立法院經濟委員會昨日保留部分條款朝野協商外，初審通過《工廠管理輔導法》修正案，意味攸關全台3萬8千家、63萬就業人口的農地工廠將透過新制納管合法化。經濟部政務次長王美花說，數十年來政府一直想將農地工廠納管，但因爭議太大，遲未落實，這次跨部會協商後找出多數人可接受方式，惟量體太大，除修法，還有許多龐雜配套，如群聚區畫設、回饋金擬訂等有待中央與地方進一步溝通。
7大限制 保留朝野協商
《工廠管理輔導法》修正案設有農地違規設立工廠，依新制辦理特定工廠登記後，不得改變事業主體、負責人等7大限制，並要求支付一定金額回饋金，但皆因朝野立委未達成共識遭保留。
至今依法辦理臨時工廠登記的廠商約7400餘家，但臨時登記制將於明年6月到期，另依農委會推估尚有3.8萬家業者未依法辦理登記，占地約1.4萬公頃，這些業者雖可創造1.3兆元產值，對經濟、就業有所助益，卻侵蝕良田、衝擊環境生態，為此，這次修法是希望透過納管降低衝擊，提升經濟效益，但引發環團抗議，並要求設立落日條款。
108年開始，老公寓加裝電梯補助門檻放寬，且上限提高。
我們家希望可以申辦這項服務，該如何著手準備？
補助後須自行負擔的部分，各樓層各戶如何分攤才會合理？有沒有標準可以遵循？
行政院新聞公告提到的法令：
無障礙住宅設計基準及獎勵辦法
原有住宅改善無障礙設施申請補助作業要點
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★建築房屋基地之出租人，以承租人積欠租金額達二年以上為原因，終止租賃契約，仍應依民法第四百四十條第一項規定
★建築房屋基地之出租人，以承租人積欠租金額達二年以上為原因，終止租賃契約，仍應依民法第四百四十條第一項規定
裁判字號： 68 年台上字第 777 號
裁判日期： 民國 68 年 03 月 23 日
資料來源：
裁判字號：93年台上字第2446號 裁判案由：調整租金
裁判日期：民國93年12月02日
裁判要旨：
未定期限之基地租賃，契約當事人約定租金按基地申報地價之固定比率計算者，雖所約定之租金係隨基地申報地價之昇降而調整，惟契約成立後，如基地周邊環境、工商繁榮之 程度、承租人利用基地之經濟價值及所受利益等項，已有變更，非當時所得預料，而租金依原約定基地申報地價之固定比率計算顯失公平者，出租人自得依民法第二百二十七條之二第一項 規定，訴請法院調整其租金。
編按：本則判例於民國94年10月4日經最高法院94年度第12次民事庭會議決議通過，並於94 年11月4日由最高法院依據最高法院判例選編及變更實施要點第9點規定以台資字第 0940000686號公告之。
午後柔和的陽光從水景花園淡淡灑入室內，編導和攝影團隊們坐在大廳中身價數十萬元的單椅沙發上待命，一邊閒聊名牌皮椅的貴氣質感，一邊調整攝影角度，等候今日的主角。
約定時間一到，社區秘書溫柔有禮地微鞠躬著開啟京懋会社區大門，兩位西裝筆挺的紳士優雅步入，中年者謙謙從容、年輕者氣宇不凡，正是我們採訪的主角，富貴鐘錶創辦人林益興總經理以及即將接班的長子林冠成。
我們揣想著，這位名滿北台灣富豪圈、名錶收藏家無人不知曉的名人，會不會是位霸氣外顯、威嚴無比的實業家呢？出乎所有人的意料之外，「謙虛、細膩、非常準時」是團隊對林總經理的第一印象。
新北市府加速重建危險老舊房屋，有危險疑慮舊屋、海砂屋列為優先協助目標，政府雖獎勵容積、補助經費並協助整合，但近年少有成功案例。都更處主秘李擇仁說，社區住戶難以凝聚共識是最大阻力。
新北市長侯友宜去年9月競選時曾造訪淡水東來社區，上任後列為優先目標，新北市都更推動辦公室就近設前進工作站，多數住戶希望重建後擁有「原位置、原坪數」，都更處只能說「不能保證，但盡力而為。」
住戶發現東來社區是海砂屋已經很久，但直到2012年才被列為海砂屋，準備拆除重建，但住戶意見分歧，2年前還有住戶室內裝修，載建材砂石、磚塊進場導致騎樓塌陷，幸好無人傷亡。市府今年3月28日發出東來大廈限期停用函，給住戶3個月緩衝期，7月7日後禁止使用。
都更處表示，都更辦公室優先協助海砂屋或老舊房屋重建，新北都市計畫法施行細則訂有海砂屋重建容積獎勵30%，重建時可選擇容積率或原總樓地板面積。另可申請拆除重建補助，每戶最高20萬元；都更費用補助提供最高630萬元。
《最高法院民事判例》
※租用基地建築房屋之承租人，於出租人之基地出賣時，有優先承買權，其出租人於承租人之房屋出賣時，有優先購買權
裁判字號： 65 年台上字第 530 號
裁判日期： 民國 65 年 03 月 11 日
資料來源：
美中貿易戰以來，台商持續回流，仁寶、台達電、廣達、英業達等大廠在桃園積極投資設廠，帶動全市工廠營收來到2.9兆元，居全國之冠，就業人數52.2萬人也是全台第一；在人口紅利持續挹注下，房市相對有撐。
台灣代銷業競爭相當激烈，要獲得業主認同、接到建案，其實並不容易。有的代銷一年接不到一件案子，有的代銷一年卻接了百億、千億建案，如此厲害的代銷到底有哪幾家？
據住展雜誌統計，二〇一八年北台灣十大代銷排行，第一名至第十名依序為海悅、甲山林、創意家、新聯陽、甲桂林、信義、華威、一研九鼎、新理想，以及傳真廣告。
去年十大代銷榜上名單全是知名的老代銷，這群嗅覺敏銳的代銷界老仙角，聞到房市買氣回溫，卯足全力去承接新案來賣，而冠軍海悅更一舉突破千億大量。
家電四雄有可觀土地資產 東元營運以本業為主
2019-04-24 21:23經濟日報 記者張義宮╱即時報導
上市公司「家電四雄」的大同、東元、聲寶及三洋電，全省都有可觀的土地資產，相較於其他三家，東元以工業區為主，在新北也有一萬多坪土地可作為商用及住宅規劃，但東元營運以本業為主，較少跨入土地產業活化的議題。
家電四雄之中，以大同土地資產最為豐碩，全省均有45萬坪，又以大台北、北部地區為主，因此成為市場派搶進經營權的誘因。
大同近年來在新北市開發的大同莊園，以及近期賣出台北市復興北路及新北土城兩塊土地，帶進業外獲利分別約31億元及約61億元，合計高達百億元。
財政部函釋 (10) 各級法院裁判要旨.判例.判決.裁定.法律座談 (14)
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