高仕不動產部落客

台灣Panasonic公子買「冠德遠見」 1.08億元成交

2018/05/30 14:07

文/記者葉思含

信義區豪宅「冠德遠見」今年2月交易5樓戶，總價為1.08億元，落在行情價內。

佛心房東變多　租金補貼申請年年增加

2018年05月30日

「租金補貼」的申請戶數年年提升，專家認為，稅賦優惠和租賃專法的保障，提高房東繳稅的意願。資料照片

「租金補貼」的申請和核准戶數，逐年上升。為了沒有能力購屋的家庭，能夠以租屋方式居住在合適的住宅，內政部營建署自2007年起辦理「租金補貼」，自2015年起，申請戶數年年上升，2017年申請戶數較2016年增加6.91%。

105年度起買賣房屋土地就算沒賺錢，也別忘了要辦理申報！

日期：107-05-30

資料來源：財政部

財政部北區國稅局表示，依照現行所得稅法第14條之5規定，個人有房屋、土地交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報；其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。

該局指出，其轄區內有不少民眾於買賣房屋、土地時，以為只要買賣房屋、土地所計算交易所得的結果沒有應納稅額，就誤認不用向國稅局辦理申報，每每到了接獲國稅局寄發的罰鍰繳款書後，才驚覺大事不妙。

被繼承人於「死亡前2年內」贈與「特定人」之財產，應於被繼承人死亡時，併入遺產總額申報

日期：107-05-30

資料來源：財政部

財政部北區國稅局表示，繼承人於申報遺產稅時，應注意被繼承人有無於死亡前2年內將財產贈與配偶或依民法第1138條、第1140條規定之各順序繼承人或各順序繼承人之配偶等情事，如未依遺產及贈與稅法第15條規定將前揭贈與財產併入遺產總額申報遺產稅，將可能遭補稅並裁處罰鍰。

該局舉例說明，轄內被繼承人甲君於106年2月1日死亡，甲君於105年5月21日分別贈與其子乙君及丙君現金各2,000,000元，繼承人於申報遺產稅時，漏未將甲君死亡前2年內贈與子女之現金合計4,000,000元併入遺產總額申報，除補徵應納稅額並依遺產及贈與稅法第45條規定裁處罰鍰。

一張圖看懂--大陸公布31條惠台政策 台商、產學、影劇全包了

--大陸公布31條惠台政策 台商、產學、影劇全包了 圖片來源：聯合新聞網特派記者賴錦宏／攝影

聯合新聞網 文 聯合新聞網 2018-03-01

居住防災，新北通過都市計畫細則二階修法

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-05-29

推動新北居住防災安全，新北通過都市計畫細則二階修法

怕「金牌房客」跑掉！房東租金打7折挽留星巴克

2018-05-28 22:16:51

聯合新聞網 綜合報導 全台首家星巴克門市將結束營業。 圖擷自Google 地圖

台北市東區商圈租金大降價！由於東區店面空置率高，不少房東悄悄降租。

想省稅 自提退休金要提足

2018-05-28 02:26

聯合報 記者沈婉玉／台北報導

每年五月繳稅族荷包都大失血，今年的所得是明年申報，所謂來者可追，加上今年又有稅制變動，最好及早準備，等到明年報稅再懊惱又太遲了。

會計師傳授省稅招式，上班族現在就可以開始規畫執行，明年有機會少繳點稅。

高資產族 省稅這樣做

2018-05-28 02:26聯合報 記者沈婉玉／台北報導

除了一般上班族，投資所得多的高資產人士，更要精打細算，投資一般上市櫃股票和F股，稅負大不同；投資金融債、公司債等可分離課稅的商品，有省稅優惠。

包租公若公益出租，有免稅額。夫妻所得平均化，可降低稅率。

安永事務所會計師林志翔指出，F股的股利所得屬於海外所得，雖要納入基本所得額，不過每年有六七○萬免稅額可扣除，且稅率只有百分之廿，加上不用繳納二代健保補充費，若報酬率差不多，選擇F股投資，是高資產族賺股利可以考慮的投資標的。

請注意 企業購置房產，供自用或交際應酬「要注意這個」

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-05-26

企業購置高級汽車或房產，供自用或交際應酬使用，其進項憑證不得提出申報扣抵營業稅銷項稅額

提醒注意！6/1起清查土增稅重購退稅案件

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-05-27

提醒注意！6月1日起清查土地增值稅重購退稅案件

少子老年化　房市要靠陸資與外籍工作者撐？

2018年05月25日

陸資來台購屋規範多，過去16年成交不到500戶。資料照片

台灣逐漸邁入老年化再加上低出生率，年輕人生活壓力大！

【報好康】青年創新回饋又來了　免抽籤入住公宅

2018年05月25日

台北市文山區安康社區公辦都更完成後，自建、整建加分回，總共將提供2600戶公宅。資料照片

提案入住公宅的機會又來了！台北市文山區興隆公宅一期二區，正在徵選「青年創新回饋計畫」，6月5日前都可以申請。

「移動的居住線」　天龍人要去哪裡？

2018年05月23日

民眾往低價區找屋的現象愈趨明顯，台中市2017年Q4的住宅價格指數，較Q3上漲1.57%，漲幅是6都最大。資料照片

上月通膨跌至13月低點 央行8月升息機率降

2018-05-24 01:16經濟日報 本報訊

4月通膨率降至2.4%的13個月低點，低於3月的2.5%，且益發接近央行設定的2%通膨目標，英鎊23日聞訊貶至今年來最低1.3349美元，

且市場數據顯示，央行8月升息的機率降至約41%，低於22日的47%。

豪宅交易王高樓層有新交易 單價跌13%

2018-05-24 12:20

經濟日報 記者游智文╱即時報導

華固天鑄 記者游智文／攝影

「防災都更」解藥 老屋全面健檢與危屋強制都更

2018-05-22 15:11:38

聯合新聞網 吉家網不動產_李同榮

「都市更新」條例草案雖然即將修法通過，但都市更新推動的諸多問題仍然難解，而追根究底都更的首要目的是防災，全台六都之中，最需要都市更新的都會是雙北市，尤其台北市屋齡30年以上老屋戶數超過60萬戶以上，在921地震之前的建築物耐震力不足，只要是強震襲擊北台灣，雙北倒塌建物將無數。

吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮明確點出要害，防災都更要推動，斧底抽薪的作法就是針對三十年以上老屋全面健檢，並針對危害等級嚴重的建築實施強制拆除與都更。

很驚人！全國未繼承建物面積超過3.5棟101大樓

作者：MyGoNews蕭又安

時間：2018-05-21

全國未繼承房地 土地比基隆大、建物面積超過3.5棟101大樓

又有建商相中老透天 2.29億元交易創新高價

2018/05/21 11:31

文/記者葉思含

台北市中山區長安東路老透天以總價2.29億元出售，創長安東路史上新高價。(翻攝自Google街景)

衛生紙該放哪？　桃園這建商幫你想好

時間：2018/05/20 13:01

廚具採櫻花廚具，檯面及壁面皆採用人造石檯面，地板為德國egger木紋磚。林琨凱攝

台鐵桃園車站建設議題眾多，未來可望成為3鐵共構車站，德友建設於站前商圈推出「德友極」，打出10大購屋保證，包括10年防水保固、3年固定設備保固、建築安全履歷等，小至衛生紙置放處，大至建築結構安全，無不細細考量，規劃17~37坪1~3房，每坪35~44萬元，採不二價銷售。