買新店知名湯泉宅 他慘賠上千萬

2020/05/15 12:13文/記者葉思含

「湯泉」為新店知名溫泉宅，近來大坪數產品出現慘賠。(翻攝自Google街景)

根據最新實價揭露，新北市新店區的指標社區「湯泉」出現1筆交易，為8樓138.88坪大坪數住宅，前一手屋主在2014年4月以總價6785萬元買進，然而在今年1月僅以5650萬賣出，持有近6年賠了1135萬元，每坪單價也從48.8萬元跌落至40.7萬元。

全台營利事業 女老闆占36% 性別落差明顯

2020-05-16 23:01經濟日報 記者翁至威／台北報導

本報資料照片

台灣日前掀起一陣「粉紅口罩」風潮，試圖打破性別刻板印象。

土地重劃後第1次移轉可享減稅優惠

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 時間：2020-05-17

土地重劃後第1次移轉可享雙重土地增值稅減稅優惠

新聞摘要

權狀遺失免操煩，補發資訊報你知

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 時間：2020-05-17

權狀遺失免操煩，補發資訊報你知

新聞摘要 權狀遺失免操煩，補發資訊報你知

★共有物分割案例

一、

土地甲、乙共有各持分1/2，如甲、乙雙方因買賣價金不合意，甲、乙雙方如何主張自己權力？

 答：土地之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者為例外，各共有人，除法令另有規定外，

       得隨時請求分割共有物，土地之分割不能像建物共有逕為變賣共有物，請依民法第824條之規定。

筆記起來 「這類狀況」撤銷契稅大不同！

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 時間：2020-05-10  文章取自:MyGoNews

筆記起來 受贈人或贈與人死亡，撤銷契稅大不同！

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】小王詢問，贈與房屋在未辦竣移轉登記前，受贈人或贈與人死亡，是否可以由生存一方單獨申請撤銷贈與契稅申報？
桃園市政府地方稅務局表示，贈與房屋在未移轉登記前，如受贈人死亡，依民法第420條規定：「贈與之撤銷權，因受贈人之死亡而消滅」及民法1148條規定：「繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利義務」，受贈人之繼承人可請求贈與人就該贈與房屋辦理移轉登記，故贈與人不得單獨撤銷贈與契稅申報，應由贈與人與受贈人之繼承人雙方合意共同申請撤銷申報；但若是贈與人死亡，受贈人如免除贈與人之繼承人移轉不動產之債務，則贈與人與受贈人間因贈與所生之債權債務關係消滅，受贈人自可單獨撤銷契稅申報。
稅務局舉例說明，甲將名下房屋贈與給乙，在申報贈與契稅後未辦竣移轉登記前，贈與人甲死亡，受贈人乙可單獨申請撤銷契稅申報；若受贈人乙死亡，則應由贈與人甲及受贈人乙之繼承人共同申請撤銷契稅申報。

趕末班車 危老申請案爆量

2020-05-05 23:21經濟日報 記者翁至威／台北報導  文章取自:經濟日報 3 

危老熱度持續，自危老條例上路以來，從2018年平均每月申請件數僅11案，持續成長到2019年平均每月36案，一直到今年前三月平均約81案，呈現倍數成長。

由於危老條例中的10%時程獎勵，到今年5月11日就要屆期，不少建商、地主趕在這之前遞案申請，近一個月來，危老申請件數遞案狀況踴躍，案量大爆發。目前全國4月危老申請件數統計雖尚未出爐，不過據了解，台北市、新北市4月單月申請量，都已寫下新猷。

台北市建管處副總工程司洪德豪表示，北市今年前四月危老申請件數共213件，其中光是4月就有119件，占前四月件數的一半以上，是危老條例施行以來，北市首度單月破百件，也創下單月最高申請量。

新北市都更處則表示，近期承辦人員的公文接不完，今年前四月共收到84件申請案，其中有51件集中在4月，申請件數同樣也是歷來單月新高。

除了4月申請案量大增外，由於5月11日前遞案仍可適用10%時程獎勵，預計5月初申請案量還會有一波衝刺。

短進短出仍獲利？一張表看懂哪裡房市有賺頭

2020-04-29 15:05:24經濟日報 記者黃阡阡／即時報導

房市短期持有仍有賺頭，今年第1季個人房地合一稅大幅增加，全國房地合一稅收18.63億元，跟去年同期相比增加98%，其中桃園市、台中市年增超過100%，房價最高的首善之都台北市，今年第1季房地合一稅收狂增205%。房仲業者認為，今年第1季轉手獲利出場遭課房地合一稅，多半是2017年房市谷底時買進，除了反應房市揮別落底開始復甦，也顯示短期轉手開始有賺頭。

※原有的農舍已移轉他人，可否再興建農舍？

 問:  我原有的農舍已移轉他人，可否再興建農舍？

 答：「農業用地興建農舍辦法」第6條規定：申請興建農舍之申請人五年內曾取得個別農舍或集村農舍建造執照，如非屬「1.建造執照已撤銷或失效。2.所興建農舍因天然災害致全倒、或自行拆除、或滅失。」之情形，不予許可興建農舍。

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※農業發展條例第18條第1項及第3項所謂無自用農舍之執行疑義，是否包含農地所有權人之配偶及未成年直系親屬亦應無自用農舍案

有關高雄縣政府函為農業發展條例第18條第1項及第3項所謂無自用農舍之執行疑義，是否包含農地所有權人之配偶及未成年直系親屬亦應無自用農舍案，復如說明，請查照。

‧建築管理組

發布日期：2001-01-03

行政院農業委員會函 90.01.03.農輔字第890167715號

神秘客月砸462萬 搶進西門町

2020-04-16 05:30

不畏疫情，今年2月西門町商圈有神秘租客重砸月租462萬，一口氣包下空置將近1年的「阿曼TiT」1至3樓商場。（永慶房屋提供）

〔記者徐義平／台北報導〕不畏疫情衝擊，2月有神秘客重砸月租462萬，一口氣包下空置將近1年的「阿曼TiT」1至3樓商場，不過，對照過往高點時，未揭露過的月租金逾600萬，此次最新揭露租金有顯著下修。

農地稅務 農地農用證明書如撤銷「須補稅」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-08-25

農業用地作農業使用證明書如經撤銷，須補徵土地增值稅

新聞摘要

農業用地作農業使用證明書如經撤銷，須補徵土地增值稅