高仕不動產部落客

年輕人還在等下跌嗎？　台經院：房價看跌不跌

2020/08/26 10:37 文/記者張瀞勻

營建業景氣創下近9年以來新高紀錄，台經院指出，受惠於遞延性的回流買盤。(圖/記者張瀞勻攝)

儘管近期全球疫情面臨第二波威脅，但主要國家重啟經濟方向不變，經濟數據持續改善，在國內方面，由於全球需求持續回升，且政府多項振興方案陸續上路，7月三大景器氣候測驗點同步走高，其中營建業景氣創下近9年以來新高紀錄，台經院指出，許多年輕人期待房價下修，但目前房價沒有下跌跡象。

房市熱翻！上半年全台開工6萬戶 創史上新高

2020-08-05 11:35:08經濟日報 記者游智文／即時報導

本報資料照 

根據內政部最新資料，今年上半年全國住宅開工量共60,487宅，創統計以來同期新高，較去年同期相比增加12%。

房市回多頭？看跌剩一成七、看漲占三成

2020-07-20 10:14經濟日報 記者游智文／即時報導

記者游智文／攝影

最新調查顯示，民眾對房市前景愈來愈樂觀，僅一成七民眾認為第三季房價會下跌，54%認為持平，近三成認為會上漲。

提四大理由 內政部：囤房稅無法降低空屋率

2020-05-26 10:21:11經濟日報 記者翁至威／台北即時報導

近日是否課徵「囤房稅」議題再度浮上檯面，內政部次長花敬群也在臉書上與網友筆戰。

內政部今（26）日發出新聞稿表示，課徵囤房稅對於逼出空屋效果不彰，有四大理由，首先，根據財稅數據顯示，多屋者囤房現象不明顯；其次，目前市場上多屋者買屋少、賣屋多，住宅分配朝向均衡趨勢發展；第三，既有空屋中，有近六成是一屋者所有，只有7%是多屋者所有；第四，台北市實施囤房稅對降低空屋率的效果非常不顯著。

內政部指出，政府正在做的社會住宅、包租代管、擴大租金補貼等，才是協助年輕人與降低空屋的最佳方案。

疫情催出中古屋賣壓 待售量呈現V型反轉

2020-05-22 14:33經濟日報 記者黃阡阡／台北即時報導

今年房市碰上疫情攪局，衝擊屋主持有房產的信心。

根據屋比房屋統計，近一年六都網路待售量呈現V型反轉，去年5月六都待售量高達29.2萬戶，受惠房市回溫去年12月下探到24.7萬戶，今年碰上疫情再度回升至28.3萬戶，半年增幅達14.4%，其中六都又以南台灣賣壓成長最多，台南市半年來待售量增35.7%，高雄市也成長24.2%。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，近半年主要是受到肺炎疫情衝擊影響，買盤轉趨觀望，不僅造成屋主信心偏弱、買方購屋決策時間拉長，房屋去化也變得更不易，也導致房市賣壓才持續走高。

全台營利事業 女老闆占36% 性別落差明顯

2020-05-16 23:01經濟日報 記者翁至威／台北報導

本報資料照片

台灣日前掀起一陣「粉紅口罩」風潮，試圖打破性別刻板印象。

內政部：去年Q3房價負擔能力「持續改善」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-10

內政部：2019年第3季房價負擔能力持續改善

新聞摘要

營建業氣候指數轉揚 台經院：兩大賣方信心增強、恐造成...

2020/01/23 10:47 文/記者張瀞勻

台經院看好未來半年，住宅市場交易維持一定水平。(圖/記者張瀞勻攝)

台灣經濟研究院發布2019年12月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高，製造業營業氣候測驗點連續二個月上揚，服務業結束先前連續四個月下滑態勢轉為上揚，營建業也再度擺脫下跌的態勢轉為上揚，顯示對2020年展望偏樂觀。

房市拉尾盤 六都年移轉數23萬

2020-01-02 23:31經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

2019年12月買賣移轉棟數飆升，去年全年上看30萬棟大關。

六都地政局昨（2）日公布，去年12月六都買賣移轉棟數來到2.23萬棟，分別月增13.3%、年增24.4%；累計去年全年六都買賣移轉來到23.2萬棟，年增9.4%。

業界認為，今（2020）年的房市展望仍將優於去年。

不動產移轉 前三季變熱了 建物棟數突破33萬

2019-12-28 23:19:24經濟日報 記者程士華╱台北報導

經濟日報提供

根據內政部統計，今年前三季全台建築物辦理所有權移轉登記，總棟數達到33.4萬棟，較2018年同期成長7.28%；今年前三季土地所有權移轉登記也達到93.1萬筆，較去年同期成長2.67%。

不動產移轉 前三季變熱了 建物棟數突破33萬

2019-12-28 23:19:24經濟日報 記者程士華╱台北報導

經濟日報提供

根據內政部統計，今年前三季全台建築物辦理所有權移轉登記，總棟數達到33.4萬棟，較2018年同期成長7.28%；今年前三季土地所有權移轉登記也達到93.1萬筆，較去年同期成長2.67%。

明年房市交易 衝刺30萬棟(經濟日報)

今年房市穩健回溫，永慶房產集團預估，2019年全年買賣移轉棟數應落在29萬棟左右，而延續增溫的買氣，明年買賣移轉棟數可望再成長，預期能站上「房市榮枯指標」30萬棟。不過永慶強調明年總統大選過後，房市看似利空出盡，但仍有美中貿易戰、房市超額供給及房市政策等三大變數值得注意。
這是國內首家對明年預測移轉棟數的房仲業者，明年如站上30萬棟，將是2014年以來最多，該年移轉棟數落在32萬棟；根據內政部統計顯示，今年全台前十月建物買賣移轉棟數年增7%，落在24.62萬棟，永慶房產集團預估，2019全年買賣移轉棟數應落在29.7萬棟至29.9萬棟間，逼近30萬棟大關。

民眾信心增 看跌房價比重收斂(經濟日報)

2016年房市落底後經過三年盤整，民眾多半看平房價走勢。根據永慶房屋2020第1季網路會員調查顯示，看平房價的民眾占45%，從上季的38%上升7個百分點，但看跌比重收斂至三成，看漲則小幅上升到25%。對房價的信心提高。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，全球經濟成長趨緩，加上美中貿易戰瞬息萬變，部份民眾看空房價；但近期貿易戰有和緩趨勢，加上台商回流帶來資金及就業機會，以及利率持續處於低檔，部分民眾看多房價，呈現意見分歧的現象，但消費者普遍對於房價的期待轉趨中性，認為房價持續呈現平盤整理格局。

量販房市！萬華家樂福交易第一，北投家樂福最親民

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-12-17

四大量販周邊房市比一比！，萬華家樂福交易榮登第一，北投家樂福價格最親民

新聞摘要 四大量販周邊房市比一比！，萬華家樂福交易榮登第一，北投家樂福價格最親民

四天王領頭 房市擴量登高 工廠、土地、商辦及公寓交易金額逐年增

工商時報 郭及天 2019.12.09

圖／本報資料照片

全台房市熱度來到房地合一稅實施後高點，今年最熱門商品是什麼？以實價登錄所分類的13類房地產商品的總交易金額來看，工廠以11.6％增幅，居所有類別之冠。

2020年房地產 十大發展趨勢

工商時報 數位編輯 2019.11.23

示意圖。圖／本報資料照片

由於台灣十幾年來房價不斷飆漲，實際上已同時存在世界罕見的高房價、高自有率、高空屋率、高公設比、高稅負、高房價所得比、高房價租金比、高房貸負擔率等八高問題，尤其是在所得未大幅提高，加以少子化與高齡化問題日益嚴重，復又空屋、餘屋有增無減，原本大家預期房價將會大幅下跌，兩年來卻又因大量台商回流，而更使得國內房市走勢顯得撲朔迷離！

2017年以來台商陸續回流，商用不動產逐漸呈現熱絡景況，包括商辦、廠辦、辦公大樓租金與土地交易等都呈明顯增加趨勢，最近則因香港「反送中」效應導致不少香港人想要移民台灣，因此，房地產業者大都預期國內房市將會逐漸呈現復甦趨勢。

法拍價碼見端倪 台北第一凶宅行情打回原形

2019/08/14 12:27 文/記者葉思含

「錦新大樓」位林森商圈，為台北市相當知名的爭議社區。

台北市知名爭議大樓「錦新大樓」24樓戶淪入法拍，今年3月四拍仍然流標，價格已落至單價33.87萬，總價1627萬，該遭法拍屋主當初以社區最高單價64.2萬出手，總價來到3665萬，還讓前一手大賺1645萬，如今資產竟已縮水2038萬，兩樣情勢不言可喻。

聯徵統計 國人購屋兩極化，「喜新不厭舊」

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-07-22

根據聯徵中心的最新統計資料顯示，國人購屋兩極化，「喜新不厭舊」

新聞摘要

65歲的老王和62歲的弟弟，早在年輕結婚時便搬出家裡，各自在外買了房子。這兩年相繼母親離世之後，獨居老家的86歲父親，雖然有著外傭的照料，但身體狀況每況愈下。終於在今年年初，也隨著母親去了。

屋主想拉拉不動 板橋、北投房價連二季下跌

2018-11-30 10:26經濟日報 記者游智文╱即時報導

新北投 記者游智文／攝影

實價統計顯示，大台北今年多數行政區電梯大樓房價有漲有跌，僅北投、板橋例外，已連二季下跌，北投跌8%較重，板橋均價從每坪43萬修正到41萬元，跌幅約3.4%。