高仕不動產部落客

商辦市場 需求穩定成長，供給持續緊縮

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-07-05

Q2買方信心轉強，辦公需求穩定成長，供給持續緊縮

新聞摘要

高力國際：上半年全台賣掉1.72個信義計畫區大小土地面積

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-07-04

高力國際：土地交易熱度不減 上半年全台賣掉1.72個信義計畫區大小面積

新聞摘要

台塑三娘淡水億元豪宅 連2年鄰居認賠出場

2019-07-04 09:48

根據內政部實價網最新揭露資訊，5月時，淡水紅樹林景觀豪宅「頤海大院」27樓總價近1.27億元，相較4年前賣家以近1.5億元，相當於認賠逾2千萬元出場。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕又見億元豪宅認賠出場！根據內政部實價網最新揭露資訊，5月時，淡水紅樹林景觀豪宅「頤海大院」27樓總價近1.27億元，相較4年前賣家以近1.5億元，相當於認賠逾2千萬元出場。

新北市「三環六線」 究竟是哪三環、哪六線？

新北市捷運局表示，「三環六線」整體建設完工後，共有202個站點、長度234.9公里，串起大台北形成一小時生活

圈，日運量可達180萬人次，服務範圍包含大台北地區660萬名市民。

最快年底通車 新北環狀線不動產看好

2019-07-03 23:29:31經濟日報 記者林于蘅／台北報導

新北市長侯友宜昨天前往捷運新北環狀線中和站了解土地開發大樓共構建築物完成狀況。 記者杜建重／攝影

新北市環狀線第一階段進入穩定性測試階段，新北市長侯友宜昨（3）日重申今年12月如期通車，甚至有望提前，全線14站，共有十站規劃土地開發，將陸續招標。

德廠Bosch要賣平鎮廠房 底價12.7億元

2019/06/27 16:41 文/記者張瀞勻

德國企業博世(Bosch)集團旗下的揚弘實業將標售桃園平鎮工業區的廠房，底價12.7億元。(高力國際提供)

知名德國企業博世(Bosch)集團旗下的揚弘實業委託高力國際公開標售其桃園平鎮工業區的廠房，底價12.7億元，單價為13.5萬元，預計8月中領標、9月開標，而該廠房距離台66線快速道路約10分鐘車程，可串聯陸海空交通。

★☆★筆記起來！繼承公設保留地抵繳遺產稅「要這麼辦」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-06-30

筆記起來！以繼承之公共設施保留地抵繳遺產稅之規定

新聞摘要

【區分所有權人會議】

 Q.公寓大廈區分所有權人會議決議之規約，其決議事項較都市計劃法、建築法等法令所容許條件，採更嚴格標準者，是否「抵觸」無效。

 答：

依公寓大廈管理條例第二十三條及第二十四條規定，公寓大廈全體區分所有權人基於公寓大廈區分所有權人間共同利益固得透過區分所有權人會議決議之規約訂定方式，訂定有關公寓大廈專有部分之使用或處分(參照最高法院三十年上字第一二一號判例意旨)。

惟查「權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的。」民法第一百四十八條第一項定有明文；復查都市計畫地區或區域計畫地區內各使用分區之劃定及使用管制，係為考量該地區人民之公共利益所為之規劃(都市計畫法第三條、第三十二條、區域計畫法第三條及第十五條規定意旨)，對各該土地所有權人而言，其依都市計畫法、區域計畫法及建築法等相關規定之容許條件下建築使用土地及建築改良物，固為法律賦予之權利，就考量該地區人民之公共利益而言，亦係以公法對於該土地所有權人所予以之限制。

台商回流 這2縣市工業地最夯

台商回流，新北市、桃園市工業地需求量最大。(記者張瀞勻攝)

隨著台商回流日增，愈來愈多的企業積極尋覓工業地或廠房，尤其以新北市詢問度最高，其次為桃園市。宏大國際資產統計工業需求主要3大類型，分別為物流倉儲、生產組裝、科技廠辦，業者提醒，尋找標的切莫以價格為主要考量，須通盤評估地目、供電、汙水排放等。

香港富豪入台買豪宅　資深愛半山、年輕愛市區

近年港澳人士移居來台人數不斷飆升，房仲遇到港人的機率也不斷增加，台灣房屋發言人張旭嵐表示，回憶起過去，港人最愛半山腰豪宅，近年隨著時代改變，港人也開始鍾愛大安、信義區等精華區豪宅作為置產選項。
 
據內政部統計，港澳人士來台居留和定居人數自2016年起，每年都有超過6000人來台居留；其中今年1~4月，更是較去年同期成長19.7，顯見港人移居台灣持續增加；台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，因為香港房價、生活消費都高，因此近年來持續都有港人想要移居來台，而高資產富豪來台置產買豪宅也時有所聞，不過最有趣的現象是，資深富豪與年輕富豪偏好大不同。