★如何以公共設施保留地抵繳遺產稅？
財政部臺北國稅局表示，遺產稅應納稅額在30萬元以上，且繳納現金確實有困難，納稅義務人可以在繳納期限內，就現金不足繳納部分，申請以遺產中的公共設施保留地﹙以下簡稱公設地﹚抵繳遺產稅款。抵繳土地的價值，以申請日公告土地現值為準。
該局指出，為避免以公設地抵繳稅款侵蝕稅收，及兼顧公設地原始持有者的權益，遺產及贈與稅法施行細則第44條特別規定，申請抵繳的公設地，除非在都市計畫劃設前，已經由被繼承人所持有，或在劃設後因「繼承」而移轉予被繼承人所有，可以全額抵繳外，都應按「應納遺產稅額 × （申請抵繳之公設地財產價值╱全部遺產總額）」公式，比例計算各筆公設地可抵繳的限額。
該局說明，財政部100年9月9日台財稅字第10000260810號令同時規定，納稅人如申請以多筆公設地抵繳遺產稅，經以上述公式計算抵繳限額後，可由納稅人就該等公設地，自行擇定其中1筆或數筆，與各該筆得抵繳限額合計數相當部分，辦理所有權移轉登記。
該局舉例說明，以甲君遺產稅案為例，該案經核定全部遺產總額為4,000萬元，應納遺產稅額為200萬元，因繳納現金確實有困難，申請以遺產中核定價值各為100萬元、300萬元的2筆公設地抵繳稅款，因該2筆土地（合計400萬元）在甲君生前「買賣」取得時，就已經是公設地了，所以這2筆公設地可以抵繳遺產稅的限額為20萬元【200萬元×（400萬元/4000萬元）】。甲君遺產稅納稅義務人可以自行選擇以該100萬元或300萬元土地中任何一筆或二筆土地的相當持分，抵繳遺產稅額，辦理產權移轉登記；其餘遺產稅額，可以選擇以現金繳納，或以其他實物抵繳之。
(聯絡人：徵收科李股長；電話2311-3711分機2006)
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以遺產中之公共設施保留地抵繳遺產稅，可抵繳的金額如何計算？
- 以遺產中之公共設施保留地抵繳遺產稅，可抵繳的金額如何計算？
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納稅義務人申請以遺產中公共設施保留地抵繳遺產稅款時，是以公共設施保留地之價值占全部遺產總額比例計算之應納稅額為限，但於99年1月14日前發生之繼承案件，或該公共設施保留地於劃設前已為被繼承人所有或劃設後僅因繼承移轉至被繼承人所有者，納稅義務人仍可以該地之全數抵繳遺產稅。
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公共設施保留地抵繳價值之計算，以申請日為準，並準用有關遺產或贈與財產之估價規定辦理。
（遺產及贈與稅法施行細則第44條及第46條）
（財政部99年8月31日台財稅字第09900232770號函）
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以不動產抵繳遺產稅，應如何辦理？
- 以不動產抵繳遺產稅，應如何辦理？
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應納稅額（含罰鍰及利息）在30萬元以上者，納稅義務人繳納現金確有困難，若想以遺產中之不動產（即課徵標的物）抵繳遺產稅時，應該在限繳日期前申請，倘逾限繳日期始申請者，須加徵滯納金及利息。
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申請實物抵繳須附上遺產稅繳款書及以下文件：
1.經過全體繼承人或符合遺產及贈與稅法第30條第7項規定之共有人簽章出具抵繳同意書1份，如有拋棄繼承者，應附法院准予備查之證明文件，抵繳同意書應說明抵繳房屋或土地的坐落、地號、面積、抵繳持分及抵繳價額等資料。
2.以土地抵繳時還需要準備土地使用分區證明書(依土地所在地區分管轄機關，於直轄市向市政府都市發展局申請，於其他縣、市向當地縣、市政府申請。)國稅局核准實物抵繳後，會以公文通知納稅義務人，並詳細列明辦理產權移轉應補送之文件，納稅義務人需在接到公文30日內將文件準備齊全送國有財產署各地區辦事處（或各地方政府）辦理。
（遺產及贈與稅法第30條，同法施行細則第49條）
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土地登記罰鍰怎麼計算？
土地權利變更登記，應於土地權利變更後一個月內為之。其係繼承登記者，得自繼承開始之日起，六個月內為之。
聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得超過二十倍。
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實價網新增「淨坪價」 全台房價瞬間「膨風」
2019-05-27 06:50
近幾年新屋公設比越拉越高，造成淨坪價差、淨坪比差越大。圖為一處建案一樓公設規劃視聽包廂。（資料照）
只計算主建物單價 公設等不納入計價
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林東芳牛肉麵搬家踩雷 損失數千萬漲價補洞
林東芳牛肉麵相當受好評。（記者楊心慧攝）
2019-05-27 00:29 〔記者楊心慧／台北報導〕
台北市不少知名商圈內的業者因違反「台北市土地使用分區管制自治條例」被迫關門，牛肉麵名店林東芳牛肉麵去年搬至安東街擴大營業，結果竟踩到這個大地雷，業者被迫搬回到八德路的大馬路上，但損失數千萬元，無奈才決定在今年二月漲價來彌補損失。
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稅捐機關：騎樓「這樣使用」可免徵房屋稅
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-05-26
稅捐機關：騎樓供公共通行才可免徵房屋稅
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營建業景氣二連跌 未來半年仍難預料
好房網News記者羅力元／綜合報導
營建業景氣受限預算款消化以及工程資金到位與原先預期有出入，且礙於電力能源重大投資計畫出現延宕，台灣經濟研究院最新公布的4月營建業氣候測驗點連2個月走低。
而不動產業部分，雖然六都買賣移轉出現正成長，然而未來半年仍要看總統大選、交屋待售及新建餘屋的賣壓、房貸寬限期等因素的變化狀況而定。
台灣經濟研究院最新報告指出，根據4月營建業對景氣看法調查結果，經模型試算後，2019年4月營建業營業氣候測驗點為90.66點，較3月90.91點下滑0.25點，為連續第二個月下滑。
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北市老屋套房 轉手賺百萬
2019-05-24 14:50聯合晚報 記者游智文／台北報導
實價資料顯示，不少人投資北市高齡套房。 圖／本報資料照
實價資料顯示，不少人投資北市高齡套房，屋齡多在三、四十年以上，甚至超過50年，他們持有一段時間後仍能順利轉手，而且還有獲利，獲利金額從數十萬元到上百萬不等。
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謠言終結站》台商回流方案恐淪炒地皮？經濟部：錯誤指控
2019-05-26 06:00
謠言終結站
網傳內容：
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天母知名豪宅法拍超慘烈 拍賣七次、破盤價標出
2018-05-24 11:39:23經濟日報 記者游智文╱即時報導
圖／住商不動產提供
天母知名豪宅「富邦777」三樓一戶昨（23）日第三次拍賣，含車位約134坪，以7,980萬元拍出，拆算單價每坪僅約75.5萬元，創該社區實價新低。
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危老加持 衡陽路第2貴透天店 加價15％標售
2019-05-22 14:47
根據商仲標售公告，預計6月13日標售中正區第四種商業區，約278坪，底價約24.3億元，拆算每坪底價約875萬元，目前土地上頭帶有舊建物，其中1幢便是去年6月以4.85億元創下該區段實價第2高的透天店面。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕北市站前商圈衡陽路上實價總價第2貴透天，買進僅1年便欲轉售。
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財政部函釋 (10)
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