高仕不動產部落客

都市更新、安全居家 箭在弦上

作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-11-28

地震來襲 都市更新、安全居家 箭在弦上，屋齡老舊建築要當心，別讓資產毀於一旦

1. 當郵差,傳遞房產資訊
2. 利用同行出售房地產資訊,尤其是現在網路時代利用Line群組.複製、轉貼其他群組或轉傳其他同行,無法確實掌握到賣方或買方,甚至來源經過也霧煞煞。
3. 偏離市場行情也在銷售
4. 一般仲介大部分會抱持著先接案再說…..,有接有機會,在現階段房市看淡的情況之下,不僅引不起買家的看屋興趣,也會質疑仲介的專業程度。
5. 一般約物件,太多同行在銷售
6. 有時候從591售屋網站或是其它相關網站.看到一間房子有十幾家仲介在銷售....坪數及室內照片完全一模一樣,銷售這種物件容易做白工,浪費時間與資源。
7. 專業知識不足,無法掌握重點
8. 對於房地產專業知識不足,無法剖析物件優缺點。
9. 不動產物件經營不用心,做事虎頭蛇尾
10. 沒有好好用心經營不動產物件、發現物件的真價值,案子接進來之後就擺著、放著,也不回報,無疾而終。
11. 不腳踏實地,言過其實
12. 半桶水、半吊子、喜好吹噓,博而不精,若是經由買方或賣方細細追問下去...不是顧左右而言它..就是避重就輕.行家一出手,便知有沒有。

(七)  雜事多 ●瑣事多 ●副業多

• 往往無法全心投入.雜事.瑣事.等等牽絆...什麼都想賺..卻又什麼都不太容易賺到...事倍而功半！

桃園豪宅高樓層 守住4字頭

2018-11-27 22:43:51聯合晚報 記者游智文／台北報導

桃園藝文特區一直是桃園民眾購屋熱搜熱區，大片綠地公園是最吸睛的主因。 圖／聯合報系資料照片

實價揭露，桃園藝文特區指標豪宅中悦麗舍花園近日成交一戶，每坪約42.3萬元，為今年第三高。

什麼樣的房地產仲介(中人),不容易賺到錢?

(一)   當郵差,傳遞房產資訊

★利用同行出售房地產資訊,尤其是現在網路時代利用Line群組.複製、轉貼其他群組或轉傳其他同行,無法確實掌握到賣方或買方,甚至來源經過也霧煞煞。

(二)   偏離市場行情也在銷售

★一般仲介大部分會抱持著先接案再說…..,有接有機會,在現階段房市看淡的情況之下,不僅引不起買家的看屋興趣,也會質疑仲介的專業程度。

捷運宅 北市中山國小站，新北景安站「交易熱區」

作者：MyGoNews蕭又安 時間：2018-11-26

盤點雙北捷運宅熱門站，北市「中山國小站」交易最夯，新北「中和新蘆線」末端四站入榜最熱門

新聞摘要 盤點雙北捷運宅熱門站，北市「中山國小站」交易最夯，新北「中和新蘆線」末端四站入榜最熱門

年關近●近年關●房屋購買需求(good-00111)

北市:蛋黃區☆百坪★5年內㊣高樓層◎電梯集合住宅大廈●坡道平面車位

★高仕不動產-陳總經理/0952-922333

重劃繼承 土地再行移轉，留意土增稅

作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-11-24

重劃後繼承之土地再行移轉時無減徵40％土地增值稅

新聞摘要 重劃後繼承之土地再行移轉時無減徵40％土地增值稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，經重劃後之土地，於重劃後第1次移轉，土地增值稅可減徵40％，但繼承原因發生在重劃後之土地，繼承人辦妥繼承登記後再行移轉時，已非屬重劃後第1次移轉，無土地增值稅減徵40％規定之適用。

提醒注意 地政網路電子謄本防偽查驗報你知

作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-11-24

提醒注意 地政網路電子謄本防偽查驗報你知

新聞摘要 提醒注意 地政網路電子謄本防偽查驗報你知

閒錢買少急售 桃園藝文特區豪宅守住4字頭

2018-11-24 11:00:34經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖／台灣房屋桃園南平直營店提供

實價揭露，桃園藝文特區指標豪宅中悦麗舍花園近日成交一戶，每坪約42.3萬元，為今年第三高。

提醒注意 法拍農地債權人不得代位申請「這個」

作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-11-22

法拍農地債權人不得代位申請不課徵土地增值稅

新聞摘要 法拍農地債權人不得代位申請不課徵土地增值稅

《好房子賣不掉嗎？》

不是賣不掉，是有緣人還沒出現！

 我相信 ● I believe you can sell

   【房屋投資合作雙贏專案】

 互信●互利●取得平衡點

全齡樂活 淡海新市鎮一期三區「房價分析」

作者：MyGoNews林湘慈 時間：2018-11-23

全齡樂活 淡海新市鎮第一期三大分區「房價數據分析」(圖：新北市政府)

新聞摘要 全齡樂活 淡海新市鎮第一期三大分區「房價數據分析」

【又老又舊】六都房屋台北最舊　平均屋齡33年

時間：2018/11/23 19:48

你家房子屋齡幾年呢，如低於25年那可算是年輕的！內政部不動產資訊平台房屋稅籍住宅屋齡統計，全台建物平均屋齡為30.19年。

六都當中，台北市的屋齡最舊，平均屋齡33年，位居第一。

近年來飽受「又老又窮」惡名的高雄市，平均屋齡為30.24年，在6都中居於第3名。

房地產致富的十大秘笈

2018-11-22 16:38理財周刊

【文．胡偉良】

【理財周刊第952期】 

稅務常識 不符課徵田賦者，應改課地價稅

作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-11-22

稅務常識 不符課徵田賦者，應改課地價稅

新聞摘要 稅務常識 不符課徵田賦者，應改課地價稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，農地變更使用，提供作為堆置砂石場地、興建民宿、工廠、倉庫、停車場等，已不符課徵田賦要件，應自變更使用的次年期開始改課地價稅。

危老重建也要防詐騙 營建署提醒民眾這樣做

2018/11/22 15:48 文/記者馮牧群

營建署提醒，尋求專業人士協助辦理危老重建事務前，應審慎評估及確認契約關係，切勿輕信來路不明的代辦業者，以確保自身財產權益，圖為示意照。(新北市城鄉局提供)

國內危老重建的需求強烈，為房地產市場創造龐大商機，卻也有少數業者混淆視聽，企圖從中牟取不法利益，營建署提醒民眾，危老重建業務是由起造人直接向當地主管機關申請，內政部或營建署從未委託私人公司受理或代辦，若有需求或疑慮時，應先撥1999或1996電話詢問。

蝦皮成交手續費下月大漲3倍 商店街祭這招反擊

2018-11-21 16:43

大動作反擊！商店街宣布挺賣家，12月3日免收成交手續費。（商店街提供）

〔記者廖千瑩／台北報導〕登台後大打運費補貼戰的蝦皮，最新公告破天荒宣佈將從12月3日起開始調漲拍賣賣家成交手續費，從原本0.5%一口氣調漲到1.49%，等於一口氣飆漲近3倍；商店街個人賣場今天馬上出面反擊，宣佈將公開挺賣家，同樣在12月3日推出不論新、舊賣家，當天成交及信用卡手續費統統免費，歡迎全國賣家們一起搬家到商店街。

林口建案整棟遭法拍 一拍底價近5.4億元

2018-11-20 18:36

根據司法院法拍屋公告最新資訊，遭到法拍的建案是位於林口區的「善田笠品」（中），原因是清償票據，一拍底價近5.4億元，預計12月6日執行第一次拍賣。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕即便近期房市傳出買氣回溫現象，不過，此時卻仍有新北市建案整棟遭法拍的情形。

白宮經濟顧問︰中國可能被逐出WTO

2018-11-22 08:21

白宮經濟顧問之一的哈塞特暗示，中國從加入WTO後就一直「行為不檢」，是有被逐出WTO的可能。（路透）

〔編譯楊芙宜／綜合報導〕白宮經濟顧問之一的哈塞特（Kevin Hassett）接受英國廣播公司（BBC）訪問時暗示，中國從加入世貿組織（WTO）後就一直「行為不檢」，是有被逐出WTO的可能；糾正中國政府不當貿易行為的3種方式，包括透過雙邊協商、改革WTO，或剔除中國在WTO會籍身分。

首購5種房貸 你選對了嗎？

2018-11-21 14:31:22聯合晚報 記者仝澤蓉／台北報導

怎麼幫自己找一個適合的貸款？首購族大多數會請房仲或代銷找配合的銀行。 圖／聯合報系資料照片

年底購屋旺季到，房貸百百款，差一點省很大，尤其房價可不是一筆小錢，首購族的資金更是壓力沉重，大多數的人會請房仲或代銷找配合的銀行，但這筆錢一借就是20年左右，首購族要安心成家，不妨先學學怎麼幫自己找一個適合的貸款。