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耐震初評免複審，危老重建更加速-北市府今日市政會議通過「臺北市危險及老舊建築物加速重建辦法」修訂

優先承買權通知及競合法律問題

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 111 年法律座談會民執類提案 第 14 號

會議日期： 民國 111 年 11 月 16 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

無照工廠私搭違建以為沒事 無優惠還慘遭國稅局補罰近千萬房屋稅

2023/07/14 14:10文/記者林耀文

合法登記供直接生產使用之自有廠房，其房屋稅可向稅捐稽徵機關申請按營業用稅率減半徵收，但如屬無使用執照的違章房屋，因不符合法登記工廠之範圍，則無減半的適用，日前即有未向稅務單位申報房屋稅籍增建、拆除及重建，慘遭補徵近千萬元房屋稅的案例。

日前各地稅務機關陸續執行房屋稅籍清查作業，發現少數業者數年前將原有廠房部分增建、部分拆除後重建，誤認未取得使用執照的建物都不用課稅，而未向稅務單位申報房屋稅籍增建、拆除及重建，慘遭補徵近千萬元的房屋稅！

桃園農地5年交易件數大漲68% 專家：三大族群進場

2023/07/18 15:41文/記者張瀞勻

桃園市近幾年農地交易確實熱絡，以蘆竹區來說，成交量最大範圍都集中在捷運綠線沿線。(圖/台灣房屋提供)

根據桃園市不動產交易e指通資料，統計桃園都市區農業區土地交易狀況發現，2022年桃園市農地交易件數達1532筆，較2018年的912筆，五年來增加了68%，各區中又以蘆竹區交易件數增幅最大，自2018年的88筆增加至2022年的279筆，動能增加最多達217%，其他包括觀音區、桃園區、大園區、楊梅區的交易件數5年來都超過1倍。

檢舉逃漏房屋稅有2成獎金 這三類人卻別想領 以免球員兼裁判

2023/07/18 12:10文/記者林耀文

「檢舉達人」居然也會做白工?檢舉逃漏房屋稅有2成獎金，但檢舉人若為稅務人員、執行稅賦查核人員之配偶或三親等以內親屬，抑或公務員依法執行職務發現而為舉發、經前述三種身分人員告知或提供資料而舉發，則不適用核發檢舉獎金規定，就不會發放奬金給檢舉人。

稅法規定，檢舉逃漏稅，可依每案罰鍰金額，提撥2成獎金給檢舉人。但最近卻有民眾向稅捐單位反映，曾檢舉他人逃漏房屋稅，為什麼不能領取檢舉奬金?開始懷疑當「檢舉達人」居然也會做白工！ 高雄市稅捐稽徵處指出，為鼓勵民眾檢舉不法之逃漏稅行為，對於檢舉事證明確，且稅捐機關依該事證查核有逃漏稅，而予以補稅處罰，並經被檢舉人繳清罰鍰後，依稅捐稽徵法第49條之1規定，應就每案罰鍰金額提撥20%奬金發給檢舉人。

房貸人數大減2成 房仲：打量立竿見影、打價聞風不動

2023-07-17 11:08 經濟日報／ 記者 朱曼寧 ／台北即時報導

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

央行自2020年年底到今年6月，共祭出五波不動產選擇性信用管制，依據聯徵中心資料，今年全國1~4月新增個人房貸總人數共8萬2,118人，與去年同期相比大幅下滑20.2%，此外，全國1~5月買賣移轉棟數共計11萬2,656棟，比去年同期少了21.3%，交易量及貸款人數皆明顯下滑。

房貸期數減少 近11季首見

2023-07-18 00:20:25經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第1季的房貸期數為291期，較前一季的297期減少六期，為近11季首見貸款期數減少。

房市專家指出，過去受限於高房價與利率相對偏低，國人房貸期數一路增加，今年首季房貸期數下滑，反映30年期房貸申請狀況可能逐漸達到頂峰。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，30年期房貸可降低每月還款負擔，同時也增加房價的負擔能力，現在30年期房貸已經成為房貸主流產品，不過對比現在購屋貸款數量最多的35至45歲族群，倘若沒有提前償還貸款，恐怕還是會一路還到退休。

打炒房奏效？新辦房貸人數大減2成 房價卻未跌

2023/07/17 21:51文/記者朱語蕎

今年全國1~4月新增個人房貸總人數與去年同期相比，大幅下滑20.2%，此外，全國1～5月買賣移轉棟數共計11萬2,656棟，交易量和貸款人數同步下滑。（資料照）

央行自2020年年底到今年6月，共祭出五波不動產選擇性信用管制，依據聯徵中心資料，今年全國1~4月新增個人房貸總人數共8萬2,118人，與去年同期相比大幅下滑20.2%，此外，全國1~5月買賣移轉棟數共計11萬2,656棟，比去年同期少了21.3%，交易量及貸款人數皆明顯下滑。

天龍國有錢人住哪？士林這一區讓人跌破眼鏡

2023/07/17 13:18文/記者張瀞勻

台北市內湖寶湖里有內湖三軍總醫院，住戶不乏醫師、護理人員。(圖/台灣房屋提供)

台北有錢人住哪裡?根據財政部最新發布的2021年綜所稅申報資料統計，台北市「最富有」的村里，第一名是士林區的「永福里」，綜所稅平均296.3萬元奪台北市之冠，也已連續4年蟬聯台北市最富里冠軍寶座，第二名為松山區松基里，第三名中山區金泰里，皆非豪宅林立的大安區和信義區。

罕見 建商聯手搶進都更案

2023-07-17 02:20:59經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

長虹建設董事長李文造。陳美玲攝影 建商罕見聯手，拚都更。

指標建商長虹建設（5534）與有都更大王之稱的聖得福建設攜手，拿下北市內湖、大直地區兩大都更案，市場初估，總價值逾300億元以上。

300億擴大租金補貼新申請數突破10萬戶 營建署：提供多元管道方便申請

都更無礙！北市依法完成都更代拆第二案

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發布機關：臺北市都市更新處

聯絡人：謝明同主任秘書

聯絡資訊：02-2781-5696