剖析買房心態(一)
房價高漲，這是不爭的事實、全台灣從北到南皆漲！
而房價愈漲、買氣愈強烈！
預期通膨＋新青安房貸+碳稅開徵+營建費用上漲....等等諸多因素!晚2年買房須多10年負擔!
所以現在房價就是…
~房價高、議價空間少~
最近就遇到一個買方客戶是這樣的....
本身買方客戶就是一個有錢人，買房賣房經驗非常豐富，她的投資準則就是：買房子，因此她的房屋，據她所言有10幾間！
她看中了我仲介的一間房屋(專任委託銷售約)而目前房屋出租中即將到期，因此帶看前須事先連繫房客、在還未看屋前先看了房屋產調及房屋售價，所以…她已經充分了解房屋主建物、公設比、屋齡、及每坪單價、接下來就是看實際屋況！
而這間房屋的屋況好，景觀佳、裝潢美、買方客戶未看屋時，光看照片就甚是心動！
而賣方委託價也是參考：實價登錄、樓層數、坪數大小、屋況、所訂出售價！
結果…買方看屋完畢，對於房屋格局、屋況、景觀、等等…甚是滿意!
唯一的糾結點…就是價格！
通通都是有錢人；一個想賣高、一個想買低！
賣高的理由:地點好、近捷運、屋況好、低公設比、高樓層、小坪數...！
買低的理由:就是想用實價登錄的價格購買，才不叫買貴、才叫買到賺到...！
最後..讓我們看看市場的決定!
※專業房屋仲介、30年不動產實務經驗！
※珍惜所託、一如己屋；承蒙委託、全力以赴！
※用專業的心●做專業的事
#0912-913923高仕不動產 陳總
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