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台灣恐步對岸後塵...「爛尾樓」風暴來襲？公股行庫主管分析

2022-07-17 17:38:10經濟日報 記者陳美君／台北即時報導

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

中國大陸爛尾樓風暴持續擴大，外界憂慮，政府採取一系列打炒房措施，加上貨幣政策持續緊縮，恐導致財力不夠雄厚的小建商掀起倒閉潮，進而釀成爛尾樓危機；對此，公股行庫主管認為，目前台灣不至於發生這樣的情況，因為國內土地還是很值錢，如果建商財力不夠，只要轉給其他建商接手即可。

陳勝宏：全台恐掀建商資金斷鏈潮

09:56 2022/07/19 房產網 葉思含(本文出處請點擊)

台北市不動產開發公會理事長陳勝宏挺身為營建業發聲，盼中央高抬貴手，否則恐將迎來一波建商資金斷鏈潮。（本報資料照片）

台灣也跟進？金融時報：全球央行升息2碼是基本款

2022/07/17 15:55

通膨加劇，全球各地民眾都感受到物價上揚壓力。（歐新社）

〔財經頻道／綜合報導〕市場預期Fed將擴大升息幅度，應付高通膨，此舉將進一步推升美元走勢，令其他主要央行既要抑制物價，還要提振本國貨幣減緩輸入性通膨，預期利率政策將更為激進，升息幅度恐擴大至2碼（0.5個百分點）以上。

桃園土地標售進帳近36億元 這區吸民眾「千萬當地主」

2022/07/19 17:21文/記者朱語蕎

桃園低觀音草漯第六單元因低單價優勢，20筆標的轟出全壘打標脫佳績。（台灣房屋提供）

桃園市地政局今(19)日辦理「111年度整體開發區可建築土地」標售的開標作業，本次釋出觀音區草漯第一、二、三區與第六區整體開發單元，以及桃園區經國重劃區的抵費地土地，還有楊梅仁美市地重劃區以及A20站、桃園高鐵站區的抵價地，8個新興開發區合計共釋出82標84筆土地，吸引136封標封搶標，得標總金額約近36億元，其中，觀音草漯第六單元土地因低單價優勢，釋出的20筆標的全數標脫，仁美重劃區兩筆產專區土地也轟出全壘打佳績。

※一宗基地內含法定山坡地及非法定山坡地，建築物皆配置於非法定山坡地範圍時，應否進行加強山坡地雜項執照審查

案例：有關一宗基地內含法定山坡地及非法定山坡地，建築物皆配置於非法定山坡地範圍時，應否進行加強山坡地雜項執照審查。

依據：本府工務局建照科107年4月18日建築法規研討會議紀錄

           本府工務局建照科107年11月7日建築法規研討會議紀錄

編號：10-7(109年版編號10-7)

「工作調職」房地合一稅「有規定」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-06-25

新聞摘要

因調職因素，須出售持有期間在5年以下的房地，應符合本人或其配偶於該房地「辦竣戶籍登記」並「居住」，且「無出租、供營業或執行業務使用」，方得適用較低稅率20％報繳房地合一所得稅。

新北市建照業務工作手冊110年版: 有關地上層構造物投影至1F計入建築面積時之法規檢討原則

案例: 有關地上層構造物投影至1F計入建築面積時之法規檢討原則。

依據: 本府工務局104.8.19第8次建築管理法規研討會議紀錄

編號: 05-22(109年版編號05-24)

處理原則:

禁止期限屆滿後塗銷限制登記之執行方式

土地登記規則第147條、都市更新條例第54條(原33條)

都市更新條例第33條第2項明定禁止土地及建物移轉、分割或設定負擔之期限最長不得超過2年，限制登記應由原囑託登記機關依上規定囑託地政事務所辦理塗銷登記。

主旨

貴公司函詢依都市更新條例第33條第2項規定禁止期限屆滿後，尚未辦理塗銷限制登記之執行疑義一案，復請查照。

爛尾樓潮將來襲？專家： 甭緊張！這項數據創新低

2022/07/14 17:00文/記者朱語蕎

土建融逾放比率創新低　安信建經評估爛尾樓潮機率偏低。（安信建經提供）

安信建經彙整今年上半年度的逾期放款比率，建築貸款餘額雖來到3兆2,546億元歷史高點，但還款品質卻相當優異，4月逾放比率僅約0.05％；相較之下，國銀整體貸款同期約0.16％，呆帳比率遠高於土建融。

★部分共有人依土地法第34條之1規定，就共有房屋為處分，他共有人提出異議

部分共有人依土地法第34條之1規定，就共有房屋為處分於申報完納契稅後，他共有人提出異議，稽征機關可否依據土地登記規則第57條規定，暫緩辦理房屋稅納稅義務人名義變更、或駁回納稅義務人名義變更之申請一案釋疑

土地登記規則第57條

公布發文日期：財政部賦稅署民國99年11月22日台稅三發字第09900424060號

主旨

為您找~您需要的地！

※有些地～不好找！有些地~不好賣!

※需要時~相遇不到！要賣時~買方難尋！

※沒人要時~無價可言！有人要時~坐地起價！

◎好男好女也有錯過姻緣時！

☆有關民法第七百九十九條之二規定之同一人所有之建築物申請所有權第一次登記時，其共有部分或基地權利應有部分比例之分配

公布日期文號：內政部 104.04.22.內授中辦地字第1041302978號令

土地登記規則第94條

內容

一、有關民法第七百九十九條之二規定之同一人所有之建築物申請所有權第一次登記時，其共有部分或基地權利應有部分比例之分配，與他人無任何關連，本於私法自治，所有人得自由為之。