◎土地都市更新權利變換計畫案違章建築戶領取之補償金徵免所得稅規定
| 稅目 | 所得稅法 |
|---|---|
| 法令彙編版本 | 一Ｏ二年版 |
| 法規章節 | 第1章 總則 |
| 法條 | 第2條（綜合所得稅課稅範圍） |
| 分類 | 釋示函令 |
| 釋示函令標題 | 土地都市更新權利變換計畫案違章建築戶領取之補償金徵免所得稅規定 |
| 函釋內容（如文號，範例：09800554670） |
主旨： |
照過來..房屋.土地...持分房地產買賣.請撥打:0912-913923 陳總
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- Aug 09 Fri 2019 17:05
◎土地都市更新權利變換計畫案違章建築戶領取之補償金徵免所得稅規定
- Aug 09 Fri 2019 16:46
※因買賣契約一方放棄承買而沒收之定金屬其他所得#不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#畸零地#0912-913923高仕不動產陳總
- Aug 09 Fri 2019 11:48
史上最慘房東店面四拍脫標 租金對折也有5%投報率 @#法拍代標#公設地#危老重建#持分不動產#畸零地#0912-913923高仕不動產陳總
史上最慘房東店面四拍脫標 租金對折也有5%投報率
2019-08-08 12:12:14經濟日報 記者游智文╱即時報導
原運動品牌「Under Armour」位於羅斯福路三段的分店，因房東財務出問題，淪入法拍，前三拍均流標，7日進行四拍，由一名郭姓自然人，加價9,999元，以1.14億元得標，換算每坪約109萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，UA公館分店日前搬走，店面又淪法拍，且一再流標，原屋主被形容是最慘的房東。
不過，新房東撿了便宜，四拍後低點入手，若依得標金額計算，就算原租金砍七成，每月以30萬元出租，投報率就超過3%，符合投資效益。
- Aug 08 Thu 2019 22:35
※個人興建房屋於辦理建物總登記前出售其財產交易所得課稅釋疑 |#危老重建#房地產諮詢#公設地#持分房地產#不動產節稅規劃#0912-913923高仕陳總
※個人興建房屋於辦理建物總登記前出售其財產交易所得課稅釋疑
| 稅目 | 所得稅法 |
|---|---|
| 法令彙編版本 | 一Ｏ六年版 |
| 法規章節 | 第2章 綜合所得稅 |
| 法條 | 第14條（各類所得之計算） |
| 分類 | 釋示函令 |
| 釋示函令標題 | 個人興建房屋於辦理建物總登記前出售其財產交易所得課稅釋疑 |
| 函釋內容（如文號，範例：09800554670） |
二、個人出資興建房屋，於辦理建物總登記（所有權第一次登記）前出售（含興建前預售及興建中預售），出售後實際上仍由該興建房屋之個人繼續將房屋建造完工，而有左列情形之一者，如經查明實際為全屋之買賣行為，應就查得事實，將財產交易所得歸併該出資建屋者之綜合所得總額，課徵綜合所得稅： （一）自始以本人名義登記為起造人者。 （二）自始以他人名義登記為起造人者。 |
- Aug 08 Thu 2019 17:15
★個人出售房地未劃分價格者其房屋交易損益之計算#房地產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
★個人出售房地未劃分價格者其房屋交易損益之計算
|
| 稅目 | 所得稅法 |
|---|---|
| 法令彙編版本 | 一Ｏ六年版 |
| 法規章節 | 第2章 綜合所得稅 |
| 法條 | 第14條（各類所得之計算） |
| 分類 | 釋示函令 |
| 釋示函令標題 | 個人出售房地未劃分價格者其房屋交易損益之計算 |
| 函釋內容（如文號，範例：09800554670） |
主旨：個人出售房地，其原始取得成本及出售價格之金額，如經稽徵機關查核明確，惟因未劃分或僅劃分買進或賣出房地之各別價格者，應以房地買進總額及賣出總額之差價，按出售時之房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值之比例計算房屋之財產交易損益。 說明：二、個人出售房地，如能提示買進及賣出該房地之買賣契約書，且該契約書附有收、付價款之紀錄或另有收、付價款之憑證，經稽徵機關查明屬實者，除可分別提示買賣時房屋、土地之各別價格，以憑核實計算財產交易所得外，餘均依主旨規定辦理；其如有財產交易損失者，並得依所得稅法第17條第1項第2款第3目第1小目之規定，自當年度及以後3年度之財產交易所得扣除。（財政部83/01/26台財稅第831581093號函） |
- Aug 08 Thu 2019 14:17
㊣個人出售房屋其財產交易所得歸屬年度#房屋諮詢#持分房屋#公設地#查封解套#餘屋誠購#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
㊣個人出售房屋其財產交易所得歸屬年度
| 稅目 | 所得稅法 |
|---|---|
| 法令彙編版本 | 一Ｏ六年版 |
| 法規章節 | 第2章 綜合所得稅 |
| 法條 | 第14條（各類所得之計算） |
| 分類 | 釋示函令 |
| 釋示函令標題 | 個人出售房屋其財產交易所得歸屬年度 |
| 函釋內容（如文號，範例：09800554670） | 個人出售已登記所有權之房屋財產交易所得歸屬年度之認定，以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準。（財政部73/05/28台財稅第53875號函） |
所得稅法第14條
1.個人之綜合所得總額，以其全年下列各類所得合併計算之：
- Aug 08 Thu 2019 13:57
☆個人房屋交換公司房屋之增益屬財產交易所得#房地產投資#不動產諮詢#不動產節稅規劃#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕不動產陳總
☆個人房屋交換公司房屋之增益屬財產交易所得
| 稅目 | 所得稅法 |
|---|---|
| 法令彙編版本 | 一Ｏ六年版 |
| 法規章節 | 第2章 綜合所得稅 |
| 法條 | 第14條（各類所得之計算） |
| 分類 | 釋示函令 |
| 釋示函令標題 | 個人房屋交換公司房屋之增益屬財產交易所得 |
| 函釋內容（如文號，範例：09800554670） |
公司以其所有之房屋交換甲君所有之房屋，甲君因房屋交換而發生之增益，係屬所得稅法第14條第7類所指財產交易所得，應併計個人綜合所得總額計課所得稅。 至公司因交換而發生之損失，得依營利事業所得稅結算申報查核準則第100條規定，列為處分資產損失。（財政部67/11/03台財稅第37356號函） |
所得稅法第14條
- Aug 08 Thu 2019 11:16
建商買自家豪宅 最佳活廣告 #持分房屋#畸零地#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
建商買自家豪宅 最佳活廣告
2019-08-07 23:16:27經濟日報 記者陳美玲、黃阡阡／台北報導
建案另類行銷法，董座力挺自家建案、親自入住。
華固建設昨（7）日公告，董事長鍾榮昌以關係人名義斥資5.87億元，換算每坪225萬元，買進「華固名鑄」兩戶豪宅。
房仲業者指出，建商董座力挺自家建案，是彰顯對自家產品有信心，入住也會對社區價格產生抗跌作用。
潤泰集團總裁尹衍樑、元利建設董事長林敏雄、長虹建設董事長李文造、聯聚建設董事長江韋侖等人都是住在自家建案，成為建案另類活廣告。
- Aug 08 Thu 2019 09:14
101大樓20樓租金 2個月漲近1成#換屋#首購#危老重建#都更#持分不動產#0912-913923高仕不動產陳總
101大樓20樓租金 2個月漲近1成
2019-08-08 05:30
北市頂級商辦租金飆漲驚人，台北101大樓20樓租金，2個月租金就上漲近1成。（記者徐義平攝）
北市頂級商辦租金飆漲
〔記者徐義平／台北報導〕北市頂級商辦租金飆漲驚人，2個月同樓層漲租近1成。
- Aug 08 Thu 2019 05:41
房客注意 學生租屋可列舉綜所稅扣除額 #房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
- Aug 07 Wed 2019 21:23
大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家：很多人會搶 #中古屋買賣#新建案餘屋#房地產持分#危老重建#公設保留地#0912-913923高仕不動產陳總
大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家：很多人會搶
2019-08-07 11:54:13經濟日報 記者游智文╱即時報導
法院公告，曾是北市十大名宅的東帝士花園廣場，一間高樓層樓中樓，淪至三拍，總價8,389萬元，換算每坪僅約65萬元。
法拍業者說，東帝士花廣實價低樓層最低行情一坪也要78萬，預料三拍會有不少人搶標。
東帝士花園廣場位於大安區安和路二段，為東帝士集團全盛時期在台北的代表作，早先社區名人雲集，包括前副總統蕭萬長、前中華開發總經理胡定吾等都曾是住戶，早年和僑福花園廣場、天廈、陛廈等並列北市十大名宅。
- Aug 07 Wed 2019 11:38
〈財經週報-綜合話題〉杜絕企業詐貸 律師傳授銀行4招 #公設地#持分不動產#法拍代標#中古屋#危老重建#0912-913923高仕陳總
財政部函釋 (10)
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