高仕不動產部落客

租屋詐騙增多 注意租屋詐騙三大手法與自保五步驟

租屋詐騙增多 注意租屋詐騙三大手法與自保五步驟(本文出處請點擊)

2024/01/18 11:22文/記者林耀文

台南租屋詐騙增多，常見的租屋詐騙手法主要有「先付錢可優先看房」、「假冒屋主帶看房，收完錢就搞失聯」、「加入LINE好友傳租屋訊息」等。

響應綠電政策屋頂加裝太陽能板 但貪心這樣做 就要補繳稅了！

響應綠電政策屋頂加裝太陽能板 但貪心這樣做 就要補繳稅了！ (本文出處請點擊)

2024/01/17 15:35文/記者林耀文

頂樓加裝太陽能光電設施，若是僅以支柱直接支撐太陽光電板，並未於其上方或下方以建材舖設頂蓋，且未設有門窗、牆壁及其他裝備之太陽光電設施，不會增加課徵房屋稅。

政府持續推動碳排淨零與綠電政策，公有建築屋頂裝設太陽光電板成為新趨勢，小王考量南部夏天日照充足，加上頂樓防雨隔熱，因此在頂樓加裝太陽能光電板，順便設置鐵皮屋與開窗，打算做為休閒視聽室使用，沒想到卻遭朋友提醒，這樣做會增加房屋稅，必須趕緊申報，以免遭檢舉查獲，將補稅還會罰鍰。

選後房市有「四變」 李同榮：打房政策將大轉彎

選後房市有「四變」 李同榮：打房政策將大轉彎 (本文出處請點擊)

2024-01-15 08:51 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖／記者游智文攝影

南山人壽脫手基隆東帝士舊址 商仲曝買方接手原因

南山人壽脫手基隆東帝士舊址 商仲曝買方接手原因 (本文出處請點擊)

2024/01/12 17:34文/記者張瀞勻

南山人壽12日公告出售基隆市安樂區不動產，該倉儲用地面積廣達上萬坪，交易金額新台幣13億元。（圖/資料照，記者林欣漢攝）

新北預售案熱區曝光！這一區新案比成屋貴20萬元/坪

新北預售案熱區曝光！這一區新案比成屋貴20萬元/坪 (本文出處請點擊)

2024/01/12 19:19文/記者張瀞勻

永慶房產集團統計實價數據發現，2023年新北市的三重區，中古屋和預售屋差距最大，近三年的房價漲幅差距也超過20個百分點。(圖/永慶房產集團提供)

政策連續重擊、央行金流管控 房市2024將迎死胡同？

政策連續重擊、央行金流管控 房市2024將迎死胡同？ (本文出處請點擊)

2024/01/13 04:30文/記者張瀞勻

房價受到房貸限貸令影響出現天花板，建案規劃坪數卻持續縮小。

建案號稱可耐5級地震 遇7級就會倒？專家揭業界耐震標準

建案號稱可耐5級地震 遇7級就會倒？專家揭業界耐震標準 (本文出處請點擊)

2024/01/12 06:59文/記者朱語蕎

結構工程專家指出，一般住家的耐震等級，設計標準通常以「小震不壞」「中震可修」「大震不倒」為主。

天上掉下來的房子你敢接嗎？爸媽想送房　提出這證明免課贈與稅

天上掉下來的房子你敢接嗎？爸媽想送房　提出這證明免課贈與稅(本文出處請點擊)

2024/01/04 18:47文/記者張瀞勻

民眾向建設公司購買預售屋，繳付一部分工程款後，將預售屋轉賣給子女，於轉賣時預售屋尚未建築完成，其所轉賣的財產，實質上為「已支付價款所產生得向建設公司請求為相對給付之權利」。(圖/資料照)

買房選前出手或選後再說？ 房仲統計7次大選得出這結論

買房選前出手或選後再說？ 房仲統計7次大選得出這結論 (本文出處請點擊)

2024-01-08 10:51 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖。圖／記者游智文攝影

持分不動產，專業用心、成交最安心

「土地法第三十四條之一執行要點」，業經內政部於112年8月22日以台內地字第1120263067號令修正發布，並自113年1月1日生效。將來共有物依照土地法第34條之1第一項處分時，只要不同意共有人提出書面異議時、登記機關將予以駁回‥將來法院辦理分割共有物，訴訟也會愈來愈多！

持分不動產要專業判斷~不能只貪便宜就好！

持分不動產法源依據要明確~不能富貴險中求！

持分不動產買賣須依法~用專業，來避免成交後的糾紛發生！

平均地權條例發威 預售屋解約比例雖低戶數增

平均地權條例發威 預售屋解約比例雖低戶數增(本文出處請點擊)

2024/01/08 13:30文/記者徐義平

「平均地權條例」修正案發威，六都預售屋解約戶逐漸增加。高雄市鹽埕區華王大飯店改建案「港灣1號院」累積揭露38筆「解約戶」。 （資料照）

閒置土地出租營業 注意承租人這樣做 地主就須申報契稅

閒置土地出租營業 注意承租人這樣做 地主就須申報契稅 (本文出處請點擊）

2024/01/05 14:55文/記者林耀文

地主與承租人約定以地主為建造執照起造人並取得使用執照，實質上是地主以土地使用權取得房屋，依民法第398條「當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者，準用關於買賣之規定。」，應按買賣契稅稅率6%申報納稅。