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筆記起來！房地合一新制未辦理申報常見11類型

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-08-30

筆記起來！房地合一新制未辦理申報常見11類型

新聞摘要

核釋個人交易繼承取得房屋及土地課徵所得稅規定。

法律依據：

1. 所得稅法第十四條

2. 所得稅法第十四條之四

關係法令: 無

◆個人出售因贈與而取得之房屋於計算財產交易損益時得減除之房屋時價認定規定

#不動產贈與#不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總

公司適用房地合一新制的房地交易所得「要這麼辦」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-05-30

營利事業辦理2019年度所得稅結算申報，適用房地合一課徵所得稅新制的房地交易所得應計入所得額課稅

新聞摘要

售舊制屋 房貸利息不能列扣

2020-05-27 00:07經濟日報 記者程士華／台北報導

國稅局表示，取得房屋所有權後各項成本及費用，房屋稅、管理費、清潔費、銀行借款利息不能列為成本或費用減除。（本報資料庫）

不適用房地合一稅的老房子，賣房收入要併入綜合所得稅課稅，但是主張賣房成本時須注意，雖然可以舉證房屋修繕或改良費用節稅，但是像房屋稅、房貸利息等持有期間的代價，不能列為出售成本或費用減除。

短進短出仍獲利？一張表看懂哪裡房市有賺頭

2020-04-29 15:05:24經濟日報 記者黃阡阡／即時報導

房市短期持有仍有賺頭，今年第1季個人房地合一稅大幅增加，全國房地合一稅收18.63億元，跟去年同期相比增加98%，其中桃園市、台中市年增超過100%，房價最高的首善之都台北市，今年第1季房地合一稅收狂增205%。房仲業者認為，今年第1季轉手獲利出場遭課房地合一稅，多半是2017年房市谷底時買進，除了反應房市揮別落底開始復甦，也顯示短期轉手開始有賺頭。

賠本售屋 「這個範圍內」仍應依限辦理申報

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-03-15

個人賠本出售屬房地交易所得稅適用範圍房地，仍應依限辦理申報，以免受罰

新聞摘要

法院和解 移轉取得房地「所有權登記日」怎麼算？

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-16

因法院和解移轉取得房地，持有期間起算日係完成所有權移轉登記日

新聞摘要

★房地合一稅問答集

房地合一

☆核釋個人105年1月1日以後交易因受遺贈取得之房屋土地課徵所得稅規定

 法律依據：

1. 所得稅法第四條之四

關係法令:

無

房地合一 國稅局核定交易損失才可列報減除

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-12-22

房地合一新制應以國稅局核定房地交易損失才可列報減除

新聞摘要

繼承房屋轉賣 要不要房地合一稅？

2019-11-21 14:14聯合晚報 記者程士華／台北報導

繼承的房產是否要申報房地合一稅，是以最初購入的時間為準。 報系資料照

爸爸近年過世，兒子因而繼承了父親傳下來的一間老房子，但是因為沒有需求而轉賣，到底要不要申報房地合一稅呢？高雄國稅局表示，這類情況其實並不是看兒子的取得時間，而是看爸爸當初取得不動產的時間，作為適用房地合一新制，或房屋交易舊制的依據。

交易所得！出售繼承房地所得稅「有時間規定」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-11-10

2016年1月1日後出售因繼承取得房地之課徵所得稅規定

新聞摘要

「遺贈」取得房屋、土地 可依舊制申報繳稅

2019-09-13 05:30

（中央社資料照）

〔記者巫其倫／台北報導〕財政部近日發出解釋令放寬規定，非法定繼承人因「遺贈」取得房屋、土地，即使在房地合一稅新制上路後出售或轉手，符合規定還是可適用舊制申報繳稅。

房地合一 新制未辦理申報常見10類型

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-09-06

房地合一 新制未辦理申報常見10大類型

新聞摘要

配偶贈與，出售時適用房地合一稅新制「該怎麼計算」

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-03-24

個人取得配偶贈與之房屋及土地，出售時適用房地合一稅新制，應如何計算持有期間及認定房地交易損益

新聞摘要

老太太賣繼承房支付安養費用 不適用20%非自願因素被課高稅

2019-08-03 13:19經濟日報 記者徐碧華╱即時報導

隨著國人平均壽命增加，以房養老或出售不動產轉為老年安養費用的案例越來越多，但出售時要留意相關稅制，以免增加負擔；圖為示意圖非新聞當事人。 報系資料照

王老太太80幾歲了，住在台北市的安養中心，一年多前，她繼承了一間在桃園的房子，最近把它賣了，說是用來支應安養中心的費用。

這個時段 都要辦理個人房地交易所得稅申報

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-07-07

自2016年1月1日起交易房屋及土地，不論有無應納稅額，都要辦理個人房屋土地交易所得稅申報

新聞摘要

提醒注意 個人出售房屋適用舊制者「這個」不適用

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-07-07

個人出售房屋適用舊制計算財產交易所得者，無自住房地400萬元免稅額之適用

新聞摘要