板橋重返9字頭奪回新北豪宅一哥寶座 #高價宅#透天厝#店面#土地#公設地#0912-913923高仕陳總－高仕不動產部落客

板橋重返9字頭奪回新北豪宅一哥寶座

2023/01/09 13:13文/記者朱語蕎

板橋房價受景氣影響大，去年受惠買氣暢旺，共有5筆住宅大樓的成交單價衝破9字頭，重返豪宅一哥寶座。

豪宅林立的板橋在2014年受房市反轉影響，遭到重創，但最近幾年伴隨全台房市極速升溫，根據實價登錄資料顯示， 2022年板橋總計有5筆住宅大樓的成交單價衝破9字頭，大有重返榮耀之勢。

東森房屋研究中心葉沛堯經理表示，受房市黑天鵝干擾，購屋民眾入場會更加審慎，未來資金回流精華區的可能性大增，板橋作為新北「蛋黃中的蛋黃」，的確值得購屋民眾加以關注。

葉沛堯指出，板橋房市在暌違多年，終於再度出現多筆9字頭成交案，毋庸置疑為區域房市注入了一劑強心針，本次出現9字頭成交案，有成屋不久的「三輝玳門」「皇翔來青」兩個社區，分別位於捷運江子翠站及板橋站，隨著板橋核心區域內可供開發的大面積素地愈來愈少，這類坐擁精華地段的新建案會愈來愈稀缺，價格站上天花板自然也在意料之內。

東森房屋板橋大新板加盟店沈裕勝經理表示，板橋與台北市僅有一橋之隔，房價卻比台北市便宜許多，近年來磁吸了許多雙北通勤族定居板橋。

而自去年政府打炒房、升息、地緣政治風波以來，不少屋主的心態逐漸軟化，議價空間明顯拉大，對於有自住需求的購屋族群來說更是進場撿便宜的好時機。

沈裕勝表示，除豪宅林立的新板特區外，新埔生活圈也是非常值得購屋民眾關注的區塊，可共享新板特區的生活機能、行政資源，房價仍普遍落在4~5字頭，25坪的兩房中古大樓總價僅需1400~1500萬左右，兩房中古公寓的總價更是低至1000萬左右，適合口袋不深的購屋民眾。