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新北市府加速重建危險老舊房屋，有危險疑慮舊屋、海砂屋列為優先協助目標，政府雖獎勵容積、補助經費並協助整合，但近年少有成功案例。都更處主秘李擇仁說，社區住戶難以凝聚共識是最大阻力。

新北市長侯友宜去年9月競選時曾造訪淡水東來社區，上任後列為優先目標，新北市都更推動辦公室就近設前進工作站，多數住戶希望重建後擁有「原位置、原坪數」，都更處只能說「不能保證，但盡力而為。」

住戶發現東來社區是海砂屋已經很久，但直到2012年才被列為海砂屋，準備拆除重建，但住戶意見分歧，2年前還有住戶室內裝修，載建材砂石、磚塊進場導致騎樓塌陷，幸好無人傷亡。市府今年3月28日發出東來大廈限期停用函，給住戶3個月緩衝期，7月7日後禁止使用。

都更處表示，都更辦公室優先協助海砂屋或老舊房屋重建，新北都市計畫法施行細則訂有海砂屋重建容積獎勵30%，重建時可選擇容積率或原總樓地板面積。另可申請拆除重建補助，每戶最高20萬元；都更費用補助提供最高630萬元。

淡水東來社區8戶仍未簽同意書 4戶失聯

李擇仁說，重建資金不足部分，新北市可提供平台協助住戶找資金，危老都更也放寬銀行資金投入。目前淡水沙崙、新店大溪地都有海砂屋須重建，除政府協助，社區內部各住戶凝聚共識是關鍵。

東來社區是地上7層、地下2層建物，共81戶住家，迄今仍有8戶未簽重建同意書。李擇仁說，前進工作站協助住戶整合意見，不過東來社區有4戶失聯，目前正在找人。

聯合報 記者王敏旭／新北報導

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