高仕不動產部落客

包租代管攜手建經　押金也可信託管理

時間：2018/05/20 13:23

租屋族最怕遇到苛扣押金不還的房東，將押金放入信託專戶由第三方管理，就不用擔心被房東故意拖欠。資料照片

包租代管的服務更上一層樓，押金還可以信託管理。

買地節稅　搞錯買到「誤會一場」

2018年05月19日

為了減稅或辦理容積移轉，有時會刻意購買「公共設施保留地」，但搞錯只會白花錢。資料照片

迪化街破房賣1.8億　刷新實價登錄區段紀錄

2018年05月18日

最近揭露的迪化街透天厝交易，現由南北貨業者經營。黃阡阡攝

台北市年貨大街迪化街，近日實價登錄揭露一筆透天厝交易，僅2層樓的傳統老屋，以高達1.8億元成交，是目前該區實價登錄以來，創下總價最高的一筆交易，現由南北貨業者經營。

掌握8大簽約重點 嚴防購屋詐騙

2018/05/19 04:29

文/記者葉思含

購屋除慎選有信譽業者之外，簽約須注意契約是否蓋有公司大小章，且交付金錢應有公司開立收據或契約書記載為證，勿將款項匯至個人帳戶。

人口紅利不再 房市交易缺動能

2018/05/19 04:30 文/記者朱語蕎

台北市的高房價讓不少人移居外地，人口紅利逐年遞減，恐成為未來房市隱憂。

購買『持分不動產』#台北市#新北市#桃園市

※正常持分產品:房屋有持分.土地有持分

#房屋持分

#土地持分
 

※特殊持分產品:

                      1.有房屋.無土地.
                      2.有房屋.有土地(持分不足).
                      3.有房屋.無土地(使照有多筆地號)
                      4.有房屋.有土地(持分不足.使照多筆地號)
                      5.有房屋(使照有多幢建築物).有土地(使照多筆地號)
                      6.有房屋(使照有多幢建築物).有土地(持分不足.使照多筆地號)
                      7.無房屋.有土地
 

北市逾700億遺產無人繼承 逾期將列管標售

2018/05/17 10:53 文/記者馮牧群

地政局統計，截至今年4月26日，台北市因未辦繼承登記被列冊管理的土地就有1萬5808筆，面積逾256公頃，建物1971棟。

攸關300萬租屋族權益 租賃專法6/27實施

2018/05/15 16:18

文/記者馮牧群

未來「包租業」是由專業經營者先向房東承租房屋，再轉租管理；「代管業」則由專業經營者代為房東管理租屋。(業者提供)

封面故事 淡海輕軌綠山線 今年底如期完工

2018年05月10日

交通帶動發展 建設利多不斷 近年淡海新市鎮新案供給量充足，同時房價較市中心來得親民，因此吸引不少大台北民眾移居，有鑑於此，新北市政府為了將此打造成指標型住宅聚落，持續挹注建設資源，目前正興建當中的淡海輕軌綠山線確定今年底如期完工，沿線居民期待好久，直呼：終於完工了！文/黃敏婷、黃竹君

新舊屋每坪差五十萬！ 大安區價差全台最大

2018-05-15 11:29:19

經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文／攝影

地上權標脫率57% 近5年新高

2018-05-15

新壽砸17.68億 標得北市中正區成功段

〔記者吳佳蓉、李靚慧／台北報導〕

國產署今年首批地上權案昨開標，列標7宗，共標出4宗，標脫率達57%，創近5年新高。其中最受矚目的標的，位於台北市中正區杭州北路，經2度釋出，權利金底價調降，由新光人壽以17.68億元得標，溢價率0.07%。 

天龍國撿便宜 入手單價45萬

2018年05月13日

【詹宜軒╱台北報導】

誰說天龍國沒便宜貨？

據《蘋果》調查，天龍國心臟地帶「信義計劃區」外圍，如吳興街、八德路四段一帶，仍有單價45萬元以內、可輕鬆入手的房屋。

逾百戶整合「只差1戶」改採危老終成功

2018年05月09日 【崔雅慧╱台北報導】

新北市新店區遭樹盤據的公寓社區，位於永新街，社區名為「北新公寓」，鄰近捷運七張站和家樂福新店店，環境熱鬧又方便。

因多年來慘被樹根入侵致無法居住，多數屋主對改建都很有共識，只是談都更整合過程不順利，幾經曲折，排除掉旁邊劃定要都更的戶別後，才終以危老條例通過。

50多年前附近仍只有低矮平房時，北新公寓就是新店第1批4層樓高公寓，當時住戶多為有一定經濟實力的公職人員，前副總統夫人連方瑀的娘家原也在附近，只是時光推移，當年的新式公寓如今已老舊不堪，讓住戶決定進行都更。

爹娘注意 就學需要遷出戶籍者，當心「被加稅」

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-05-13

為子女就學需要遷出戶籍者，當心地價稅稅負增加

稅捐常識 「同時出售」多筆自用住宅「注意事項」

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-05-13

同時出售多筆自用住宅用地可否適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率

中央加碼育兒政策 賴揆：友善育兒方案下週宣布

2018-05-11 11:57 〔記者黃佩君／台北報導〕

台灣少子化問題加劇城鄉差距，行政院長賴清德今宣佈少子化政策將定案，下週將宣布友善育兒環境重大政策，將平衡在育兒福利上的城鄉差距。

行政院長賴清德今出席明日城鄉前瞻建設高峰會（記者黃佩君攝）

都會女性「存」房概念強 雙北市女屋主比率均大過男屋主

2018-05-11 15:24 〔記者徐義平／台北報導〕

母親節將至，房仲業者根據去年地價稅開徵資訊統計男、女屋主比率，雖然全國近800萬戶中，女屋主佔比約46.1%，低於男屋主，不過，若進一步細分6都，則發現台北市、新北市的女屋主比率超過5成，對此，房產業者解讀，房價愈高的都會區，女人經濟相較獨立，加上女人對於「存」房的理財概念較強。

雙北市女屋主比率均大過男屋主。（記者徐義平攝）

銀行防洗錢 匯兌費驚漲36%

時間：2018/05/06

銀行防洗錢成本大增，將調漲外幣匯款、匯兌費用。資料照片

【廖珮君╱台北報導】政府防洗錢大作戰，銀行不僅成了徵信社，民眾交易超過50萬元，「祖宗八代」要被查一遍，現在連外幣匯款、匯兌費用都喊漲，第一銀行6月中旬將開第1槍，漲幅直逼4成。

「現在不適合炒房」 炒房天王轉投資這些產業

圖為大台北地區房地產。（資料照／顏謙隆攝）

2018年05月04日 13:51 中時電子報 徐慈薇/綜合整理

「三黃一劉」昔日在房市翻雲覆雨、叱吒風雲，如今漸漸淡出市場。

原民會投入6仟萬元，經濟弱勢族人 修房子買房子

日期：107-05-03

資料來源：原住民委員會

原民會為減輕低收入戶、中低收入戶或經濟較弱勢的族人居住負擔。

今年預計協助400戶原住民家戶修房子，100戶原住民家戶買房子，即日起開始受理申請至107年6月30日截止，有需求的族人，請快向戶籍所在地之鄉（鎮、市、區）公所申請。