高仕不動產部落客

豪門女婿神秘隱身地產界 真實人生如勵志偶像劇

2023-01-17 10:32:16經濟日報 記者游智文／即時報導

不動產代銷業近年競爭激烈，大型代銷幾乎大小案通吃，新公司很難出頭，但仍有例外。成立不到五年的震世國際地產就是其一，近年靠著不同思維在市場打出名氣，最近企畫銷售北市松山區建案「勝輝馥敦」，訴求首付38萬元起超低門檻，更成為市場熱門話題。

震世國際地產作風低調，外界了解不多，但據了解，負責人楊世均是前籃球國手，也是科技富豪廣達集團共同創辦人梁次震的女婿，太太梁佳敏是Bellavita總經理，他還曾經參與偶像劇演出，真實人生有如一齣勵志偶像劇。

楊世均本名楊世豪，曾經關注過HBL籃球賽的七年級生，對於和陳信安、張智峰齊名的屏東高中楊世豪應不陌生。除了球技高人一等，由於高大帥氣陽光外型，還曾出演偶像劇「原味的夏天」。

神秘何姓土豪出手 板橋慘賠豪宅重返八字頭

2023/01/19 16:20文/記者張瀞勻

新板豪宅單價一度掉至5、6字頭，不過近年豪宅買氣又逐漸回溫。(圖/台灣房屋提供)

實價揭露，新北市新板特區有兩筆豪宅新交易，土城何姓買家去年11月以總價1.4億元，無貸款買下新站路「謙岳」23樓戶，單價80.2萬元，是「謙岳」睽違八年，首度重回八字頭行情，也登上2022年新北市豪宅單價亞軍寶座！

商辦租金王 國泰置地出線

2023-01-19 01:25:42經濟日報 記者陳美玲／台北報導

商辦示意圖。記者朱曼寧／攝影

據實價租賃資料顯示，2022年辦公室租賃最高單價由「國泰置地廣場」每坪4,780元拿下、登上去年「頂級商辦租金王」寶座，其行情更是實價揭露以來第二高；至於商務住宅方面，最高月租金「新光信義傑仕堡」，去年實價最高租金是每坪3,977元。

☆回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之

會議次別： 最高法院 74 年度第 2 次民事庭會議決定（三）

決議日期： 民國 74 年 02 月 05 日

決議：

未經共有人協議分管之共有物，共有人對共有物之特定部分占用收益，須徵得他共有人全體之同意。如未經他共有人同意而就共有物之全部或一部任意占用收益，他共有人得本於所有權請求除去其妨害或請求向全體共有人返還占用部分。但不得將各共有人之應有部分固定於共有物之特定部分 ，並進而主張他共有人超過其應有部分之占用部分為無權占有而請求返還於己。

買地取代購屋！14上市櫃公司桃園搶地8.4萬坪

2023-01-16 10:32:13經濟日報 記者游智文／即時報導

平均地權條例三讀過關，未來私法人購屋將採登記制，台灣房屋趨勢中心表示，不少上市櫃公司已超前部署，以買地取代購屋，根據公開資訊觀測站資料，2022年迄今有14家上市櫃公司購入桃園土地，總投入資金逾171億元，土地面積逾8.4萬坪。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園產業多元，富具人口紅利，且享有國門之都的國際空港運輸優勢，不僅吸引國際大廠投資，許多國內上市櫃公司看好桃園的發展優勢，也積極在桃園開疆拓土。

江怡慧分析，上市櫃大廠紛在桃園投資土地，主要是桃園具備三大優勢，包括交通便利性、產業群聚力，以及桃園人口持續成長、就業人才豐沛等。

租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停」階段

2023/01/13 11:46文/記者張瀞勻

不少房東將增加的成本轉嫁給房客，也導致近年都會區租金價格不斷攀升。(圖/資料照)

立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。

中市不動產高峰論壇：共倡ESG、盼政府開啟對談

2023/01/13 16:00文/地產天下

「2023中華民國不動產聯盟高峰論壇」重量級領袖齊聚。

由中華民國不動產聯盟總會所發起的「2023中華民國不動產聯盟高峰論壇」於12日登場，以「不動產ESG環境永續」、「台灣2050淨零排碳路徑及策略」、「綠色金融創商機」等面向進行議題討論，透過不斷對話、討論，匯聚各行各界建言，並激盪出不同的思考路徑，各公會重量級領袖盼政府能廣納多方想法及意見，最後再來凝聚共識。

億元透天厝店面要賣嗎？買方誠購

買方委託誠購:台北市『大同區』、『中山區』透天厝店面

房屋屬性：商業區、馬路邊、老屋

地坪：30坪以上、愈大愈好!

總價:土地單價符合商業區市場價格!

內政部修古蹟容積移轉辦法

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2023-01-12

新聞摘要

為使古蹟土地容積移轉後，獲准的容積未完全使用，再移轉時有更明確的規範，內政部2023年1月12日部務會報通過修正辦法

北車「地王」買家曝光 桃建商宜雄大股東砸65億買國產實業大樓

2023/01/07 09:46文/記者徐義平

去年商用不動產第3大交易案「國產實業大樓」的買家身分也曝光，由法人秝新有限公司砸65億元買下整棟大樓。（翻攝自Google Map）

交易到過戶花費近半年，去年商用不動產第3大交易案「國產實業大樓」總算過戶，該筆交易是去年7月1日公布，但一直到12月17日才過戶，如今買家身分也曝光，由原本的兩位自然人改為法人秝新有限公司砸65億元買下整棟大樓，進一步查詢法人大股東，原來是深耕桃園超過20年的宜雄建設董事長賴森源，若不計建物價值，僅拆算土地單價，每坪高達1228萬元，順利躍升北車商圈最貴地王。

★北市整維補助再加碼!1月3日開始受理

112年玉兔迎春添新象整維補助再加碼！1月3日開始受理

商辦熱 躍2023主打星

2023-01-05 00:43:21經濟日報 記者陳美玲／台北報導

觀察2022年北台灣推案量前十大建商所推建案，除小坪數住宅產品外，商辦、廠辦建案也開始嶄露頭角。記者朱曼寧／攝影

觀察2022年北台灣推案量前十大建商所推建案，除小坪數住宅產品外，商辦、廠辦建案也開始嶄露頭角；房產專家認為，2023年房市推案主流住宅仍將以低總價、小坪數產品為主，但過去建商鮮少推出的商辦、廠辦產品，今年不僅將崛起，更會成為建商推案重點。

「這情況」仍無法塗銷不動產之禁止處分

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-12-31

新聞摘要

納稅義務人雖經行政執行分署同意分期繳納欠稅，如欲辦理移轉或設定他項權利，依法仍須先繳清所有滯欠稅捐後，該局才會通知有關機關塗銷禁止處分之登記。

新北高收入購屋地圖曝 兩傳統熱區被遺忘了？

2023-01-02 10:55:52經濟日報 記者游智文／即時報導

板橋新板特區街景。記者游智文／攝影

一般認為新北高收入族買房除首選新北都心的板橋外，有科技業加持的新店，或是房價較高的永和都應該是口袋名單。

打炒房修法 建築界喊心寒

2022-12-31 02:24:37

經濟日報 記者陳美玲／台北報導

圖／經濟日報提供