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醜小鴨變天鵝！桃園這區新舊屋價差最狂

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-10-18

新聞摘要

桃園市0~5年的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價差達33.4％，其中有6大行政區，新舊屋價差比高於40％。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新建案的開價節節高升，中古住宅也連帶跟漲，但新舊住宅的房價到底差多少呢？台灣房屋根據桃園不動產e指通資料統計，桃園市0~5年的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價差達33.4％，其中有6大行政區，新舊屋價差比高於40％。

大直豪宅特赦令 再闖關

2021-10-20 06:35:45聯合報 記者何醒邦／台北報導

大直大彎北段違規住宅案，北市府補送通案處理原則再次闖關。圖為大直大灣北段明水路鳥瞰。記者邱德祥／攝影

由台北市長柯文哲拍板的大直違規住宅區特赦案，已在內政部都委會卡關兩年，北市府後又補上全市的商業違規宅解套通則，概念類似大直大彎北模式，繳回饋金就可變更為合法住宅。

桃園市釋出廠房園區 買家每坪加不到百元得標

2021/10/15 13:31文/記者張瀞勻

桃園市政府15日首次辦理沙崙產業園區土地開標，標脫率五成，整體溢價率僅0.74%。(圖/桃園市府地政局網站)

桃園市政府15日首次辦理沙崙產業園區土地開標，本次共釋出6筆丁種建地標的，合計總面積約38,579坪，總底價約為65.6億元，結果共吸引3封投標，最終也順利脫標3筆標的，標脫總金額達25.48億元，標脫率五成，整體溢價率僅0.74%，不到1%，買家出價可說是相當精準、買得實惠。

五大現象使然 辦公樓缺貨潮來了

2021/10/19 09:08文/記者張瀞勻

新供給銜接不及、企業需求動能多元且強勁、屋主在疫情考量下提高續租態度，都是台北市低空置率的主因。(圖/記者張瀞勻攝)

依據信義全球資產最新統計，台北市市區辦公商圈空置率已降至2%以下，來到1.74%，為歷年新低。

店面效益弱更有力整合？台北市危老改建案55%在巷弄

2021-10-19 20:48經濟日報 記者陳美玲／即時報導

據台北市建管處公布的危老資料顯示，台北市除了大馬路邊的老舊建築改建熱門外，巷弄內的老宅改建也相當積極，統計核准的559案之中，有高達55%的改建案門牌都在巷弄內，顯示北市巷弄內的老宅受惠危老政策也動了起來。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市的危老案件，有一半通過審核的個案都處於巷弄之內，顯示危老政策的確有達到鼓勵老舊住宅參與改建的效果。

曾敬徳分析，台北市巷弄內的危老改建案占比超過一半，除了住宅老舊改建需求殷切外，與參與者的意願也有顯著關係，通常大馬路邊一樓店效較強，但改建前後價值增值效益有限，因此屋主參與的意願也會受到影響，不過巷弄內的一樓通常店面效益較弱，反倒比大馬路的一樓店面更有機會整合。

北士科產專區T17、T18地上權44億元標脫

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-10-13

北投士林科技園區科技產業專用區 T17、T18市有地招商順利標脫 決標權利金總計達44億元！(資料照片)

新聞摘要 北投士林科技園區科技產業專用區 T17、T18市有地招商順利標脫 決標權利金總計達44億元！

認共有物分割分管契約對受讓人繼續存在之判例違憲？

釋字第349號解釋

解釋字號 釋字第349號

解釋公布院令 中華民國 83 年 06 月 03 日

解釋爭點 認共有物分割分管契約對受讓人繼續存在之判例違憲？

誰炒高房價？代銷龍頭砲轟政府才是炒房大咖

2021-10-04 11:39:10經濟日報 記者游智文／即時報導

近期房價急漲引發新一波民怨，代銷龍頭之一、甲山林總經理張境在表示，政府每次都說房價那麼高，是建商在炒房價，其實是政府先炒地價，「地方政府標售土地標那麼貴，就是告訴地主，你的土地不能便宜賣，地價漲高了，你叫建商怎麼便宜賣？」 他表示，地方政府現在根本是在公然炒作地價，中央政府應該認真思考一下，如何控制地價，而不是放任地方政府，不斷把土地拿出來高價標售。

地方政府高價賣土地擴充市庫很高興，但建商賺不了錢，也苦了消費者。

張境在表示，這波房價上漲，有人說是科學園區、台積電（2330）帶動，但是竹科、中科、南科早就有了，過去房價也沒什麼漲。

※房屋持分●土地持分●持分借款

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#房屋持分產權(含公同共有不動產也可):公寓.電梯華廈.店面.大樓.廠房.商辦...等等!

#土地產權持分(含公同共有不動產也可):都市建地.非都市土地.畸零地.謝絕山坡地持分產權.區段徵收土地..等

等!

繼承房屋土地，應否繳納印花稅？

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-10-03

繼承房屋土地，應否繳納印花稅？

新聞摘要

繼承房產，有遺囑、沒遺囑「差很多」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-10-03

繼承房產，有遺囑、沒遺囑「差很多」

新聞摘要 繼承房產，有遺囑、沒遺囑「差很多」

※耕地三七五減租條例約滿收回須補償承租人等規定違憲

解釋字號： 釋字第 580 號

解釋日期： 民國 93 年 07 月 09 日

解釋爭點： 耕地三七五減租條例約滿收回須補償承租人等規定違憲?

解釋文：