高仕不動產部落客

國有地上權標售 熱度不減

2022-11-13 00:51:17經濟日報 記者翁至威╱台北報導

招標設定地上權是財政部國產署活化國有非公用土地的重要管道。本報資料照片

招標設定地上權是財政部國產署活化國有非公用土地的重要管道，隨著市場榮枯及基地條件不同，各年推動成效不一，觀察近五年，合計已標脫82案，權利金收入達759億元，又以2020年最亮眼，在世貿三館、國泰營區等「大魚入港」下，當年權利金寫下463億元新高紀錄。

★土地法第100條【司法院解釋字第3489號】

【解釋字號】院解字第3489號

【解釋日期】36.06.11 　　

(一)土地法第一百條之規定於施行前未終止契約之不定期租賃亦適用之，至定期租賃契約無論其訂約係在施行前抑在施行後均無同條之適用，院解字第三二三八號解釋應予變更。 　　

(二)收回出租之房屋，以供自己營業之使用，亦屬土地法第一百條第一款所謂收回自住。 　　

第3季經濟成長 主計總處下修至4.1％

2022/10/29 05:30

近2年台灣經濟成長率

全年表現連4年優於全球

三商行大股東砸近1.95億元買「潤泰敦峰」13樓

2022/10/20 08:28

「潤泰敦峰」13樓以總價近1.95億元成交，買家則是由上市企業三商行創辦人夫人的投資公司。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕豪宅買氣呈量緩價平，根據台北市實價網最新揭露的1批實價資訊，北市知名豪宅「西華富邦」、「潤泰敦峰」均有交易紀錄，前者35樓總價3.3億元，買家為王姓自然人，後者13樓總價近1.95億元，買家則是由上市企業三商行創辦人夫人所掛名負責人的闔圓投資。

迎解封 北高店面商場「解凍開打」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-10-13

新聞摘要

信義全球資產公司觀察，隨著防疫政策逐步放寬，業者看準先機提前布局，台北、高雄都有商業開發案加持，店面商場呈現北、高齊發態勢，將帶動區域整體發展，實體店面可望終結寒冬，迎來嶄新契機。

★承攬人承攬之工作既為房屋建築，其就承攬關係所生之債權，僅對 「房屋」部分始有法定抵押權。至房屋之基地，因非屬承攬之工作 物，自不包括在內

會議次別： 最高法院 87 年度第 2 次民事庭會議

決議日期： 民國 87 年 03 月 10 日

決議： 決議：採甲說

甲說：承攬人承攬之工作既為房屋建築，其就承攬關係所生之債權，僅對 「房屋」部分始有法定抵押權。至房屋之基地，因非屬承攬之工作物，自不包括在內。

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團購主注意！團購品放自宅 房屋稅將加重

2022-10-11 13:46:49聯合報 記者賴昭穎／台北即時報導

新冠疫情帶動團購商機，稅務局官員提醒，團購主如果將團購品放在自宅供會員取貨，使用部分應按營業用稅率3%課徵，若房屋原本是供自住住家使用，房屋稅將會增加。 桃園市政府地方稅務局官員表示，房屋稅是依實際使用情形按月課徵，房屋置放待售團購商品已具倉庫性質，該使用部分應按營業用稅率3%課徵。

官員說，團購主以營利為目的，不論是否已向國稅局辦竣營業稅籍登記，只要有使用房屋置放待售團購商品或是以自有或承租方式設置團購店面，供特定會員或不特定民眾購買取貨，納稅義務人應就該使用部分面積，於房屋使用情形變更之日起30日內檢附有關文件，向地方稅捐稽徵機關提出申報，改按營業用稅率3%課徵房屋稅。

土地買賣登記後經公所調解恢復登記歸還原所有權人，調解書免貼印花喔!

出售廢止徵收土地 房地合一稅這樣算

2022-10-11 17:39:13經濟日報 記者翁至威／台北即時報導

土地廢止徵收、政府發還給原地主，若地主後續要將土地出售，應留意房地合一規定，圖為房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

土地廢止徵收、政府發還給原地主，若地主後續要將土地出售，應留意房地合一規定。財政部近期發布解釋令，民眾出售廢止徵收發還土地時，土地取得日以廢止徵收日為準，持有期間可加計政府徵收前持有時間，取得成本原則上以地主繳還政府的相關補償費為準。