高仕不動產部落客

※臺北市低收入戶承租住宅租金費用補貼實施計畫

自101年起配合內政部「低收入戶住宅補貼辦法」暨本局「臺北市低收入戶承租住宅租金費用補貼實施計畫」辦理租金補貼，以協助家庭所得較低及弱勢條件之市民居住於適居之住宅。

申請條件

• 為 設籍本市 低收入戶列冊 人口。
• 家庭成員都 沒有 自己的住宅且有租屋事實，可申請「低收入戶承租住宅租金補貼」。
• 承租人之 戶籍地 且 租屋地 須在 台北市 。
• 申請人必須為 承租人 。
• 於每年公告受理期間提出申請：
  • 每年 1 月 至 12 月 間可申請 低收入戶承租住宅租金補貼 方案
• 申請方式：
  • 掛號郵寄 (申請日之認定以郵戳為憑)location_on10488臺北市中山區南京東路三段168號18樓
  • 至「臺北市租金補貼網」 線上申請 (須有台北通金質會員帳號) 。
• 申請書表 免費 提供：受理期間至 都發局 、 各區公所 索取或至 都發局網站 、「臺北市租金補貼網」下載。

※有關信託土地應納地價稅之計算方式

有關信託土地應納地價稅之計算方式

新北水利地「競價收購」聯合招標 受理申請

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2023-02-01

新聞摘要

新北水利地「競價收購」聯合招標 即日起受理申請

零貸款「佳德糕餅」1.75億買店面

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-02-02

新聞摘要

不用外銷也揚眉吐氣！佳德1.75億現金買萬華透店，佳德買三角窗透店！自用、危老改建兩相宜

呂冠衡對《平均地權條例》修法，提出「6疑義、5建議」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-02-01

新聞摘要

有多位建築業者針對內政部所推動的《平均地權條例》修法提出許多不合理的部份，也明確點出相關問題及提出忠肯的建議。 嘉義市不動產開發公會名譽理事長呂冠衡(右1)對於《平均地權條例》修法提出以下5大疑義與6大建議方案。

耕地三七五租約有數人共同出租或共同承租，出租人申請收回耕地時，如部分出租人或部分承租人符合收回耕地或續訂租約之規定，其租約應如何處理

發文單位： 法務部

發文字號： （81）法律字第 06647 號

發文日期： 民國 81 年 05 月 05 日

要旨：

★徵收補償事件

裁判字號： 最高行政法院 87 年度判字第 411 號

案由摘要： 徵收補償事件

裁判日期： 民國 87 年 03 月 19 日

裁判要旨：

8年級生都不想買房只等繼承？ 多數人點頭：買房子傻了嗎

2023-01-22 10:00:00聯合新聞網 綜合報導

買房示意圖。圖／聯合報系資料照片

在這個房價居高不下的年代，越來越多人買不起房，當中還有不少已是中年人。一名網友日前和同事聊天時，對方透露並沒有想要買房子，只要等著繼承就好，讓這名網友聽了非常驚訝，貼文也引起兩派鄉民的激辯。

兩間房屋交換，契稅計算報您知!

更新日期：112-01-19

發佈單位：桃園市政府地方稅務局大溪分局

徐先生來電詢問，和哥哥各自持有房屋一間，想要將兩間房屋互相交換，契稅要如何課徵呢? 桃園市政府地方稅務局表示，如兩間房屋互相交換移轉，則可訂立交換建物契約，契稅的稅率為契價的2％，若等值交換，雙方按交換契稅稅率2%核課，差價部分則視有無給付價差，另以買賣或贈與契稅稅率6％課徵。

至於契價即為「評定標準價格」，是指「房屋稅應稅現值+免稅現值-免稅騎樓現值」。

房屋外牆拉皮，會不會增加房屋稅?

更新日期：112-01-19

發佈單位：桃園市政府地方稅務局

近日接獲馮先生電話詢問，因住家外牆磁磚脫落，欲將外牆進行整修，詢問房屋稅會不會因此增加? 桃園市政府地方稅務局表示，如僅對房屋外牆補強重新整理，或進行外牆防水工程，因該作業不影響原建築物的基礎、樑柱結構等，也不是房屋稅須申報設籍課徵之「增建」或「改建」範圍，故不會增加房屋稅額。

但如果是擴建或拆除改建，則須重新核算房屋現值課徵房屋稅。

☆修正桃園市違章建築處理要點部分規定及第四點附表一

大樓外牆出租收租金，管委會「要注意」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2023-01-21

新聞摘要

財政部台北國稅局表示，大樓管理委員會出租外牆收取租金，應辦理稅籍登記並課徵營業稅。