中山北路成豪宅災區？ 這棟5筆都賠售
中山北路現在成了豪宅重災區嗎？根據實價資料，位在中山北路三段的一間豪宅，總共成交5筆都是賠售，除了台新金董娘大賠1763萬，最新轉手的人也在5年內賠了347萬，甚至中山北路二段還出現有名人慘賠6092萬出場，專家說原因竟然是路段不好。
▲中山北路某棟樓五戶轉手全賠。（圖／東森新聞資料畫面）
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- Dec 06 Thu 2018 14:42
中山北路成豪宅災區？ 這棟5筆都賠售#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
- Dec 06 Thu 2018 14:16
維護成本高 泳池「閒置率第1」
維護成本高 泳池「閒置率第1」
【王鈞生╱台中報導】相較於住家裡有座豪氣泳池的稀有罕見，一般社區規劃游泳池已是常見設施，也多是豪宅標配。近年市場為了拉攏主流的首購客層，愈來愈多平價宅也端出泳池見客，但專家透露，游泳池有利市場銷售，因為民眾購屋主要考量的還是坪數、價格，通常不會去想「後續維護」，但實際入住後，泳池卻常因使用率最低、維護成本最高等因素，「閒置率往往是第1名」。
常改為兒童遊戲室
說到泳池宅，不少民眾首先反應就是保養費很貴，公設有泳池，每坪管理費動輒百元也是常見，若非豪宅型社區有維持形象的需要，一般住宅極可能因此荒廢。有建商私下指出，除了建案規劃、基地規模、住宅戶數或管理等原因以外，住戶常因「鄰居間使用時感到尷尬」，導致泳池使用頻率低而關閉，民眾若本身沒有游泳習慣，並不適合購買泳池宅。
民眾洪先生表示，「自己家的社區泳池平常使用率大概不超過10%，再來因維護保養費用過高，所以後來索性不維護設備、直接閒置，最後再轉變成遊戲空間。」
- Dec 06 Thu 2018 10:10
新北交易熱區大洗牌 汐止中古屋主笑了
新北交易熱區大洗牌 汐止中古屋主笑了
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
11月選舉月，不只縣市首長大洗牌、新北交易王也跟著大風吹，交易前三名大洗牌，分別為淡水、汐止、中和區，其中汐止區月增加180棟最多，而且以中古屋交易棟數增加最明顯，推高整體交易量。
新北11月房屋交易量將近5000棟，較上個月增加5.5％，其中以汐止區月增加180棟最多，其次是新店區及中和區增加最多，與上個月分別增加121棟及113棟。
越靠近汐止車站生活圈，房價越高。圖／好房網資料中心 新北地政局分析，汐止區部分區段中古屋交易棟數明顯增加，新店、中和兩區則因鄰近安坑地區，以及景安捷運站周邊有新成屋移轉所致。 有巢氏房屋汐止火車站前加盟店表示，汐止區因緊鄰北市內湖、南港地區，加上市中心生活機能好，而且區內有多個交流道往返北市方便，吸引年輕族群、首購族群入場買房，中古屋齡15～20年，平均單價落在33～35萬區間，越接近火車站生活圈，單價越高，若離車站較外圍區域，價差可達1～2成。 有巢氏房屋汐止火車站前加盟店指出，汐止以自住買盤占大多數，平均分布於各區域，中古屋格較新成屋便宜，且公設比較低，更受自住客歡迎，以3房型產品，公寓總價帶落600～800萬、住宅大樓總價落在900～1000萬。
原文網址: 新北交易熱區大洗牌 汐止中古屋主笑了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/167418213633.html
月付33K只能睡沙發 網友開酸「迫不及待想當流浪漢了」
提醒注意 未辦繼承登記之房地，仍屬全體繼承人公同共有
九合一大選影響 6都11月交易量小跌2.8%
躉購電價大調降 太陽能業者跳腳明開記者會回應
【冰櫃抵家】54歲裕隆董座嚴凱泰今不幸癌逝 移靈陽明山自宅
選後房市大好？ 這項統計揭殘酷真相
筆記起來 地價稅、房屋稅「時間序列」大不同
幸福創貸，成功打造新式積木屋住宅
提醒注意 法定空地不符合減免地價稅規定
- Dec 06 Thu 2018 08:10
〈封面故事〉買不下手 工業地價10年漲逾倍
〈封面故事〉買不下手 工業地價10年漲逾倍
2018-12-03 記者徐義平／專題報導
10年來，全台主要工業區土地價格飆漲超過1倍，北部主要工業區翻漲幅度更是2倍起跳，除了前波房市熱潮帶動工業地變更住商用地，使得土地價值翻倍外；當初奢侈稅（現已落日）未將工業地納入，讓工業地投資成為漏網之魚；加上電商崛起帶動倉儲需求，都不斷推升工業地的價格。
- Dec 05 Wed 2018 14:09
商辦租金前5高 101與南山廣場瓜分
商辦租金前5高 101與南山廣場瓜分
【詹宜軒╱台北報導】台灣最高樓「台北101大樓」與來勢洶洶、被戲稱造型宛如「指甲剪」的「南山廣場」，相互角逐全台租金身價最貴商辦寶座。根據實價揭露，「台北101大樓」9、10月分別出租38、13樓層辦公室，其中38樓月租單價最貴站上4000元，位列全台最貴商辦租金單價第5名。而前5爭霸戰中，「101大樓」佔據3個位置、新兵「南山廣場」則有2個位置。
今年頂級商辦需求強
最新實價揭露「台北101大樓」今年9、10月各租出38、13樓辦公室，面積各約170、421坪，38樓月租總價67.88萬元，拆算租金單價4000元，創下該大樓歷史租金單價紀錄第3名。13樓辦公室則由科技公司大筆租下逾400坪空間，月租總價164.2萬元，換算單價約3900元。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，「台北101大樓」今年以來實價揭露共7筆，對照去年僅4筆，凸顯頂級辦公室需求強勁，平均出租單價約3700~3800元，單坪租金超越4000元門檻有2筆。去年平均出租單價3600~3700元，整體租金行情約有3%成長。
- Dec 05 Wed 2018 13:57
魏應交長女豪宅 賣2年脫手
魏應交長女豪宅 賣2年脫手
【詹宜軒╱台北報導】頂新集團二董魏應交長女魏妙玲出售名下豪宅、台北市大安區的「敦南苑」14樓，開價3.75億元，換算單價約247萬元，因高出區域行情，導致全案求售逾2年都乏人問津。但據《蘋果》調查，該戶已順利在今年9月成交、11月過戶，買方為林姓自然人。因尚未實價揭露，在地房仲推估，成交總價應在3億元上下。
- Dec 05 Wed 2018 11:36
連家帝寶要出租 每月要價30萬元
連家帝寶要出租 每月要價30萬元
【詹宜軒╱台北報導】連家出租「帝寶」82坪豪宅，月租金30萬元、管理費近3.1萬元。國民黨前主席連戰去年將名下2戶帝寶豪宅，贈與連勝文、連勝武2兄弟，《蘋果》近日發現連家兄弟疑將其中1戶豪宅，刊登在《591房屋交易網》求租，月租金開價30萬元，對此，連勝文辦公室轉述連勝文說法：「這戶不是我的。」記者再追問是否為弟弟連勝武持有，對方不願回答，而連戰辦公室則以「主席家事，無法代答」回應。
根據《591房屋交易網》近期所刊登的「帝寶」求租戶共4戶，2戶位於8樓、2戶位於16樓，其中位於8樓、總坪數約162坪的物件，由仲介人員獨家代租，根據其刊登照片所秀出的窗景方位，推估該戶應位於C棟，加上求租資訊中標註室內坪數為82.95坪；比對地籍謄本，即為去年連戰贈與給2個兒子連勝文、連勝武的其中1戶。全案開出月租金30萬元、含2平面車位，不含每月管理費30972元，且最短租期2年。
最短2年不含管理費
「帝寶」位於仁愛路三段林蔭大道，基地四周有圍牆和護城河環繞，坪數規劃140~210坪、共168戶，屋齡已13年，名人住戶包括小S夫婦、何麗玲、魏應州家族、連戰、林堉璘等。
- Dec 04 Tue 2018 13:53
月付33K只能睡沙發 網友開酸「迫不及待想當流浪漢了」
月付33K只能睡沙發 網友開酸「迫不及待想當流浪漢了」
加拿大多倫多地區房價飆漲，日前有房東出租家中一只長沙發，月租費竟要價1,400加幣（約新台幣33,194元），而當地網友早就見怪不怪，紛紛表示這個價格很正常！
- Dec 04 Tue 2018 11:13
九合一大選影響 6都11月交易量小跌2.8%
九合一大選影響 6都11月交易量小跌2.8%
【文/記者馮牧群】
▲房仲預估，2018全年的移轉棟數約在28萬棟，將連續2年出現觸底反彈，同時也會是近3年以來新高。(黃柏榮攝影)
各地政局今日公布建物買賣移轉棟數，6都共1.85萬棟，相較上月量縮2.8%，受九合一大選影響，部分自住買盤觀望，台北市、台中市、高雄市因選戰激烈，以北市下滑13%最多，台中、高雄縮減近1成，新北市、桃園市、台南市則因局勢相對底定，交易量仍增溫4~5%。房仲分析，選後看屋人潮回籠，剛性需求仍在，估計壓抑買盤會陸續在年底前進場，全年交易量落在27~28萬棟。
- Dec 03 Mon 2018 22:50
躉購電價大調降 太陽能業者跳腳明開記者會回應
躉購電價大調降 太陽能業者跳腳明開記者會回應
時間：2018/12/03 18:10
圖為太陽能板。資料照片
為鼓勵再生能源發展，政府開出固定費率向廠商收購再生能源電力，此種躉購費率是廠商決定投資與否的關鍵指標，然而經濟部於29日公告，2019年再生能源躉購費率大幅調降，其中離岸風電由每度5.8498元降至5.1060元，降幅達12.71％，而地面型太陽能也從每度4.2943調降至3.7728元，也大降12.15％，讓國內業者大呼吃不消！
- Dec 03 Mon 2018 22:48
選後房市大好？ 這項統計揭殘酷真相
選後房市大好？ 這項統計揭殘酷真相
2018-12-03 10:37:13經濟日報 記者游智文╱即時報導
高雄 記者游智文／攝影
九合一選舉結束，房產業者多認為不確定因素排除，看屋人潮會回流，部分建案也宣稱，選後來客增加一到二成。
- Dec 03 Mon 2018 10:39
筆記起來 地價稅、房屋稅「時間序列」大不同
筆記起來 地價稅、房屋稅「時間序列」大不同
作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-12-01
地價稅、房屋稅繳納期間及課稅期間大不同
新聞摘要 地價稅、房屋稅繳納期間及課稅期間大不同
- Dec 03 Mon 2018 10:28
幸福創貸，成功打造新式積木屋住宅
幸福創貸，成功打造新式積木屋住宅
作者：MyGoNews林湘慈 時間：2018-12-01
新北幸福創貸助台商開創事業第二春，成功打造新式積木屋住宅(圖：新北市政府)
新聞摘要 新北幸福創貸助台商開創事業第二春，成功打造新式積木屋住宅
- Dec 03 Mon 2018 10:25
提醒注意 法定空地不符合減免地價稅規定
提醒注意 法定空地不符合減免地價稅規定
作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-12-01
提醒注意 法定空地不符合減免地價稅規定
新聞摘要 提醒注意 法定空地不符合減免地價稅規定
- Dec 01 Sat 2018 18:36
全台交易狀況,兩岸紅利,北台灣,台中,台北市,平盤,新北市,桃園市,觀望型,讓利
營建署 設立環境敏感地區單一窗口提升服務效能
作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-11-30
營建署 設立環境敏感地區單一窗口提升政府服務效能
新聞摘要 營建署 設立環境敏感地區單一窗口提升政府服務效能
- Dec 01 Sat 2018 17:49
●全台平盤 年底衝一波，投資買盤停看聽
全台平盤 年底衝一波，投資買盤停看聽
作者：MyGoNews蕭又安 時間：2018-11-30
選舉看好戲，買氣穩中求，年底衝一波，投資買盤停看聽
新聞摘要 選舉看好戲，買氣穩中求，年底衝一波，投資買盤停看聽
- Nov 30 Fri 2018 19:52
老爺酒店大股東3度出手 近5.47億元拿下林口近萬坪地上權案
老爺酒店大股東3度出手 近5.47億元拿下林口近萬坪地上權案
2018-11-29 17:42
豪昱營造三度出手，此次以近5.47億元拿下新北市林口力行段70地號地上權案，高出底價不到500萬元，溢價率約0.86%，預期將打造廠辦、研發中心、商場等複合式開發案。（第一太平戴維斯提供）
〔記者徐義平／台北報導〕地上權再傳捷報，豪昱營造三度出手，此次以近5.47億元拿下新北市林口力行段70地號地上權案，高出底價不到500萬元，溢價率約0.86%，預期將打造廠辦、研發中心、商場等複合式開發案。
- Nov 29 Thu 2018 20:59
Fed升息放緩 金融業：台灣央行不升息會有大麻煩
Fed升息放緩 金融業：台灣央行不升息會有大麻煩
時間：2018/11/29 16:31
圖為央行總裁楊金龍。資料照片
美國聯準會（FED）主席鮑威爾釋放出明年升息可能放緩的訊號，牽動中央銀行的升息步伐。
- Nov 29 Thu 2018 20:54
北市內湖 合家歡富貴區海砂屋更新11/28上樑
北市內湖 合家歡富貴區海砂屋更新11/28上樑
作者：MyGoNews林湘慈 時間：2018-11-28
內湖合家歡富貴區海砂屋更新案於11/28舉行上樑儀式(圖：台北市政府)
新聞摘要 內湖合家歡富貴區海砂屋更新案於11/28舉行上樑儀式
- Nov 29 Thu 2018 11:21
都市更新、安全居家 箭在弦上
財政部函釋 (10)
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