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北市200萬豪宅多難賣？1年平均成交僅29件 房價10年未再創高(本文出處請點擊)

2024/07/23 11:30文/記者朱語蕎

豪宅市場幾近冰凍，與目前火熱房市呈現對比。（記者朱語蕎攝）

台北市地政局發布「112年不動產市場動態年報」，近年房市熱絡、買氣爆棚，但高總價的豪宅產品似乎不為所動，統計102年至112年住宅交易每坪200萬以上交易案件，共計295件， 平均1年僅成交29.5件，以110年件數最多，共計52件，其次為108年 44件、112年42件、111年及104年皆為37件，105年交易件數最少，全年僅3件， 觀察112年住宅交易案件單價前10名，前2名皆為大安區 「One Park Taipei 元利信義聯勤」，其餘進榜建案包含中正區「潤泰松濤苑」、中山區「西華富邦」及信義區「皇翔御琚」。

單坪最貴的也是由「元利信義聯勤」的每坪277萬元拿下，，其次為「潤泰松濤苑」的每坪250萬元。

而從行政區來看，建案最高單價統計歷年全市前10大建案，進榜建案最多的行政區為大安區及信義區，皆有4個建案入榜，其次為中山區、中正區各1個建案。

值得注意的是，創最高單價的成交案件，近年只成交3件，其餘創高價的豪宅交易，都是8～10年前的交易紀錄，第2名的「帝寶」更是在102年創下每坪298.2萬，至今依舊稱霸榜單，由此可見豪宅不只難賣，在豪宅稅、信用管制以及私法人購屋許可制等政策抑制下，少了購屋誘因，指標豪宅想再創高價恐怕很難。

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