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遠雄9.14億購入近中都溼地公園775坪地 景觀宅上看5字頭

2022/09/02 13:10文/記者林耀文

中都溼地公園優美景觀與水岸綠意環境，成為景觀大樓推案新重鎮。遠雄建設公告以總價9億1470.1萬元、每坪約118萬元，購入鄰近中都溼地公園約775.16坪住四地。業界評估，該基地日後推出景觀大樓，高樓層售價可望挑戰5字頭。

緊鄰高雄美術館園區的中都重劃區，坐擁中都溼地公園優美景觀與水岸綠意環境，成為景觀大樓推案新重鎮。

★分割共有物

裁判字號： 最高法院 88 年度台上字第 2199 號 民事判決

案由摘要： 分割共有物

裁判日期： 民國 88 年 09 月 30 日

裁判要旨：

※請求分割共有物

裁判字號： 最高法院 89 年度台上字第 724 號 民事判決

案由摘要： 請求分割共有物

裁判日期： 民國 89 年 03 月 30 日

裁判要旨： 定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，惟仍應斟酌共有人之意願、 利害關係及分得部分所得利用之價值等情形，定一適當公平之方法以為分割。

★請求分割共有物

裁判字號： 最高法院 107 年度台上字第 850 號民事判決

裁判日期： 民國 108 年 03 月 13 日

裁判案由： 請求分割共有物

最高法院民事判決　　　　　　　　　　107年度台上字第850號

☆請求分割共有物

裁判字號： 最高法院 109 年度台上字第 926 號 民事判決

案由摘要： 請求分割共有物

裁判日期： 民國 109 年 05 月 13 日

裁判要旨：

去年繼承移轉逾263萬坪 超過23座101大樓

2022/08/30 17:16

文/記者徐義平

（資料照）

※共有物之協議分割與裁判分割，皆以消滅各共有人就共有物之共有關係為目的

會議次別： 最高法院 90 年度第 12 次民事庭會議

決議日期： 民國 90 年 10 月 30 日

決議：

共有物之協議分割與裁判分割，皆以消滅各共有人就共有物之共有關係為目的。而協議分割契約應由全體共有人參與協議訂立，方能有效成立，並須全體共有人均依協議分割契約履行，始能消滅共有人間之共有關係，該契約所訂分割方法，性質上為不可分，故共有人中之一人或數人提起請求履行協議分割契約之訴，其訴訟標的對於共有人全體必須合一確定，應以其他共有人全體為被告，於當事人之適格始無欠缺。

★請求分割共有物

裁判字號： 最高法院 95 年度台上字第 150 號 民事裁定

案由摘要： 請求分割共有物

裁判日期： 民國 95 年 01 月 26 日

裁判要旨：

大直水岸豪宅「代官山」 次頂樓重返單價200萬豪宅俱樂部

2022/08/27 17:23文/記者徐義平

根據最新實價揭露，6月，該豪宅次頂樓、13樓被鄭姓自然人以1.68億元買下，拆算每坪單價201.1萬元，再度重返單價200萬豪宅俱樂部。（翻攝自Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕北市大直水岸豪宅「代官山」單價重返200萬元。根據最新實價揭露，6月，該豪宅次頂樓、13樓被鄭姓自然人以1.68億元買下，拆算每坪單價201.1萬元，再度重返單價200萬豪宅俱樂部。

近10年來首見 北市商辦建照量超車住宅

2022/08/26 18:43文/記者朱語蕎

新型的頂級商辦主要是外商企業、新創產業、醫療健診及醫美、康養等產業，願意支付較高租金。（鄉林建設提供）

據內政部統計，全台今年上半年核發辦公服務類建築建照總樓地板面積達61.2萬坪，較去年同期的32萬坪，暴增91.25%。其中，台北市光是上半年商辦核照已達31.4萬坪，不僅是去年同期的7.67倍，更是去年一整年的1.7倍之多，在全台商辦佔比高達51%，甚至是近10年來，首度超越住宅類建照面積，刷新紀錄。

共有登記竟能節稅？阿公贈900萬公寓給孫子全免稅

2022/08/26 11:21文/記者朱語蕎

善用不動產共有登記，也能輕鬆節稅。（資料照）

不動產買賣登記的所有權人，攸關未來財產權的歸屬及處分權的行使，所以共有人越少越好，最常發生登記為共有的情事，以夫妻共有型態最多，一來就分配產財比較公平，二來未來出售時意見相對單純。

※遷讓房屋等

裁判字號： 臺灣高等法院 98 年度再易字第 86 號 民事判決

案由摘要： 遷讓房屋等

裁判日期： 民國 98 年 10 月 27 日

臺灣高等法院民事判決 98年度再易字第86號