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團購主注意！團購品放自宅 房屋稅將加重

2022-10-11 13:46:49聯合報 記者賴昭穎／台北即時報導

新冠疫情帶動團購商機，稅務局官員提醒，團購主如果將團購品放在自宅供會員取貨，使用部分應按營業用稅率3%課徵，若房屋原本是供自住住家使用，房屋稅將會增加。 桃園市政府地方稅務局官員表示，房屋稅是依實際使用情形按月課徵，房屋置放待售團購商品已具倉庫性質，該使用部分應按營業用稅率3%課徵。

官員說，團購主以營利為目的，不論是否已向國稅局辦竣營業稅籍登記，只要有使用房屋置放待售團購商品或是以自有或承租方式設置團購店面，供特定會員或不特定民眾購買取貨，納稅義務人應就該使用部分面積，於房屋使用情形變更之日起30日內檢附有關文件，向地方稅捐稽徵機關提出申報，改按營業用稅率3%課徵房屋稅。

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出售廢止徵收土地 房地合一稅這樣算

2022-10-11 17:39:13經濟日報 記者翁至威／台北即時報導

土地廢止徵收、政府發還給原地主，若地主後續要將土地出售，應留意房地合一規定，圖為房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

土地廢止徵收、政府發還給原地主，若地主後續要將土地出售，應留意房地合一規定。財政部近期發布解釋令，民眾出售廢止徵收發還土地時，土地取得日以廢止徵收日為準，持有期間可加計政府徵收前持有時間，取得成本原則上以地主繳還政府的相關補償費為準。

全國雙貸族34.5萬再創10年新高 升息2碼加通膨壓力倍增

2022/10/11 12:47文/記者朱語蕎

全國雙貸族再創10年新高，隨著升息不斷加上通膨，未來生活壓力將增加不少。（資料照）

根據聯徵中心最新統計資料顯示，今年7月身揹信貸與房貸的雙貸族，全國共有34.5萬人，創下2012年統計以來的新高，而雙貸族平均房貸金額為523萬元，平均信貸金額為91.3萬元，貸款金額也雙雙創下新高，今年央行已經累計升息3次共兩碼，對於習慣低利的雙貸族而言，馬上就面對每月還款負擔增加的壓力。

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解封需求 今年西門町新開超過10家店

2022/10/07 10:59

根據房仲業者調查，今年西門町徒步區、主幹道上累積新開超過10家店。（信義房屋提供）

〔記者徐義平／台北報導〕北市西門町店面租賃市場出現解封需求，根據房仲業者調查，今年該商圈徒步區、主幹道上累積新開超過10家店，尤其部分掛上招租看板長達4、5個月的店面，隨著解封訊息釋出，2週內便被租走。

※土地交換如何申報繳納土地增值稅?

請求排除侵害等

裁判字號： 最高法院 98 年度台上字第 2483 號 民事判決

案由摘要： 請求排除侵害等

裁判日期： 民國 98 年 12 月 31 日

裁判要旨：

徵囤房稅 今年新增7縣市

2022-10-05 06:42:05聯合報 記者巫其倫／台北報導

持續推動合理化房屋稅負，財政部昨表示，今年新增桃園市等七縣市開徵囤房稅，初估將使房屋稅收增加約十億元；另今年包括彰化縣等九縣市將調升房屋標準單價，估計明年將增加稅收一億○三八七萬元。

財政部長蘇建榮今赴立法院財政委員會進行業務報告，昨天書面報告出爐，指出因應外界質疑房屋稅負偏低問題，已與地方政府會商，推動房屋稅負合理化。

目前包括桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣市及屏東縣等七縣市，已自七月一日起就轄內非自住住家用房屋，採行差別稅率課徵房屋稅。

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