高仕不動產部落客

※公私共有土地，共有人在該共有土地上建築房屋，申請政府機關核發土地使用權同意書，應依土地法第25條規定辦理

土地法 《第 25 條》

最新法規條文

直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃。

解釋函令 公布日期文號內政部72年6月25日台（72）內地字第165104號函

列管農地，經查獲未作農用，需留意「土增稅」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-04-04

經核准不課徵土增稅之列管農地，經查獲未作農用，攸關再移轉時應否課徵土增稅

新聞摘要

五泰輕軌(新北) 可行性研究獲交通部審查通過

報導：MyGoNews林湘慈   時間：2020-03-31

五股泰山輕軌可行性研究獲交通部審查通過(圖：新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】三環六線中的五股泰山輕軌可行性研究，經2020年3月31日新北市政府出席交通部審查委員會審查，由中央各部會及專家學者審查通過，在獲得交通部審查通過後，新北市政府後續將依審查意見修正，儘速提送交通部轉行政院審議，並爭取於2020年獲行政院核定。
五股泰山輕軌規劃起於三重地區與環狀線北環段Y22站轉乘，沿蘆洲地區計畫道路至中正路與捷運蘆洲站轉乘，續沿成蘆大橋西側並南轉八里新店線行經新五路，至塭仔圳地區新北大道五段西側設置終點站與機場捷運A5a站銜接轉乘，全長約11.61公里，設有14座車站，沿線行經蘆洲南北側農業區、洲子洋重劃區、五股新市鎮重劃區、泰山楓江產業園區及新泰塭仔圳市地重劃區。串連新北市產業發展，使交通、產業及城市多重循環成長，不僅可提供當地居民及就業通勤服務功能，未來更規劃往南延伸至新莊、板橋地區，擴大服務路網，提供民眾準點性與舒適性之大眾運輸系統，扶植國內廠商達成國車國造之目標。
五股泰山輕軌總經費為219.79億元，可行性研究獲交通部審查通過後，後續爭取於2020年獲行政院核定，接續辦理綜合規劃、環境影響評估及都市計畫變更作業，預計綜合規劃報告核定後6年完工。

危老都更利多 政院通過時程獎勵再延長五年

蘇秀慧／台北報導 2020/03/19 11:40

危老都更利多，行政院會今日通過《危老重建條例》修正草案，時程容積獎勵在5月9日到期後，再延長五年，但第一年減半為5％，之後逐年遞減1個百分點，最後歸零。

並新增規模容積獎勵，200平方公尺以上的危老重建給予2％的「規模獎勵」，每增加100平方公尺，多增加0.5個百分點，但併計「時程獎勵」不得超過10％。

由於危老重建限時三年的時程容積獎勵10％將在5月9日到期，因此，行政院已將《危老重建條例》修正案列為立法院本會期優先法案，行政院二周前已先行和執政黨籍立委溝通，今日行政院會通過後，將送請立法院早日完成三讀。

賠本售屋 「這個範圍內」仍應依限辦理申報

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-03-15

個人賠本出售屬房地交易所得稅適用範圍房地，仍應依限辦理申報，以免受罰

新聞摘要

☆ 臺北市保護區「林」地目土地原有合法建築物申請整建案

★ 臺北市政府處理工業區內平面設計類似集合住宅原則

法規類號： 北市13－11－3047

名　　稱： 臺北市政府處理工業區內平面設計類似集合住宅原則

異動時間： 中華民國109年2月24日臺北市政府(109)府都建字第10832596581號令修正發布，並自民國109年3月1日起生效

一、臺北市政府為防範建商將工業區或都市計畫載明適用工業區規定之分區，以平面類似集合住宅之設計，出售民眾為住家使用，造成購屋糾紛，並影響合法建築開發業者之權益 ，特訂定本原則。

稅務短訊 「這狀況」仍適用「一生一次」稅率

報導：MyGoNews方暮晨  時間：2020-03-01

只要遷出戶籍期間距離出售日未滿1年，仍可適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾簡先生詢問，因為出售房地預先將戶籍遷出，是否仍可以申請一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？桃園市政府地方稅務局表示：土地所有權人如為騰空房地待售而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，戶籍已不在該自用住宅用地者，只要遷出戶籍期間距離出售日未滿1年，且該自用住宅用地在出售前1年內無出租或供營業使用，仍然可以申請適用自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。

新北樹林 東昇段290都更案第3次公告招商

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-03-01

新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都市更新案第3次公告招商

新聞摘要 新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都市更新案第3次公告招商

「綠巨人」中華郵政 再砸1.44億買桃園店面

2020-02-20 17:50

中華郵政又出手掃樓，根據內政部實價網最新揭露資訊，去年11月，以1.44億元買進桃園市大有路「長昇采居」1、2樓店面，買進房地產的態度相當積極，堪稱非常活躍於房地產的「綠巨人」。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕中華郵政又出手掃樓，根據內政部實價網最新揭露資訊，去年11月，以1.44億元買進桃園市大有路「長昇采居」1、2樓店面，買進房地產的態度相當積極，堪稱非常活躍於房地產的「綠巨人」。

國產署；解決企業用地需求，釋出國有非公用土地

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-28

解決企業用地需求，協力釋出國有非公用土地

新竹房市 大型推案火力全開

工商時報 郭及天

新竹房市今年大型推案火力全開，潤隆、親家建設關埔重劃區千戶大案領銜，豐邑機構規畫竹北最高的125米地標建築，二件分位新竹、竹北精華地段千戶級指標建案先後推出，銷況將是新竹房市風向球，也帶動新竹房市今年供給持續擴量。

豐邑機構在竹北大學段喜來登飯店旁，興建低樓層商場，樓上為住宅及辦公室的大樓，樓高35層、125米，未來完工將是竹北最高的地標建築，除了豐邑百貨商場部分積極展開招商外，住宅及辦公室總戶數近千戶，住宅部分規劃以2至4房為主力產品，預估開價將近4字頭，預計農曆年後開工，6月展開銷售。