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既有頂樓違建也會拆除 擅自裝修北市將優先報拆

2022/01/21 17:00文/記者朱語蕎

台北市建管處為加強管理頂樓既存違建，對於屋頂既存違建涉及裝修行為，須申請報備並經核准始得施工，否則將予以查報拆除。

★有關依原「山坡地開發建築管理辦法」申請取得之開發許可案，其規劃之道路用地是否為供不特定之公眾通行道路

一、依據奉交下貴府103年4月10日北府城規字第1030584990號函辦理。
二、查貴府前以103年2月14日北工養字第1033068617號函請釋示依區域計畫法第15條之1申請核准開發計畫內道路系統完成變更編定為交通用地，是否屬市區道路條例所指「市區道路」，本部業以103年3月19日台內營字第1030801847號函（諒達）復在案，先予敘明。
三、按本部前揭函示說明三，有關依區域計畫法第15條之1申請核准之非都市土地開發計畫，係以同法第15條之2授權訂定之「非都市土地開發審議作業規範」為審查基準，依該規範住宅社區專編第16點規定：「閭鄰公園、社區道路應同意贈與鄉（鎮、市），污水處理場應贈與直轄市、縣（市）。」故依前開規範審議許可之社區道路既需辦理捐贈，應具公眾使用性質。
四、惟「景文工專學園區及社區開發建築計畫」係依原山坡地開發建築管理辦法提出申請，並經貴府於76年1月15日以76北府工建字第017209號函核准開發之案件，因非依前揭區域計畫法相關規定許可，其規劃之道路用地是否為供不特定之公眾通行道路疑義，按本部上開函說明三略以：「…查本部68年5月5日台內營字第015406號函略以：『建築物基地所留設之類似通路或私設通路，既尚未成為供公眾通行之道路，則並無公用地役關係存在…』」。

個人依基本稅額條例自其證券交易所得中扣除交易損失之適用疑義

新北住都中心加速《公證法》修法，清理社宅「租霸」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-01-13

新聞摘要

新北住都中心率全國之先，與公證人公會全國聯合會合力推動《公證法》修法，未來在簽約公證後，新北市社會住宅的租客即使租期未屆滿，只要欠租達兩個月或租賃雙方協議終止租約，租客未依約返還租賃標的物時，中心可依公證書聲請強制執行。

★農地重劃條例第 5 條「重劃區內耕地」是否適用於農地重劃條例制定公布施行前辦竣之農地重劃區耕地

發文單位： 法務部

發文字號： 法律字第 1000005277 號

發文日期： 民國 100 年 07 月 22 日

要旨：

☆土地增值稅---問答實例

土地增值稅---問答實例

北投製片廠BOT+OT案第二次公告招商

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-01-12

北投製片廠BOT+OT案第二次公告招商

新聞摘要

債權人代位申報遺產稅者應俟申報期限過後始得辦理

建商餘屋貸款 一併調整

2022-01-04 03:41:41經濟日報 記者邱金蘭／台北報導

金管會打炒房，建商餘屋貸款也沒放過。過去金管會金檢時曾發現，有建商運用高財務槓桿操作，透過大舉獵地推案後，賣不掉的房子再用餘屋貸款方式跟銀行套現，因此，餘屋貸款也納入風險權數調整。

金管會打算調整銀行不動產授信風險權數，以購地貸款為例，央行信用管制措施最新規定，貸款成數上限是五成。

有關風險權數的規定是，原則150%，符合「一定條件」者可採100%。

房市降溫了！建商呼應政策禁換約另有所圖？

2022-01-06 11:43:10經濟日報 記者游智文／即時報導

房市終於降溫！市調機構發布最新北台灣推案市場調查，去年12月分數降至41.7分，中止連續五個月上升，房市燈號也從安全綠燈，降為衰退注意的黃藍燈。

住展雜誌研發長何世昌表示，房市分數下滑原因在於供給量大幅縮減，主要是政府打房重挫業者信心，以及新建案市場逐漸步入淡季有關。

從市場變化來看，近來政府高壓打房手段，對建商造成的心理衝擊似乎遠大於消費者。

房價如何下來？ 趨勢專家曝「其實不用打房」

2022-01-05 11:46:10經濟日報 記者游智文／即時報導

房價漲不停，政府忙著打炒房，各界也紛獻策。

房市趨勢專家李同榮表示，這波房價上漲是市場機制加上景氣循環的自然現象，主要是低基期區在補漲，預料低基期區兩年後漲到滿足點，市場自然會冷卻，其實不用打房。

他說，就像天冷，雞就難下蛋一樣，等房市冷了，房價也會下來。

繼承人之一未辦竣繼承登記即已死亡，且無合法繼承人時，可由遺產管理人會同其他繼承人辦理繼承登記

內政部七十二年七月二十一日臺內地字第二六○六號函

公布修正日期：(72-07-21)

關於繼承人之一未辦竣繼承登記即已死亡，且無合法繼承人時，可由其遺產管理人參照本部六十五年五月十九日臺內地字第六八○八九三號函規定，會同其他繼承人辦理繼承登記，並以附記登記方式填載遺產管理人。