端午將至切勿網購境外肉製品 否則荷包大失血!(本文出處請點擊)

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種樹賺碳權！森林碳匯變碳權 認證方式一次看(本文出處請點擊)

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房市「發爐」！全台3月預售成交飆2千億 專家：「這縣市」將迎歷史天價(本文出處請點擊)

2024/05/16 13:10文/記者朱語蕎

3月預售成交揭露1.3萬戶，金額高達2135億元，買氣持續熱絡。

根據實價登錄資料統計，3月預售成交揭露1.3萬戶，金額高達2135億元，年增率達62％，若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，3月預售揭露的成交金額是預售實價揭露以來的單月新高。專家更預言，從近期全台預售市場來看，Q1與Q2應該都會呈現「發爐」狀態。

共有土地買賣●找我就對了！

建地持分

共有建地

袋地

全省土地、專業買賣、合建

行使剩餘財產差額分配請求權取得之房地 出售時必須注意這時機點 (本文出處請點擊)

2024/05/24 21:38文/記者林耀文

出售依民法第1030條之1規定，行使剩餘財產差額分配請求權而取得之房地，依據房地合一課徵所得稅申報作業要點第4點規定，以配偶之他方原取得該房地之日為取得日。

財政部高雄國稅局指出，自105年1月1日起取得之房地，於日後交易時係屬於房地合一所得稅課徵範圍；取得日之認定，原則上係以房屋、土地完成所有權移轉登記之日為準。

然因李小姐是出售依民法第1030條之1規定，行使剩餘財產差額分配請求權而取得之房地，依據房地合一課徵所得稅申報作業要點第4點規定，以配偶之他方原取得該房地之日為取得日。

(不動產持分)(持分房屋)(持分土地)(畸零地)(閒置土地規劃開發)

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#專營不動產持分買賣(台北市.新北市.桃園市)

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房價上漲之三巨頭!為何預售屋及中古屋價格一直漲？

通膨是個巨獸!

從原物料價格開始上漲起就知道會帶動一波波的漲風，電費的漲幅更是推動通膨無法避免的殺手；再加上愛稅的政府在通膨世代上補上一記!若說風力發電需要的動力是那「一陣風」....「通膨」就是那陣風；『課稅』就是發電成本、這樣電費要收多少？大家清楚吧！房價就如同這個道理!

『加稅』~並不能夠抑制上漲中的房地產市場；相反的更是提升房價的幫凶，但為何政府官員看不清這點，還偏偏執意加稅呢？

『建築成本的上升』~原物料上漲再加上缺工，再加上這幾年不斷的修改建築工法及建材要求，讓整體營建成本上漲40%以上；若再加上土地標售創新高以及滾動的變動成本，房價又豈能不高？

每分鐘賣出0.85間！專家示警：房市落入沒房可賣窘境 (本文出處請點擊)

2024/05/24 02:48文/記者張瀞勻

根據馨傳不動產統計，今年第一季全台預售屋成交件數超過3萬戶，加上買賣移轉棟數8.1萬戶，平均每分鐘成交0.85戶。(圖/取自何世昌的房產知識Buffet+ )

根據馨傳不動產統計，今年第一季房市成交活絡，全台預售屋成交件數30,625件，同期買賣移轉棟數則有81,013件，平均每小時成交51.1件，雖然比上一季平均每小時減少2.8件，但比去年同期大增14.3件。

平平房子都18歲 為何隔壁頂樓架基地台、廣告塔 我家房屋稅更貴？ (本文出處請點擊)

2024/05/23 11:28文/記者林耀文

房屋若有車庫、廚房、頂樓加蓋或是陽台外推等增建面積，使房屋評定現值變高，導致房屋稅比隔壁鄰居多。

老陳居住在連棟式透天已18年，去年為避免頂樓漏水與隔熱，搭建鐵皮屋做視聽休閒室享受退休愜意生活，隔壁老李則在頂樓架設小型基地台、老王則在頂樓架設廣告塔增加租金收入，但今年收到房屋稅單，老陳的透天厝都自用，權狀登記房屋面積也和隔壁老李、老王的房子一樣大，為何房屋稅卻比隔壁還要高？

持分房屋買賣‧會的不多、專業的不多；請告訴有需要的人！

【一間持分房屋的買賣】

※產權共有、衍生下一代的困擾，在共有人數尚未增加前儘早處分！

※出售持分產權勢必通知共有人行使優購權，年代久遠勢必增加通知難度及費用負擔！

※若有公同共有、未辦繼承登記、地籍清理‥等等情形時，會增加買方將來行使分割共有物的難度，影響購買意願及購買價格！

專收持分房屋(台北.新北.桃園)

產權持分(1/2#1/3#1/4)

公寓.華廈.透天厝

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新北震災紅黃單社區重建 降低同意比正式上路

2024年5月13日#新聞訊息 :::

【新北市訊】面臨4月3日花蓮強震造成的災情，新北市府修正「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災都更2.0 PLUS)，納入震損紅、黃單建築物，降低門檻至取得超過8成同意即可提出申請，於今日(5/13)正式上路，協助危險建物住戶加速重建!

新北市一直以來都很重視防災都更，更率全國之先推動都更三箭政策，將政府資源集中、優先投入危險建築物處理，從技術、法令和資金三方面提供協助，自107年起陸續推出防災都更1.0、防災都更2.0、580專案計畫等相關配套措施，大力支援住戶。

新北市政府都市更新處表示，4月3日花蓮強震，截至5月6日止已造成新北市震損紅單建物11案、黃單建物20案，共計31案，這次為了協助受災戶及配合過去地方民意反映，修正防災都更2.0，擴大適用對象，新增震損合法建物，將同意門檻由9成降低為8成，讓只差臨門一腳的社區也可以適用，加速危險建物更新，讓住戶安居樂業，也回應外界最近的期待。

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想要出售持分土地的地主你們好!

 (台北市.新北市.桃園市)

很感謝您的來電想要出售持分的土地.由於每位地主的情況不同..產權持分比例.筆數.現況也不同..每個地主要賣的土地筆數也不少!

評估起來著實耗費不少人力.物力.精力.時間.

若是您的持分土地符合下列情形之一者

「大都更時代」難！北市老屋全改建要380年、新北得等千年 (本文出處請點擊)

2024/05/20 14:08文/記者朱語蕎

雙北老屋數量多，新北市有近83萬戶屋齡30年以上老屋，換算後得花近1133年才能將全市老屋更新。

403地震後，雙北不約而同推動都更相關政策，不少市民寄望能等到都更機會，不過實際上沒那麼容易，業者根據內政部資料，大台北地區現存屋齡30年以上老屋數量，再以近年平均核發住宅拆除執照件數計算，分別至少得花380、1133年才能讓老屋全部更新。