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蘆洲房市！最高單價衝破7字頭

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-01-25

新聞摘要

蘆洲5字頭案件數量激增 最高單價衝破7字頭

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】眼看房價高漲，不僅在新北外圍第一環買房的難度節節攀升，就連位於第二環的新莊、蘆洲等地的買房壓力也愈來愈重。由實價登錄揭露，位於蘆洲中央路的新建案「鷺洲雲硯」於2022年4月以每坪73萬元的成交單價創下區域歷史新高，另外，進一步觀察實價登錄資料也可以發現，2020年蘆洲僅有零星案例的成交單價在5字頭以上，但到了2022年，5字頭以上案例的數量高達170件、佔比接近兩成，顯見蘆洲房價飆漲之迅猛。

淡水房價凍漲的原因？ 網分析：4理由是關鍵

2023-01-17 16:53:04聯合新聞網 綜合報導

淡海新市鎮示意圖。記者游智文／攝影

雙北蛋黃區房價不斷上漲，許多人會退而轉買蛋白區域，但日前有網友好奇「淡水新市鎮」房價為何沒有上漲？對此，有專業網友以4種原因，歸納淡水房價炒不起來的理由。

平均地權條例偏寬解釋 房仲：這類產品交易回穩

2023-01-20 11:22:44經濟日報 記者游智文／即時報導

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，1月房市利空逐漸淡化，包括選舉告一段落，股市也止跌回穩，平均地權條例即使三讀通過，但政策偏寬解釋，短期對市場震撼力道減輕，農曆年前整體房市交易狀況觸底回穩，回歸基本面。

曾敬德表示，雖然房市外在干擾減少，銷售時間仍略微增加，反映買方並未急著入市，對於物件精挑細選，觀察發現全台總價700萬至1500萬元的交易狀況最為穩定，房市仍維持自用當道市況未變。

統計顯示，1月農曆年前的交易狀況穩定，總價700萬至1500萬元的交易狀況最佳，顯示首購族群農曆年前買氣並未明顯縮手，北市總價1000萬至1500萬元交易穩定，1500萬至2000萬元的表現也較前月上半旬熱絡，新北市總價1000萬到1500萬元交易熱度最好。

什麼來頭？成立23天小公司「吃掉」抖音 持股98.81％

2023/01/21 20:20

近日傳出廈門一間創立不到1個月的小公司拿下抖音將近99%的股權，引發外界討論。（美聯社）

〔即時新聞／綜合報導〕中國「字節跳動」旗下短影音平台「抖音」近日股權變更，「字節跳動」創辦人、原執行長張一鳴退出股東行列，一家成立僅20多天、設在福建省廈門市的小公司竟拿下抖音高達98.81%股份，引發外界熱烈討論。

天龍國跌價有望？最新房價指數出爐 公寓、小宅價格鬆動了

2023/01/19 11:24文/記者朱語蕎

台北市發布2022年10月標準住宅單價每坪58.44萬元，價格雖再創新高，但公寓、小宅價格已微幅下降。

台北市地政局發布最近一期房市市況，2022年10月交易件數762件，較9月增幅6.57%；房價部分，標準住宅總價1835萬元，標準住宅單價每坪58.44萬元，價格再創新高，不過，公寓、小宅價格微幅下降。

房貸補貼規畫將排富 內政部估40萬戶受惠

2023-01-18 20:13:35聯合報 記者鄭媁／台北即時報導

央行4度升息，房貸族壓力大增。內政部正規畫房貸補貼，只要符合相關資格，就有望在農曆年後，獲得每個月幾千元不等的房貸補貼，預計約有30萬至40萬戶可受惠。

行政院會上周通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案，規畫去年的超徵稅收的3800億，用於強化社會經濟韌性及全民共享經濟成果，其中包含內政部擬提出的房貸補貼方案。

根據內政部送到立法院的報告指出，近一年央行罕見連續4次升息，預期今年也有可能持續升息，多數購屋者貸款負擔增加，而預為因應降低自用住宅房貸戶貸款繳息壓力，由政府提供補貼，對其生活負擔給予支持，有其必要。

☆回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之

會議次別： 最高法院 74 年度第 2 次民事庭會議決定（三）

決議日期： 民國 74 年 02 月 05 日

決議：

未經共有人協議分管之共有物，共有人對共有物之特定部分占用收益，須徵得他共有人全體之同意。如未經他共有人同意而就共有物之全部或一部任意占用收益，他共有人得本於所有權請求除去其妨害或請求向全體共有人返還占用部分。但不得將各共有人之應有部分固定於共有物之特定部分 ，並進而主張他共有人超過其應有部分之占用部分為無權占有而請求返還於己。

☆公同共有債權人之權利行使

會議次別： 最高法院 104 年度第 3 次民事庭會議（一）

決議日期： 民國 104 年 02 月 03 日

決議： 採乙說，文字修正如下：

公同共有債權人起訴請求債務人履行債務，係公同共有債權之權利行使， 非屬回復公同共有債權之請求，尚無民法第八百二十一條規定之準用；而應依同法第八百三十一條準用第八百二十八條第三項規定，除法律另有規定外，須得其他公同共有人全體之同意，或由公同共有人全體為原告，其當事人之適格始無欠缺。

☆拆屋還地

裁判字號： 最高法院 86 年度台上字第 473 號民事判決

裁判日期： 民國 86 年 02 月 20 日

裁判案由： 拆屋還地

最高法院民事判決　　　　　　八十六年度台上字第四七三號 　　

北市買房、租房撿便宜看過來！最熱是這條街

2023-01-17 12:20:15經濟日報 記者游智文／即時報導

台北市政府地政局今公布2022交易量前40名熱門路段，新成屋房價以北投稻香路最便宜，均價一坪58萬元，中古屋最便宜路段也在北投，為中和街，一坪42萬元，另外熱門租屋路段，租金最便宜的也是中和街，月租一坪895元。

北市每年依照前一年實價登錄案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，並以平均交易單價排序。

除計算各路段交易量及單價，同時呈現與2021年相較之變動幅度及排名升降，讓市民可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。

國產署地上權開標脫8宗，麗寶集團拿下6標

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-01-16

新聞摘要

國產署2022年11月21日公告11宗國有土地招標設定地上權，2023年12月16日開標結果，標脫8宗，標脫率超過7成，決標權利金總金額新台幣19億2,881萬元。

依遺產及贈與稅法第7條第1項第2款規定以受贈人為納稅義務人課徵贈與稅之徵收期間起算日

法律依據：1. 稅捐稽徵法第二十三條

關係法令:1. 遺產及贈與稅法第七條

日期文號: 財政部111.01.27台財稅字第11000635560號令

摘要： 依遺產及贈與稅法第7條第1項第2款規定以受贈人為納稅義務人課徵贈與稅之徵收期間起算日