芭樂當蘋果賣【房地產案例】
【案例一】
臺北市信義區某老舊公寓建築基地既成巷道，土地使用分區：住三
售價:一坪200萬
原因:因為有建商在整合談都更，我們的地是建築線，沒有我們的地蓋不了！
重點來了:都更不成，要你這塊既成巷道又有何用？每年還要繳交高額地價稅，價格還貴到嚇死人，簡直是芭樂當蘋果賣!
【案例二】
臺北市某公寓地下一樓，都更改建洽談中
售價:土地持分有60坪售價只算土地價一坪200萬
原因:地勢原因雖是地下一層，其實是一樓，但我只算土地價！
重點來了:地勢高低建築地下一層形成了陽光樓但畢竟有建物產權為地下一樓，你把它當素地賣，拿都更當誘因，換算建坪價嚇死人，又是芭樂當蘋果賣！
※很多的地主或是賣方往往會靠些利多消息或是風吹草動就高抬地價或是高抬房價，有這種心態難怪房價、地價…升升不息、易漲難跌；房價的上漲是要有條件的，而不是芭樂當蘋果賣的漲法！
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財政部函釋 (10)
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