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賠本售屋 「這個範圍內」仍應依限辦理申報

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-03-15

個人賠本出售屬房地交易所得稅適用範圍房地，仍應依限辦理申報，以免受罰

新聞摘要

個人賠本出售屬房地交易所得稅適用範圍房地，仍應依限辦理申報，以免受罰

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，個人交易2016年1月1日以後取得之房地，即使虧損也應於期限內辦理申報，如未依限申報，依所得稅法第108條之2第1項規定，處3千元以上3萬元以下之罰鍰。

國稅局舉例說明，納稅義務人王君2016年3月以850萬元購入A房地，且支付修繕費用70萬元，並於2019年11月30日(所有權移轉登記日)以900萬元出售，王君自行計算後認為是虧損，所以未辦理申報，後經國稅局查獲，以王君未依規定於所有權移轉登記日次日起算30日內(即2019年12月30日)申報，而處以3千元罰鍰。

國稅局提醒，民眾若出售105年1月1日以後取得之房地，不論盈虧，一定要在所有權移轉登記日次日起算30日內向戶籍所在地稽徵機關申報房地合一稅，以免逾期受罰。

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