高仕不動產部落客

專業經營不動產下列項目：

1、都市土地、持分土地、持分建物的買賣。

2、不動產欲借二胎者。

3、都市保護區、非都市保育區：臨地、低坡度的買賣。

10年前標準早不合時宜 陳勝宏籲：豪宅認定金額應上調

10年前標準早不合時宜 陳勝宏籲：豪宅認定金額應上調 (本文出處請點擊)

2024/02/13 12:04文/記者朱語蕎

台北市不動產開發商業同業公會新任理事長陳勝宏呼籲政府，應調整選擇性信用管制以及私法人購屋許可等制度。

全台餘屋量冠軍、房價3年卻飆36% 專家:有2大優勢、1隱憂

全台餘屋量冠軍、房價3年卻飆36% 專家:有2大優勢、1隱憂 (本文出處請點擊)

2024/02/07 12:55文/記者張瀞勻

2017年通車的機場捷運，行經新北與桃園許多精華區，就成為帶動龜山及區內A7重劃區房市向上的重要利多。

有下列房地產持分型態要出售.歡迎來電

(台北市) (新北市) (桃園市)

一.有房屋.無土地

二.有房屋.土地持分不足

三.有房屋.無土地(使照之地號為多筆者)

龍寶寶競爭激烈！ 卡位學區宅先確認時間和範圍

龍寶寶競爭激烈！ 卡位學區宅先確認時間和範圍 (本文出處請點擊)

2024/02/08 13:44文/記者張瀞勻

12生肖出生率龍年居冠，搶生龍子、兔年結婚率最高！(圖/台灣房屋)

公告春節年假休假日

自113年2月8日(星期四)~至2月14日(星期三)共計七天，為本公司春節休假日！

祝福舊雨新知、大吉大利、龍年行大運！

金管會蒐報Meta及Google詐騙廣告 今年1月5203件創單月新高

金管會蒐報Meta及Google詐騙廣告 今年1月5203件創單月新高 (本文出處請點擊)

2024/02/07 08:00

金管會證期局蒐報兩大平台涉及詐騙投資廣告，今年1月達5203件。（記者王孟倫攝）

最醜火車站可與「青埔特區」爭鋒？專家表示：這裡很抗跌

最醜火車站可與「青埔特區」爭鋒？專家表示：這裡很抗跌 (本文出處請點擊)

2024/02/01 17:10文/記者張瀞勻

信義房屋桃一區協理詹智偉表示，中壢發展已久屬於桃園過往核心區域，富有人文氣息，且生活機能極強，加上目前都市更新，將舊有街景重新規劃，區域發展仍有極大的潛力。(圖/信義房屋提供)

40年老屋開價6千萬！一票房仲「排隊帶看」 內行人曝：地點無敵

40年老屋開價6千萬！一票房仲「排隊帶看」 內行人曝：地點無敵(本文出處請點擊)

2024-02-04 15:17 聯合新聞網／綜合報導

網友表示，某間40年的老屋開價6千萬，竟還能吸引近20位房仲帶看。示意圖／ingimage

房市現在最夯是這類產品！建商搶蓋請照潮 創1999年次高紀錄

房市現在最夯是這類產品！建商搶蓋請照潮 創1999年次高紀錄(本文出處請點擊)

2024/02/02 16:15文/記者張瀞勻

去年住宅建照核發數量達14.6萬戶，年減19%，連續五年核發建照數量超過14萬戶，這波是1995年以來的最大請照潮。

漢皇集團首奪北市公辦都更案 砸15億重現「士林海光段」

漢皇集團首奪北市公辦都更案 砸15億重現「士林海光段」(本文出處請點擊)

2024/02/02 22:42文/記者朱語蕎

士林海光段公辦都更，未來將興建15層、地下3層的建築物。（透視效果圖、業者提供）

舊公寓換新大樓 繳納契稅非按市價 以高低、路段算房屋評定現值

舊公寓換新大樓 繳納契稅非按市價 以高低、路段算房屋評定現值 (本文出處請點擊)

2024/02/02 13:05文/記者林耀文

契稅是按契價乘以適用稅率計算而得，而契價是以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準，並非指實際交易價格。

假處分事件聲請返還擔保金

裁判字號： 最高法院 86 年度台抗字第 628 號 民事裁定

案由摘要： 假處分事件聲請返還擔保金

裁判日期： 民國 86 年 12 月 19 日

裁判要旨：

確認董事會決議無效

裁判字號： 最高法院 95 年度台上字第 2611 號 民事判決

案由摘要： 確認董事會決議無效

裁判日期： 民國 95 年 11 月 23 日

裁判要旨：

有關逾期未辦繼承登記不動產辦理標售後，依土地法第34條之1及其執行要點規定通知其他共有人主張優先購買權時，無法通知他共有人或其繼承人之處理方式執行疑義乙案，請依內政部函釋辦理

破獲「假調解真騙房」詐欺案 藉調解取身分證偽造本票借據

破獲「假調解真騙房」詐欺案 藉調解取身分證偽造本票借據 (本文出處請點擊)

 陳奐宇 孟昭權／台北高雄報導發布時間：2024-01-26 19:31 更新時間：2024-01-26 20:29  

租屋用電輕鬆查 台電推出「住宅租屋電費查詢專區」

租屋用電輕鬆查 台電推出「住宅租屋電費查詢專區」(本文出處請點擊)

2024-01-31 16:04 經濟日報／記者葉卉軒／台北即時報導

台電今（31）日起於台電官網開設「住宅租屋電費查詢專區」，租客需攜帶「房屋租賃契約書」及「身分證明文件」，並至台電各服務據點填表申請，等待約三至五個工作天建檔完成後，即可隨時隨地上網查詢租屋處當期的每度平均電費。 圖／台電提供

房市現警訊？台南拍賣移轉大增近3成 專家曝原因

房市現警訊？台南拍賣移轉大增近3成 專家曝原因 (本文出處請點擊)

2024/01/29 22:07文/記者朱語蕎

房貸利率來到高點，但去年拍賣移轉棟數卻未創高。

「假投資」連3年蟬聯詐騙之冠 內政部：勿信內線交易、穩賺不賠

「假投資」連3年蟬聯詐騙之冠 內政部：勿信內線交易、穩賺不賠 (本文出處請點擊)

內政部今（30）日公布去年詐騙案件發生數前3名，依序為「假投資」、「假網路拍賣」及「解除分期付款」，而投資詐欺所造成的財產損害已蟬聯3年詐騙案件之冠。（內政部提供）

2024/01/30 09:43

平實營區招標3628坪地上權商業地遭質疑炒地 業界認地價合理

平實營區招標3628坪地上權商業地遭質疑炒地 業界認地價合理(本文出處請點擊)

2024/01/29 13:42文/記者林耀文

國產署3月上旬將公開招標113年度8宗設定地上權精華地，其中一筆台南平實營區商業區土地，單坪權利金底價約74.5萬元，遭外界質疑國產署有帶頭炒作之嫌疑。國產署喊冤平實營區列標的地上權商業區土地，符合土地市場5~7折合理行情，業界估算單坪權利金底價約11萬元，也在市場可接受範圍內。

買房好難！一張表看全台購屋壓力加重最多5縣市 南部囊括3名

買房好難！一張表看全台購屋壓力加重最多5縣市 南部囊括3名 (本文出處請點擊)

2024/01/29 10:42文/記者朱語蕎

最近幾年全台房價扶搖直上，民眾的購屋壓力也隨之加重，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍、再創歷史新高，且與2019年同期的8.47倍相比，短短5年時間就增加了1.39倍。

確認優先購買權存在

裁判字號： 最高法院 100 年度台上字第 432 號 民事判決

案由摘要： 確認優先購買權存在

裁判日期： 民國 100 年 03 月 24 日

裁判要旨：

確認優先承買權存在

裁判字號： 最高法院 87 年度台上字第 2776 號 民事判決

案由摘要： 確認優先承買權存在

裁判日期： 民國 87 年 11 月 27 日

裁判要旨：

二大利空來襲！建商延後開工1.9萬戶創下14年新高

二大利空來襲！建商延後開工1.9萬戶創下14年新高 (本文出處請點擊)

2024/01/23 21:22文/記者張瀞勻

去年第三季建物展期開工總宅數達到1.9萬戶，創下2009年統計以來的單季新高。

【台積離職創詐團1】靠一張紙5年捲走65億 他榨乾4千人爽住豪宅開名車

【台積離職創詐團1】靠一張紙5年捲走65億 他榨乾4千人爽住豪宅開名車 (本文出處請點擊)

李育材

2024年1月24日 週三 上午5:58