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解釋函彙編

房市好轉卻連傳慘賠交易 原來他們算盤這麼打

2019-08-12 12:20經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文／攝影

房市近一年買氣好轉，但仍不時傳出豪宅認賠殺出，賠售金額動輒千萬以上。

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※土地市價低於公告現值按市價出售免課贈與稅

 贈與農地或公共設施保留地，有沒有贈與稅的問題呢？

• • Q：	贈與農地或公共設施保留地，有沒有贈與稅的問題呢？
    A：	一、 依照遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定，作農業使用的農業用地，以及該農業用地上面的農作物，贈與民法第1138條所定的繼承人者，不用課徵贈與稅。 也就是說，爸爸贈與農地給兒子，哥哥（姊姊）贈與農地給弟弟（妹妹），或是阿公、阿嬤贈與農地給孫子、孫女都不用課徵贈與稅，但值得注意的是，受贈人從受贈與農地的當天起算5年以內，必須將受贈的土地繼續作農業使用才行，而且5年的管制期間內不能把農地移轉給別人，除非是因為受贈人死亡、受贈土地被徵收或依法變更為非農業用地，否則稽徵機關會依照規定追繳贈與稅。 二、 至於贈與標的如果是公共設施保留地，依都市計畫法第50條之1規定，因配偶、直系血親間贈與而移轉公共設施保留地者，免徵贈與稅。 所以，公共設施保留地贈與子女免課贈與稅，可是如果贈與弟弟，因為兄弟姊妹間屬旁系血親關係，並非直系血親，所以要課贈與稅。

筆記起來！剩餘財產差額分配取得房屋「這個免繳」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-08-11

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新聞摘要

天母豪宅身價直落百萬邊緣 高樓層跌到破盤價

2019/08/07 14:23 文/記者張瀞勻

中山北路七段最高豪宅「天母紘琚」6月再交易1戶17樓。(翻攝自Google街景圖)

根據實價資料顯示，位於士林區中山北路七段的豪宅「天母紘琚」6月再現17樓交易，該戶總價達1.665億元，拆算4個車位後，單價僅103.92萬元，為該案2012年實價登錄以來高樓層最低紀錄，成交單價在百萬元邊緣遊走，業者指出，豪宅市場持續盤整，買方不再追高，價格難以突破，所幸該案為指標豪宅，仍撐在百萬元。

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小巨蛋商圈 學區優質

2019-08-10 01:11:47經濟日報 記者何秀玲／台北報導

捷運小巨蛋站周邊學區優良，加上生活機能豐富，吸引不少新北市民眾購屋入籍。 記者許正宏／攝影

信義房屋南京店專案經理陳姵文表示，在台北小巨蛋商圈中，有敦化國中、敦化國小、民生國小、介壽國中等四所明星學校，特別是敦化國小十分熱門，吸引不少新北市民眾為了學區而購屋入籍，加上該商圈的生活機能豐富，成為不少民眾購屋首選區域。

我國前七月稅收1.5兆 這三項創新高

2019-08-09 18:37經濟日報 記者程士華╱即時報導

本報系資料庫

財政部統計處今（9）日公布7月稅收，7月實徵淨額1,501億元，年減8.1%，截至7月為止，總稅收進帳1兆5,158億元，年增1.3%，持續創歷史新高，主要受益於營利事業所得稅的貢獻，營所稅、房屋稅、牌照稅都創歷年同期新高。

 ※有關大陸地區來源所得及免稅額扣除額之申報規定