拆屋還地 臺灣高等法院民事判決#共有土地#共有房屋#公同共有不動產#0912-913923高仕陳總 房屋借人設籍不遷走 地價稅貴5倍 專家教這招解決 #中古屋#透天厝#區段徵收農地#市地重劃#持分建地#持分房屋#0912-913923高仕陳總房屋借人設籍不遷走 地價稅貴5倍 專家教這招解決
2021/09/17 12:11文/記者朱語蕎
買房發現前屋主因故不遷走戶籍，可以將設籍人全部「逕為遷徙」，戶政機關查明後，會將設籍人戶籍全部遷入戶政事務所。（資料照）
好不容易買到房子，前屋主因學區戶籍要求暫放，事後卻不遷走，影響地價稅率該怎麼辦？ 正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，日前有名小資女，2年前在明星學區內買到一間房子，賣方在簽約時希望戶籍能暫寄放在戶籍地2年，等小孩畢業後再遷出，買方也欣然同意，因為簽立「無租賃聲明書」，所以，房屋稅及地價稅都符合自用住宅，權利未受影響。
★依民法第 242 條規定代位行使民法第 767 條第 1 項中段之物上請求權於訴訟繫屬後，向法院聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記#持分房屋#持分土地#公同共有不動產#透天厝#公設地#0912-913★依民法第 242 條規定代位行使民法第 767 條第 1 項中段之物上請求權於訴訟繫屬後，向法院聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 109 年法律座談會民事類提案 第 22 號
會議日期： 民國 109 年 11 月 25 日
座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院
法律問題：
買賣農地免課稅？ 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠 #透天厝#中古屋#持分房地產#0912-913923高仕陳總買賣農地免課稅？ 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠
2021-09-16 12:41:15經濟日報 記者游智文／即時報導
農地買賣不在房地合一稅的課徵範圍，不少投資人轉而投資農地，專業地政士說，農地買賣眉角不少，搞錯一步，可能由賺轉賠。
近日就有一例，嘉義地區從事不動產稅務規劃的地政士蔡岳臻表示，一位李姓民眾聽說農地買賣，不用課徵土地增值稅，而且也不用繳房地合一稅，因此在106年以1500萬元買入一筆農地，並將農地闢建為停車場使用。
收租約四年後，日前有一位投資人看中該停車場收益，以1800萬元購買，雙方並於110年5月完成簽約。
拆解建築成本，地上權住宅「優勢」創造「贏」#透天厝#公設地#危老重建#共有土地#0912-913923高仕陳總拆解建築成本，地上權住宅「優勢」創造「贏」
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-09-15
新聞摘要
拆解建築成本，地上權住宅「優勢」創造「贏」，地上權符合人民需求與居住正義
【MyGoNews蕭又安/專題報導】要想入住蛋黃區，除非有高額的自備款與收入，否則依市中心的高房價，想要擠進去是很難的。各國政府為了消弭這樣的情況，持續推動比市價更便宜的地上權建築，而台灣也積極的跟進當中，讓地上權住宅更能符合人民需求與居住正義。
※可以第三人名下相當欠稅額的財產作為擔保，申請塗銷禁止處分登記#共有土地#共有房屋#建地#法拍不動產#公設地#0912-913923高仕陳總※可以第三人名下相當欠稅額的財產作為擔保，申請塗銷禁止處分登記
該局說明，納稅義務人欠繳應納稅捐，稽徵機關得依稅捐稽徵法第24條第1項及財政部104年3月25日台財稅字第10304044180號令釋規定，就納稅義務人相當於應納稅捐數額的財產，通知有關機關，不得為移轉或設定他項權利，同時以書面敘明理由並附記救濟程序通知納稅義務人；納稅義務人如欲辦理財產移轉或設定他項權利，須先繳清所欠稅捐或提供相當欠稅額的擔保後，稽徵機關才會通知有關機關塗銷禁止財產處分登記，所稱提供相當欠稅額的擔保，依據財政部71年1月19日台財稅第30397號函釋規定，包含第三人提供的財產擔保。
該局提醒，納稅義務人收到國稅局寄發的繳款書後，應儘速繳清稅款，若逾繳納期限仍未繳納，名下不動產遭到國稅局辦理禁止處分登記後，如因故急需移轉，可以提供第三人名下相當於欠稅額的財產作為納稅擔保，申請塗銷不動產禁止處分登記。
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新聞稿聯絡人：徵收科 吳股長
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2021-09-15 01:18:13經濟日報 記者陳美玲、趙翊君／台北報導
宏普董事長段津華。記者陳美玲／攝影
建商瘋搶重劃區精華土地，其中宏普建設（2536）擊退16家競爭對手，以每坪土地單價151.3萬元、搶下青芝段146地號1,739.03坪土地，加計中壢豐興段兩筆土地，共大手筆砸約57.5億元獵地。
北基建設插旗汐止都更案 大同路精華地每坪上看5字頭#市地重劃土地#共有土地#中古屋#0912-913923高仕陳總北基建設插旗汐止都更案 大同路精華地每坪上看5字頭
2021/09/13 17:07文/記者張瀞勻
汐止大同路公辦案基地位於汐止大同路二段、大同路二段312巷交叉口。(圖/新北市都更處提供)
新北市公辦更新再添一筆，汐止大同路公辦都市更新案經歷2次專案小組審議，近日經新北市都市更新及爭議處理審議會第25次會議審議通過，新北市都更處表示，該案將由北基建設擔任實施者，未來將分回可售戶數112戶。
二親等「這情況的財產買賣」要申報贈與稅#中古屋#透天厝#共有產權#0912-913923高仕陳總 新北大地主生前脫產 一項失算讓遺孀挨課600萬遺產稅 #共有土地#共有房屋#區段徵收土地#中古屋#0912-913923高仕陳總新北大地主生前脫產 一項失算讓遺孀挨課600萬遺產稅
2021-07-29 11:33經濟日報 記者程士華／台北報導
圖／Pexels
新北一位大地主發現自己時日不多，趁著還有一口氣在，把名下逾5,700萬元財產全都脫手到老婆名下，離世時只留下債務，殊不知他卻失算了，後來國稅局尋求法院協助，仍要求其遺孀負責報繳遺產稅，最終連補帶罰，付出逾600萬元代價。（延伸閱讀：「保證債務」未必列遺產稅扣除額 小心禍延子孫）
稅稅唸學堂／國泰人壽地價稅官司贏了 省稅逾1,600萬 #中古屋#透天厝#區段徵收農地#共有房屋土地#0912-913923高仕陳總稅稅唸學堂／國泰人壽地價稅官司贏了 省稅逾1,600萬
2021-09-09 10:46經濟日報 記者徐碧華／台北報導
位於信義計劃區精華地段的國泰置地廣場。 報系資料照
國泰置地廣場是台北市信義區的知名地標，從市政府捷運站出來，看到「微風」二字，穿過該廣場一樓，可以到新光三越百貨。
財政部函釋 (10) 各級法院裁判要旨.判例.判決.裁定.法律座談 (14)
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