高仕不動產部落客

全球首購補貼，台灣「最小氣」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-06-19

新聞摘要

內政部推出「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」只補貼利息，且補助上限僅有3萬，若與其他國家比較，完全追不上別人的車尾燈

★建地持分、畸零地、專業買賣

※都市建地、非都市建地、畸零地

※區段徵收土地、市地重劃土地、公設保留地

※工業地、一般農業區土地

＃0912-913923高仕不動產陳總

雞舍屋頂光電，升級時可暫時移置，升級後裝回即可 

雞舍屋頂光電，升級時可暫時移置，升級後裝回即可

有關報載雞舍屋頂裝設太陽光電影響禽舍升級。經濟部澄清，光電禽舍除了讓畜禽舍業主可在原有收入下增加屋頂租金收入，約為年售電收入的10~15%，且屋頂設置光電有助降溫3~4度，改善禽舍環境，如畜禽舍老舊，光電業者並協助業主強化畜禽舍結構，已有畜禽舍改善效果。

經濟部說明，至於光電畜禽舍如欲進一步改造升級，可先移置屋頂光電板，改造升級後再安裝回去，原有的光電板、逆變器及箱體等均可保留繼續使用，所增加費用，並不是報載每分地200萬元。

台電石門、光明抽蓄水力發電計畫 預計2034年商轉

2023/06/17 17:05

台電明潭、大觀電廠抽蓄機組同樣運用日月潭與水里溪下游明潭、明湖水庫之間超過300公尺的水位落差進行發電，更具有進階版的「抽水蓄能」技能，可把發完電流至下游水庫的水抽回日月潭重複循環發電，圖為明潭水庫。（台電提供）

〔記者鍾麗華／台北報導〕日月潭除是知名觀光景點外，也是水力發電重鎮。台電明潭、大觀電廠利用日月潭水位落差，搭配下游水庫發電，白天以太陽光電將水抽至日月潭儲存，晚上再從日月潭放水至下游發電，重複抽蓄發電，變身國內最大「儲能電池」。

限制第2戶貸款成數打到換屋族？央行最新QA釋疑

2023/06/16 15:08

第2戶購屋貸款成數至7成，建商憂心恐打到換屋族，央行業務局局長潘榮耀指出，換屋族若是先買後賣，只要還清第1戶貸款，就不受第2戶貸款成數7成限制。（資料照，路透）

〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨日宣布暫停升息，但卻意外加碼第5波房市管制措施，調降6都及新竹縣、市第2戶購屋貸款成數至7成，建商憂心恐打到換屋族，央行業務局局長潘榮耀指出，換屋族若是先買後賣，只要還清第1戶貸款，就不受第2戶貸款成數7成限制。

持分房屋跟民間借錢，扛不住要賣？

來電:陳總您好，我有持分房屋想請教您，不知是否方便？

陳總:請說！

來電:很多年前跟朋友合夥買了一間公寓，產權登記一人一半；房子我在住，後來因為缺錢跟共有人商量想拿房子跟銀行借錢，共有人不肯配合只好拿1/2持分跟當舖借錢，當鋪利息實在太高了…後來又借新還舊轉向民間借款，但是民間利息還是比銀行利息高很多，實在是受不了，想把它賣掉抵掉民間借款；但是問了很多買家…價格都不夠償還負債加土增稅，想請教您有沒有高價的買方或是有辦法解決？

陳總:恩.你的房子在那裡？幾坪？屋齡？現況？你先簡單的講給我聽，我先簡單的判斷！

★汐止預售屋負擔最高?最親民價格在哪裡?

建案難完銷！北台灣待售數年增7.8% 這5區賣壓拉警報

2023/06/15 10:30文/記者朱語蕎

北台灣待售建案持續增加，桃園數量最多。（住展提供）

據住展雜誌統計，北台灣2023年Q1銷售中建案數量為1123個，較2022年Q4增加52個，季增幅約4.9％，已是連三季增加，與去年同期相較，增加81個，年增幅約7.8％。

央行暫停升息！ 明起這8縣市 第二屋貸款成數上限7成

2023/06/15 17:03文/記者朱語蕎

央行宣布此次不升息，但針對特定區域，購買第二屋貸款成數上限為7成。

央行今(15)日舉辦理監事會議，最後決議本次不升息，中止連續5度升息，並下修2023年經濟成長率預測值至1.72%，「保2」落空，預估今年通膨率2.24%。

老旅社2年內易主！投資商帳面賺進5千萬

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-06-14

新聞摘要

老旅社2年內易主！投資商帳面賺進5千萬，中山整棟老飯店 建商加價5千萬買進

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】精華地段老旅社燙金！位於台北市中山區的「台北綠蒂大飯店」，2023年2月易主，新買家砸下5億4380萬元，其中包含申請危老重建相關費用及家具設備費共80萬元，7層樓整棟建物共782.14坪，土地127.96坪，屋齡高達44年，值得一提的是，前一手買家甫於2021年以4億9380萬元買進，僅持有一年多就轉手，帳面增值5000萬元。

北大特區「十年寒窗無人問」專家： 現已成新北天龍國

2023/06/13 11:17文/記者朱語蕎

北大特區機能成形，只有2公里左右的學成路，聚集多家金融機構。（東森房屋提供）

橫跨三峽區、樹林區的北大特區，憑藉憑藉完善的基礎機能和單純的文教氛圍，成為不少脫北族的首選，人口的流入也同步帶動了區域房價的上漲，根據實價登錄資料，今年Q1北大特區的平均房價約為每坪38.8萬元，相較於2021Q1的每坪32.7萬元，3年間漲幅高達18.7%、接近2成，而且近兩年還現多筆成交在5字頭以上的中古屋交易，顯見區域房價漲勢之迅猛。

派下員優先購買權？

發文單位： 法務部

發文字號： 法律字第 10703512460 號

發文日期： 民國 107 年 08 月 21 日

要旨：