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台北市府：持續認真處理大彎北段商娛區違規使用

作者：MyGoNews林湘慈

時間：2018-03-14

台北市府：持續認真處理大彎北段商娛區違規使用

新聞摘要 台北市府：持續認真處理大彎北段商娛區違規使用

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2016年8月9日監察院來函糾正台北市府對於大彎北段違規住宅之處理「長期消極放任、顯有違失」，台北市府為改善違規使用之情形，都發局自2017年12月10日啟動大彎北段裁處專案，目前第一期改善率已達66％，已初見成效，於2018年3月起將進入第二期作業。

另有關市議會及在地居民持續反映檢討都市計畫放寬作住宅使用，台北市府已組成跨局處專案小組研提方案，未來朝向於中山區都市計畫通盤檢討中納入開發許可方式規劃，都發局表示，該方案尚須進一步討論並經都市計畫法定程序後始得確定，於新修訂都市計畫公告實施前大彎北段商娛區仍應維持商業使用。

為改善大彎北段違規使用之情形，台北市府都市發展局採柔性勸導為主，並以分期分階段裁罰方式循序漸進處理。

截至目前為止第一期列管執行案件共250件，已改善165件，改善率達66％，已初見執行成效，以目前已開發總容積樓地板面積而言，課以住宅稅率面積由2017年2月之16.15％下降至約12％；都市發展局再次呼籲，應儘速依法改善，以免受罰。

大彎北段地區發展自1992年主要計畫、1994年細部計畫發布實施時即定位該地區為台北副都心，在配合地區發展所需，陸續於2003年修訂細部計畫放寬使用項目，復於2008年亦配合修訂土地使用管制辦理公開展覽作業，惟因未有明確共識及配套措施，而於2011年市都委會退回。

後續回應各界對於該地區增加商業使用彈性與放寬建築物高度，續於2016年底針對商業區及娛樂區放寬使用，但考慮該地區台北副都心之發展定位，仍維持現行不允許住宅使用之規定。

都市發展局表示，基於大彎北段地區在台北市長遠之發展中所扮演的角色定位並解決既有違規使用之事實，台北市府已組成跨局處專案小組，本於正視問題、面對問題、解決問題之原則下審慎處理，配合目前已進行之中山區都市計畫通盤檢討作業，針對本地區發展歷程、重大設施投入、公平正義等因素整體考量以不影響台北市商業副都心發展方向，以公平及法制基礎為前提，於中山區都市計畫通盤檢討納入變更機制，於符合條件下，由土地權利關係人，依都市計畫法第24條提出變更申請，始得變更為允許作住宅使用之分區。

初擬方案近期已向台北市都市計畫委員報告請益，都發局將持續邀集各專家領域之專家學者商議處理方向，俟後續方案成熟後，納入「台北市中山區都市計畫通盤檢討案」公開展覽。