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共有房地 一方「依法出售」另一方「必須這麼辦」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-07-28

共有之房地依土地法第34條之1規定出售，不同意處分之共有人仍應申報個人房屋土地交易所得稅

新聞摘要

共有之房地依土地法第34條之1規定出售，不同意處分之共有人仍應申報個人房屋土地交易所得稅

下一代的煩惱　持分怎麼處理

2018年05月14日

繼承土地學問眉角多，先持分後分割，保障權利。資料照片

現代少子化社會，繼承多戶不動產比例逐年增高，而繼承人最先面對的就是「持分」處理。

購買『持分不動產』#台北市#新北市#桃園市

※正常持分產品:房屋有持分.土地有持分
 

※特殊持分產品:

                      1.有房屋.無土地.
                      2.有房屋.有土地(持分不足).
                      3.有房屋.無土地(使照有多筆地號)
                      4.有房屋.有土地(持分不足.使照多筆地號)
                      5.有房屋(使照有多幢建築物).有土地(使照多筆地號)
                      6.有房屋(使照有多幢建築物).有土地(持分不足.使照多筆地號)
                      7.無房屋.有土地
 

※持分不動產持有形態千奇百怪牽涉到的法條也各自不同.一宗不動產是否能夠順利成交..關係到法源依據.不動產現況.共有人數.持分多寡.面積大小.時間.稅

負.價格.等等..在買賣方面.更是比一般不動產的付出更加數倍於心力與財力.物力!

※您的煩惱.我的專業:0912-913923 陳總

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持分土地類型多樣化，法源依據各不相同，除了能夠「成交」更要讓買賣交易，事後能夠安心！

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#持分房地產買賣，不僅僅是價格合意！更重要的是『法律問題』！

＊了解持分不動產的法律問題；『成交』，才會讓賣方安心、買方放心！

＃持分房地產的『去化』，不僅僅是我的營業項目之一，更是我的『專業』！

5人搶區段共有土地等發財 專家揭：有這身分私下轉賣不違法

2023/03/31 10:59文/記者朱語蕎

共有土地轉賣，若買方也是該筆土地的共有人之一，就不必通知其他共有人。（資料照）

土地被徵收，但多個共有人中，有人想出脫，有人想接手，彼此想私下交易，認為必須先以存證信函通知其他共有人相當麻煩，又擔心沒通知道其他共有人惹來爭議官司，正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，只要買方也是共有人之一，就不需要通知其他共有人了。

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大台北地區持分房屋產權

臺北市、新北市、桃園市

公寓、透天厝、店面、華廈、電梯大樓

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專營:房屋持分買賣、土地持分買賣(山坡地持分勿來)！

※共有房屋多元化專業處理方案，勿讓煩惱留給下一代!

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★共有不動產●消滅共有

※土地共有

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＃共有不動產處理的好幫手!

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★防疫期間出售下列不動產變現

1.共有房屋持分產權出售(台北市‧新北市‧桃園市)

2.共有建地持分產權出售(台北市‧新北市‧桃園市)

3.區段徵收土地持分產權出售(台北市‧新北市‧桃園市)

4.容移公設地(台北市‧新北市‧桃園市)

 專收持分土地(台北.新北.桃園)

 《拜託！拜託！單筆地號持分太少…土地座落有墳墓…等等..請勿再來電！》  

基地面積200坪以內

產權持有面積至少10坪以上

都市土地:住宅區.商業區.工業區

不滿母遺囑「都歸姊」 土地遺產市值逾3億

警方連夜抓到嫌犯賴姓男子，根據了解，他們的母親去年過世，留下三棟房子和一筆1200坪工廠土地，市值超過三億元，三姊弟雖然一人有一棟房，但小弟不滿，這上千坪工廠是他和父母打拚20年的成果，他只分到其中80坪，尤其老母親遺囑，把地上物和媽媽的土地持份全歸大姐，讓他心生不滿！

案發現場，就在門口地板上都是血跡，姊弟爭遺產，演變成刑事案件!親友說，老母親的遺囑，是雙方爭執關鍵！

記者vs.鄰居：「這三棟都是他們的嗎？對啊。」

連著的這三棟房，是賴姓男子的母親留給三姊弟的遺產，老媽媽去年過世後，三姊弟一人一棟房，但關鍵是另一筆大約1200坪，換算市值超過3億6千萬元的工廠土地。

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基地面積200坪以內

產權持有面積至少10坪以上

都市土地:住宅區.商業區.工業區

非都市土地:甲建.乙建

房屋共有‥共有人意見不一、決心出售持有房屋產權嗎?

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