO百貨，附近商業機能豐富，高價社區林立。（翻攝自Google Map）
〔記者徐義平／台北報導〕大宗店面交易案出現，1月，陽信銀行一口氣砸逾2.7億元掃進北市「國揚天母」4戶店面，每坪單價將近140萬元。
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總價差1萬稅金多繳百萬 台北市這些社區躺著也中槍 (本文出處請點擊)
2024/03/11 19:37文/記者張瀞勻
不排除未來介於門檻標準的豪宅，房價降一萬，稅金省更大！(圖/台灣房屋提供)
財政部日前宣佈下修豪宅交易稅課稅門檻，各縣市標準下降，讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及，以台北市為例，從7千萬降為6千萬，採用舊制申報的自然人屋主，恐將在今年5月報稅時繳納更多的「財產交易所得稅」。
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年贈244萬讓子女買房 有免稅證明書仍被課稅？ 專家：「有這項」才是護身符 (本文出處請點擊)
2024/03/08 10:44文/記者朱語蕎
想要每年利用244萬的免稅額贈與給子女買房，除了「免稅證明書」是不夠的。
每年的贈與稅免稅額是244萬元，許多父母會利用該免稅額，逐年贈與現金給小孩，如果父母親各贈與244萬元給小孩，每年即可取得488萬元的資產，10年就可以幫小孩累積4880萬元的資金，對於未成年小孩購置不動產，有很大的助益。
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請求清償債務強制執行聲明異議
裁判字號： 最高法院 108 年度台抗大字第 897 號民事裁定
裁判日期： 民國 111 年 12 月 09 日
裁判案由： 請求清償債務強制執行聲明異議
最高法院民事大法庭裁定 108年度台抗大字第897號
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台中標售土地逾半無人投標 學者劉曜華：底價高、市場有疑慮(本文出處請點擊)
2024/03/07 19:06
台中市第13期重劃，土地標售案引矚目。（圖：市府提供）
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陳總，我的客戶持分土地要賣，你看能夠買多少？
同行:陳總，請教你一個物件，是持分建地，你看能夠用公告現值？％買！
同行:它是建地.持分6.89坪，賣公告現值30％
陳總:持分土地跟道路用地不一樣不是講？％，要評估的地方很多…例如:土地使用分區、土地面積、共有人數、持分比例、土地現況…等等！
同行:您太專業了，這個我不懂，我跟你講地號！
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北市首推地方「淨零自治條例」這4熱區公有建築能效需達最高級(本文出處請點擊)
2024/03/08 07:24文/記者朱語蕎
台北市率先通過「淨零排放管理自治條例」，依台北市綠建築自治條例規定，應取得綠建築標章的市有建築物，倘未領得建造執照，均將要求建築能效等級應評估改善達1+級。（資料照）
為響應2050淨零排放目標，台北市率先通過「淨零排放管理自治條例」，展現推動淨零政策決心，以市府公有建築物帶頭做起，並循序漸進擴大適用，引導民間建築跟進以期達成政策目標。
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專業處理共有不動產
共有土地、共有房屋
各式持分房屋產權類型
各式持分土地產權類型
全省土地、房屋、爛尾樓、資金借貸、查封物件！
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可增產又賺碳匯 花蓮小農種碳 一舉兩得
可增產又賺碳匯 花蓮小農種碳 一舉兩得 (本文出處請點擊)
花蓮玉里鎮長良里的水田，未來如20公頃的實驗田再一次成功，達到千分之4的有機碳增加目標，將有150公頃農田都加入小農種碳。（記者花孟璟攝）
2024/02/25 05:30 記者花孟璟／專題報導
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有關申請農田水利設施兼作其他使用，申請人無法取得共有土地所有權人同意書
發文單位： 法務部
發文字號： 法律字第 11103502530 號
發文日期： 民國 111 年 02 月 07 日
要旨：
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桃捷棕線力拼2025年動工 未來到迴龍只要18分鐘
桃捷棕線力拼2025年動工 未來到迴龍只要18分鐘 (本文出處請點擊)
2024/03/05 10:45文/記者朱語蕎
行政院副院長鄭文燦視察捷運棕線規劃狀況。（桃園市政府提供）
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露營場管理要點及相關規定
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返還不當得利
裁判字號： 臺灣高等法院高雄分院 110 年度上易字第 240 號 判決
案由摘要： 返還不當得利
裁判日期： 民國 111 年 03 月 04 日
主要爭點：
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沒路可退！私法人買成屋想解約 5年限轉令卡關
財政部函釋 (10)
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