避央行土融限期開工 建商「養地」改策略 (本文出處請點擊)
2024/03/26 15:18文/記者朱語蕎
第一太平戴維斯統計，第一季大型商用不動產成交金額單筆在3億元以上共240億元，建商購地動能回溫，大型土地單季成交金額達371億元。
第一太平戴維斯統計，第一季大型商用不動產成交金額單筆在3億元以上共240億元，受到低基期影響，年增率為46%。
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房地合一稅列報成本費用 常見5大錯誤看過來 (本文出處請點擊)
2024/03/26 08:00
高雄國稅局表示，民眾列報房地合一稅成本費用，常見5大錯誤。（記者鄭琪芳攝）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕個人出售2016年1月1日以後取得的房地，申報房地合一稅計算交易所得時，若為買賣取得，應以成交價減除原始取得成本及相關費用。
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繼承之不動產座落於所屬不同地方法院管轄，分割共有物之訴應由何法院管轄
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 110 年法律座談會民事類提案 第 9 號
會議日期： 民國 110 年 11 月 24 日
座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院
法律問題：
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繼承之不動產座落於所屬不同地方法院管轄，分割共有物之訴應由何法院管轄
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 110 年法律座談會民事類提案 第 9 號
會議日期： 民國 110 年 11 月 24 日
座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院
法律問題：
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遺產稅6項扣除額及2項不計入遺產總額113年度調高金額報你知
遺產稅6項扣除額及2項不計入遺產總額113年度調高金額報你知
財政部臺北國稅局表示，財政部依遺產及贈與稅法第12條之1規定，按消費者物價指數漲幅調高113年度遺產稅6項扣除額及2項不計入遺產總額金額，而免稅額1,333萬元及課稅級距金額則維持不變。
該局說明，113年度發生之繼承案件，6項扣除額及2項不計入遺產總額之金額調高如下：
(一) 6項扣除額：
1、配偶553萬元
2、父母138萬元
3、喪葬費138萬元
4、直系血親卑親屬56萬元
5、重度以上身心障礙693萬元
6、受扶養之兄弟姊妹及祖父母56萬元
(二) 2項不計入遺產總額：
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鷹式升息誰最慘?「這都」買房老小破 利率成數還不如人 (本文出處請點擊)
2024/03/25 10:55文/記者朱語蕎
央行升息，讓雙北房貸族壓力增大。
央行無預警升息半碼，住商機構彙整聯徵中心最新資料發現，與央行六波升息前的2022年Q1相比，全國核貸成數微增0.12個百分點，利率增加0.66個百分點，其中北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首。
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共同繼承遭兄弟拖累還要幫繳稅 稅務局：「這筆稅」應負連帶責任 (本文出處請點擊)
2024/03/22 16:13文/記者朱語蕎
公有共同繼承在申請分單繳納後，對於「整筆應納稅額」仍應負連帶責任。
兄弟間因財產問題意見不合時有所聞，有民眾就因為父親過世後，兄弟意見不一，無法分割遺產，只好辦理公同共有繼承，結果其中有人未繳交地價稅單，延伸後續麻煩。
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老當益壯！12筆人瑞級店面交易出爐 這還能住嗎 (本文出處請點擊)
2024/03/21 12:25文/記者張瀞勻
市場上交易的「現役百年老屋」不乏市區老店面，多半樓層不高。(圖/台灣房屋提供)
近日台北老公寓突然坍塌，讓老屋再度成為探討議題，而觀察實價登錄，士林區至善路三段的一處巷弄，2023年10月交易一棟平房，總價2640萬元，共23.59坪，土地使用分區屬於保護區，且土地高達1127坪左右，建物竟還是土造房屋，建築是在1921年完成，如今屋齡高達102年，排除無登載竣工日期的物件，這筆阿祖級老屋，是去年台北市實價登錄，屋齡最老的交易。
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央行翻盤不跟美國降息 專家：壓一壓房市的氣焰(本文出處請點擊)
2024/03/22 06:31文/記者張瀞勻
美國聯準會維持今年降息3次態勢不變，但央行21日卻大翻盤、出乎意料升息半碼。(圖/資料照)
過去台灣跟著美國利率政策前進，不過日前聯準會才宣布維持今年降息3次態勢不變，但央行隔日竟然大翻盤、出乎意料升息半碼，高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，近期房市熱度再起，秒殺或排隊的新聞時有所聞，也因此央行透過直接調升利率，壓一壓房市的氣焰。
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阿公體貼孫子蓋間農舍當結婚新房 沒想到這樣做就要繳高額地價稅 (本文出處請點擊)
2024/03/20 21:18文/記者林耀文
興建鐵皮屋、鋪設水泥地、提供停車、庭園造景、步道或其他非關農業使用的設施等，就不符合農地農用的規定，應自變更使用的次年期起改按一般用地稅率（10‰～55‰）課徵地價稅。
在鄉下世代務農的老陳，為了要給長孫子結婚有新房子可住，2年前在自己耕種多年的3分農地上建了一間透天厝，並於周圍鋪設水泥方便通行與停放車輛使用。
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沒路可退！私法人買成屋想解約 5年限轉令卡關 (本文出處請點擊)
2024/03/18 15:24
因整合都更、危老而購買成屋的私法人，受5年限轉令衝擊，恐難中途下車。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕私法人購買成屋想解約，卻被5年限轉令卡住。根據內政部地政司最新發布解釋函，日前有一家公司取得許可後購買成屋，並完成移轉登記，事後想解約，即便屋主同意，但受到5年內不得移轉限制，出現無法退屋過戶給賣方的僵局。
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沒在開玩笑！面積2.7坪「迷你房」愚人節法拍 底價100萬元
財政部函釋 (10)
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