高仕不動產部落客

便當變餐廳價！彰化代標105元土地7人搶標5106元得標

2023/07/03 13:17

彰化縣二水鄉裕民段地號1279土地，是2戰後留下未能釐清產權的土地，縣府經過2次標售，原本底價只有1個雞腿便當，搶標後變成得花吃餐廳豪華料理的錢，才買到。（圖由民眾提供）

〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化縣政府日前完成代為標售29筆從二次世界大戰、1945年後遺留下來迄今尚未能釐清權屬之土地，有10筆完成標售，標脫率34%，其中底標價最便宜、才105元的住宅土地，吸引7人競標，最後決標價格為5106元，是底價近50倍，也因順利標脫，這塊土地逃過被收歸國有的下場。

全球化新定義 張忠謀：不傷害國安為首要前提

2023/07/04 11:34

台積電創辦人張忠謀今表示，現在全球化也有了新定義，國家安全的重要性已凌駕在全球化分工合作之上。（記者廖家寧攝）

〔記者廖家寧／台北報導〕台積電創辦人張忠謀今表示，現在全球化也有了新定義，國家安全的重要性已凌駕在全球化分工合作之上，美、中兩強之間競爭成分高於合作，兩邊對於智慧財產上也有歧見，美國也陸續限制多項高科技機械、晶片出口給中國，「我們不要先講全球化，我們先講國家安全」。

北市為提升屋頂防漏效果，7樓以下合法建築物建造斜屋頂免再留設避難空間，112年7月1日生效！

若是你有下列持分的不動產，歡迎您找我！       

1.共有房屋持(台北市.新北市.桃園市)

2.共有土地〈含建地、畸零地、裏地、農地、保護區、山坡地保育區、道路用地、公園預定  地、河川區、既成巷道、區段徵收地、等等..林林總總的土地〉

3.有房屋權狀無土地權狀

4.有土地權狀無房屋權狀

房市大海嘯 越南上半年10萬家房地產公司倒閉

2023/07/02 07:29

越南房地產行業陷入危機。（示意圖，歐新社）

〔財經頻道／綜合報導〕越南房地產危機爆發，官方統計，今年上半年高達10萬家從事房地產相關行業的公司倒閉，平均每月1.66萬家關門大吉。

桃園市受理都市計畫私有公、私有土地交換資格審查

「我沒對手了！」平均地權上路 大咖建商觀點一次看

2023-07-01 11:16:29經濟日報 記者游智文／即時報導

平均地權條例今(1)日上路，預售屋今起禁轉售，接下來房市會如何？愛山林董事長祝文宇表示，「我沒對手了，要買房的，都得跟我跟買」；潤泰創新董事長簡圳則表示，期待房價下修的人，下半年將是「夢醒時分」。

上市大咖建商近來陸續舉行股東會，對於平均地權條例上路，多數認為對房市是利空出盡，買氣將回穩，部分則認為交易量仍會持續萎縮。但對預售屋房價，業者異口同聲，都認為沒有下修空間。

祝文宇：首購趕快買，不然只會更買不起

建商為何競推綠建築？這區數量最多 專家揭原因

2023/06/29 20:00文/記者朱語蕎

截至2023年4月，全台約有4144個案件取得綠建築標章，其中浮洲合宜住宅「日勝幸福站」，是地面層總樓地板面積最大的綠建築住宅社區。（資料照）

根據台灣建築中心統計，截至2023年4月，全台約有4144個案件取得綠建築標章，其中「地面層總樓地板面積」最大的綠建築住宅社區，是位於新北板橋的浮洲合宜住宅「日勝幸福站」，新北市也是全台綠建築社區最多的城市。

林右昌：房市已溫和修正 持續打擊炒作

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2023-06-30

新聞摘要

自2023年2月修正公布的「平均地權條例」以來，除禁止不動產炒作規定已施行外，7月1日上路修法內容有，私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點

承攬人承攬之工作為房屋建築，除房屋外，是否亦包括該房屋之基地在內？

會議次別： 最高法院 87 年度第 2 次民事庭會議

決議日期： 民國 87 年 03 月 10 日

決議： 決議：採甲說

甲說：承攬人承攬之工作既為房屋建築，其就承攬關係所生之債權，僅對 「房屋」部分始有法定抵押權。至房屋之基地，因非屬承攬之工作 物，自不包括在內。

共有房屋【您的煩惱●我的專業】專業買賣

共有房屋~單一產權持分共有

房屋產權瑕疵~土地產權不完整

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桃市府標售土地 中原營區兩筆產專區土地要價30.65億

2023/06/29 14:08

桃園市政府標售土地，中原營區兩筆產專區土地，底價高達30.65億元。（桃市府提供）

〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市政府地政局為籌措建設經費，規劃釋出130標150筆土地，於7月26日上午10時進行標售，標售土地集中在中壢運動公園、中原營區、A20、高鐵等區徵抵費地及草漯、經國市地重劃抵費地，其中中原營區釋出二筆產業專用區土地，建蔽率80％、容積率達380％、面積計約5611坪，底價高達30.65億元，是本次標售底價最高土地。

打炒房房仲重災區出爐 這區銷售額年減近4成

2023-06-29 10:12:13經濟日報 記者游智文／即時報導

今年房市交易緊縮，依據財政部資料，今年1~4月全台不動產仲介銷售額222.8億元，跟去年同期相比減少29.5%，且六都銷售額全數下滑，其中高雄銷售額慘跌近4成最多。

不過不動產仲介業家數仍成長3.5%，六都中以桃園市增加6%最多。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，政府連續祭出房市信用管制、平均地權條例修正案及央行升息，加上外部經濟因素，國人對不動產市場信心大減，交易量明顯下降影響不動產經紀業銷售額。

芭樂當蘋果賣【房地產案例】

【案例一】

臺北市信義區某老舊公寓建築基地既成巷道，土地使用分區：住三

售價:一坪200萬

原因:因為有建商在整合談都更，我們的地是建築線，沒有我們的地蓋不了！

拆屋還地

臺灣高等法院 90 年度上更（二）字第 204 號 民事判決

案由摘要： 拆屋還地

裁判日期： 民國 91 年 05 月 22 日

臺灣高等法院民事判決 九十年度上更㈡字第二○四號