高仕不動產部落客

強震衝擊 五縣市紅、黃單建物累積達112件 (本文出處請點擊)

2024/04/08 10:49

花蓮強震後不少住家出現牆壁裂縫、磚塊或瓷磚剝落。（路透）

〔記者徐義平／台北報導〕花蓮強震發生後，截至7日晚上9點，全國紅、黃單建物累積超過百件、有112件，又以花蓮最多，紅、黃單建物共有68件。

※繼承之房屋約定共有物管理契約得否辦理公、認證？

會議次別： 106 年公證實務研討會法律問題提案 第 4 號

會議日期： 民國 106 年 11 月 24 日

座談機關： 司法院

法律問題：

公告113年度「臺北市社會住宅青銀換居計畫」受理申請承租(本文出處請點擊)

公告113年度「臺北市社會住宅青銀換居計畫」受理申請承租

遺產稅上億…他想買公設地抵稅 專家急阻：會悲劇(本文出處請點擊)

2024-04-07 11:39 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖。圖／記者游智文攝影

買公共設施保留地抵繳遺產稅，是有錢人最愛的節稅方式，但這種方式真的好嗎？資深地政士表示，其實並不是所有公設保留地都能全額抵繳遺產稅，而且公設地抵繳遺產稅也有限制，購買前最好三思。

工料雙漲又缺工 營造業純益率6.3％仍創5年次高 (本文出處請點擊)

2024/04/05 10:41文/記者朱語蕎

即便近年缺工且原物料上漲猛烈，營造業純益率仍有不錯表現。

國土管理署發布「111年營造業經濟概況調查」，統計111年營造業收支、完成工程價值、耗用材料總值、不動產廠房及設備及存貨變動等資料，其中， 營造業實際運用資產淨額2兆9,450億6千2百萬元，較109年增加32.5%，其中流動資產占 78.7%。

各等級中，甲等綜合營造業占全體實際運用資產淨額達75.8%為最多。

買芙蓉大樓要有膽量！神秘買家現身談 楊岳虎組隊科技大老也參一咖(本文出處請點擊)

2024/04/03 14:59文/記者張瀞勻

「芙蓉大樓」正式出售，由擁有數十年都更整合經驗的璞永建設董事長楊岳虎領軍！

3月底最重磅的地產訊息，即是大同集團所持有的「芙蓉大樓」正式出售，該案開發價值超過400億，正處於台北市最精華的大安區仁愛路，其買方有8家公司攜手合作，由擁有數十年都更整合經驗的璞永建設董事長楊岳虎領軍！

一張圖看全台哪裡房貸斷頭戶最多 升息房市慘兮兮？ (本文出處請點擊)

2024/04/02 16:58文/記者張瀞勻

全台房貸違約率新竹縣市最低。(圖/台灣房屋提供)

央行自前年起啟動升息，截至目前為止，連續升息達3.5碼，讓房貸族哀聲連連，不過照樣乖乖繳款，根據內政部不動產交易平台資料統計顯示，去年Q3為止，全國違約率為0.07%，雖比Q1的0.06%略高，但和2020年初疫情剛爆發的0.17相比，仍屬低違約率，顯示升息並未導致違約潮。

大同芙蓉大樓131億賣出 璞永領軍海悅、白天鵝組團買下(本文出處請點擊)

2024/03/28 16:00文/記者朱語蕎

大同公司（2371）旗下子公司尚志資產開發公告，台北市芙蓉大樓以131.25億元售出。（翻攝自GoogleMap街景）

大同公司（2371）旗下子公司尚志資產開發，日前公告北市芙蓉大樓以131.25億元售出，買方包含璞永建設、璞慧建設、璞慶開發、海悅國際開發、敦富開發建設、鋐富開發、濟盟建設及台灣樂菲公司共8家。

變更為非農用地仍作農業使用 有「這條件」秒省400萬稅額(本文出處請點擊)

2024/04/01 11:04文/記者朱語蕎

非農用地作農業使用，符合規定仍可免徵遺產稅及贈與稅。（資料照）

農業用地變更為「非農業用地」後，仍作為農業使用，是否依然可免徵遺產稅和贈與稅。 對此，台北國稅局表示，農業用地經依法律變更為非農業用地，仍作農業使用且符合條件者，可依遺產及贈稅法第17條第1項第6款規定免徵遺產稅。

追價無力！房價5年每坪增7萬 購屋「小老遠」趨勢浮現(本文出處請點擊)

2024/03/29 12:27文/記者朱語蕎

房價飆漲、所得緩漲，購屋民眾無力追價，導致平均購屋單價和平均購屋總價的漲幅出現了明顯的落差。（東森房屋提供）

近年來，全台房價扶搖直上，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，從2019Q3到2023Q3，全台平均購屋單價從每坪25.2萬元快速上漲到每坪32.49萬元，短短5年時間每坪單價就增加了7.29萬元，漲幅高達28.9%、近3成，但與此同時，全台平均購屋總價卻僅僅從1066.5萬元增加到1252.9萬元，漲幅只有17.5%。

微型商辦崛起 又小又近才是王道(本文出處請點擊)

2024/03/30 04:30文/記者張瀞勻

高雄由於房價基期低，微型商辦極具競爭力。

而營建三雄之一的長虹建設(5534)則在新北市林口新市鎮推出29~83坪小型商辦「長虹雲創」，亞昕建設(5213)於林口新市鎮新北市林口區文化三路一段推出微型商辦「昕銀座」，採53~83坪，總銷規模28億元。

達麗台中高鐵案「開小門」賣近6成 董座驚：銷售速度比高鐵還快 (本文出處請點擊)

2024/03/29 16:55文/記者朱語蕎

台中指標案「新高鐵」正式在329檔期亮相。由左至右分別為海悅國際總經理曾俊盛、達麗建設董事長謝志長、白天鵝建設總經理陳柏融、達麗建設董事長特助謝岱杰。

台中高鐵站前、總銷超過190億的指標案「新高鐵」，於今（29）日舉行記者會，宣布在329檔期正式公開，該案位在高鐵台中站正對面，緊鄰未來高鐵娛樂購物城基地位置，達麗建設董事長董事謝志長透露，潛銷期間就已賣近6成，銷售速度比高鐵還快。