照過來..房屋.土地...持分房地產買賣.請撥打:0912-913923 陳總
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共有房屋【您的煩惱●我的專業】專業買賣

共有房屋~單一產權持分共有

房屋產權瑕疵~土地產權不完整

#不動產共有處分~是專業、是實務、買賣經驗豐富!

#0912-913923高仕不動產陳總

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桃園兩新案規劃「迷你版」兩房 室內恐10坪不到


桃園兩新案規劃「迷你版」兩房 室內恐10坪不到 (本文出處請點擊)

2023/11/30 11:24

桃園兩新案規劃「迷你版」兩房 室內恐10坪不到 #持分土地#

桃園市大業路新案基地僅53坪,9戶中有8戶規劃兩房、坪數僅14至17坪。(讀者提供)

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請求拆除地上物返還土地

裁判字號: 最高法院 110 年度台上字第 409 號 民事判決

案由摘要: 請求拆除地上物返還土地

裁判日期: 民國 110 年 02 月 19 日

裁判要旨: 按各共有人,對於他共有人因分割而得之物,按其應有部分,負與出賣人同一之擔保責任,民法第 825 條定有明文。共有人於共有物分割以前, 固得約定範圍而使用之,但此項分管行為,不過暫定使用之狀態,與消滅共有而成立嶄新關係之分割有間,共有人請求分割共有物,應解為有終止分管契約之意思,故共有物經法院判決分割確定時,先前共有人間之分管契約,即生終止之效力。

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4000多萬元精華農地打到骨折剩1000多萬仍賣不掉 原因曝光


4000多萬元精華農地打到骨折剩1000多萬仍賣不掉 原因曝光 (本文出處請點擊)

2023/12/07 15:11

4000多萬元精華農地打到骨折剩1000多萬仍賣不掉 原因曝

法務部行政執行署彰化分署拍賣彰化市香山段農地(箭頭處)拍賣3次仍未拍出,土地價格從4100萬元打折再打折剩1512萬元,目前進行公告3個月的特別變賣程序。(圖由彰化分署提供)

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樹林人注意!三環六線動了 防洪三期、機五啟動201公頃開發


樹林人注意!三環六線動了 防洪三期、機五啟動201公頃開發(本文出處請點擊)

2023/12/08 15:52文/記者張瀞勻

樹林人注意!三環六線動了 防洪三期、機五啟動201公頃開發#

樹林防洪三期整體開發地區現況照。(圖∕新北城鄉局提供)

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共有土地出售有漏洞?他揭:「這群人」免繳仲介費還優先拿價金


共有土地出售有漏洞?他揭:「這群人」免繳仲介費還優先拿價金 (本文出處請點擊)

2023/12/08 09:32文/記者朱語蕎

共有土地出售有漏洞?他揭:「這群人」免繳仲介費還優先拿價金#

資深地政士分享案例,有共有土地處分時,少數不同意的「他共有人」,反成為佔有優勢者。(資料照)

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補助來了!「2家電」限時換購 最高補貼3000元


補助來了!「2家電」限時換購 最高補貼3000元(本文出處請點擊)

2023/12/07 16:48文/記者朱語蕎

補助來了!「2家電」限時換購 最高補貼3000元#中古屋#透

(擷取自行政院網站)

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強力徵求雄厚金主●長期投入不動產相關產業

★土地買賣

★房屋買賣

★規劃興建

★投資開發

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請求拆屋還地

裁判字號: 臺灣士林地方法院 98 年度簡上字第 97 號 民事判決

案由摘要: 請求拆屋還地

裁判日期: 民國 100 年 04 月 29 日

臺灣士林地方法院民事判決 98年度簡上字第97號

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知名投資客劉媽媽「東區店王」又空了 不降反漲開60萬元求租


知名投資客劉媽媽「東區店王」又空了 不降反漲開60萬元求租 (本文出處請點擊)

2023-12-04 15:42 經濟日報/記者游智文/即時報導

知名投資客劉媽媽持有的忠孝復興站三角窗黃金店面,近期該店再度空租,目前開價每月60萬元求租,換算一坪約1.5萬元。圖/取自Google地圖

知名投資客劉媽媽持有的忠孝復興站三角窗黃金店面,近期該店再度空租,目前開價每月60萬元求租,換算一坪約1.5萬元。圖/取自Google地圖

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大直水岸豪宅法拍底價近5億 屋主88會館負責人郭哲敏通緝中


大直水岸豪宅法拍底價近5億 屋主88會館負責人郭哲敏通緝中 (本文出處請點擊)

2023/11/23 17:08

大直水岸豪宅法拍底價近5億 屋主88會館負責人郭哲敏通緝中

「帝景水花園」3期坐落大直水岸第一排,屋齡已達22年。(翻攝自Google Map)

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承租國有土地興建之私有房屋如需增建、修建、改建或新建時,應如何辦理?

承租國有土地興建之私有房屋如需增建、修建、改建或新建時,應如何辦理? (104-01-20)

答︰

一、國有基地之承租人,不得擅自增建修建改建新建地上建築改良物、設置雜項工作物或其他設施。承租人如有建築需要,應依出租機關之規定,向出租機關申請發給土地使用權同意書,憑以請領建造執照或雜項執照後,再行建築。
二、基地承租人申請核發土地使用權同意書,除另有規定外,以承租總面積在300平方公尺以下者為限,同意在原承租範圍單獨建築,最高以原有房屋樓層數加建一層之方式辦理增建、修建、改建或新建。承租總面積在300平方公尺以上,僅得同意承租人修建。
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