高仕不動產部落客

新北新莊公設通檢案 審議通過

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-07-20

新聞摘要

加速公保地解編，新莊公設通檢案市都委會審議通過

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新莊公設專案通檢於2021年7月16日提送新北市都市計畫委員會第131次會議審議通過，預計解編16,648平方公尺公設保留地，後續將續送內政部都市計畫委員會審議，並俟審議通過後，藉由公辦市地重劃方式，實質開闢取得之公共設施用地約5,484平方公尺，以兼顧民眾權益及地區發展公設所需。

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非都公設地徵收前之移轉，免徵增值稅三要件

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-07-18

非都公設地徵收前之移轉，免徵增值稅三要件

新聞摘要

土地法第三十四條之一執行要點

【公布日期】106.12.01

【公布機關】內政部

法規內容〉〉

【法規沿革】

※專業不動產●不動產專業

營業項目:

※中古屋

透天厝、公寓、電梯華廈、電梯大廈、別墅

※店面

國產署賡續委外辦理「這項」標售作業

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-06-01

國有財產署賡續委外辦理逾期未辦繼承登記不動產標售作業

新聞摘要

國稅局：這樣申發「遺產稅繳清證明書」很便利

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-07-17

使用自然人憑證或健保卡線上申請核發「遺產稅繳清證明書」，安全又便利

新聞摘要

地政士聰明教3招，讓有錢爹「省心+省稅」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-07-17

地政士聰明教3招，讓有錢爹「省心+省稅」

新聞摘要 地政士聰明教3招，讓有錢爹「省心+省稅」

公同共有房屋，自住房屋稅「可以這麼辦」！

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-07-17

公同共有房屋，可申請按自住用房屋稅率課徵房屋稅

新聞摘要

房地合一2.0上路前 士北科土地順利轉售

2021-07-14 20:01:07聯合報 記者張瑞傑/台北報導

根據最新實價資料顯示，台北市的士北科出現兩筆土地交易，成交金額達每坪215萬元，成交單價是區域的實價次高紀錄，而該筆交易發生時間則是在房地合一2.0新制上路之前，由於1.0的境內營利事業稅率為20%，不過若是新制短期轉手稅率則達35%~45%，而該筆交易前手持有時間都不到3年，顯見房地合一上路前的確促成一些交易速度加快。

北士科園區 記者游智文／攝影

富人忙抗通膨 郭台銘鄰居砸7.8億買2戶冠德信義

2021-07-14 12:01:16經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，信義計畫區指標豪宅「冠德信義」，15樓戶今年5月一口氣成交兩戶，總計7.86億元，每坪單價200萬元，含車位總坪數約483坪，由和郭台銘同住「信義富邦」的科技公司許姓董座夫妻買下，各持一戶。

其中一戶總價約4.3億元，為今年豪宅交易總價第三高。

台灣房屋集團趨勢中心統計，今年單價200萬俱樂部豪宅交易，至目前共16筆，單價最高為信義首席公館，每坪267~270萬元，共4筆；「西華富邦」也有4筆、「琢白」3筆、「潤泰敦峰」2筆、「松濤苑」1筆，另2筆即為此次交易的冠德信義。

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都更二箭主幹道更新落日 68案創造3.8萬坪公益空間

2021-07-13 13:17:07經濟日報 記者鍾泓良／台北即時報導

新北市都更二箭1.0「主幹道沿線都更」政策於3日申請截止，執行2年內共計受理81件申請案，其中68件符合申請資格，約有81公頃土地將進行翻轉更新，預期可創造2,714億都更價值，同時將可提供3.8萬坪的公益空間服務在地市民。

新北市於2019年7月3日修正實施《都市計畫法新北市施行細則》第39條之2規定，新北市境內主要幹道寬度達20公尺以上沿線之危險及老舊建築物、海砂屋及都市更新地區等建築，基地規模在2,000平方公尺以上或完整街廓，且建築基地臨接面前道路面寬連續20公尺以上，於今年7月3日前申請都更二箭1.0，並捐贈提供老人活動、公共托老、公共托育及社會住宅或其他公益性設施者，得核准最高二成的基準容積加給。

新北市城鄉局長黃國峰表示，新北市都更二箭至截止共受理81件申請案，其中68件符合申請資格，包含板橋22件、中和9件、永和8件、新店8件等，且申請熱區主要分布於板橋縣民大道、文化路、中山路及三民路、中和景平路及中正路、永和環河西路等主幹道沿線。

父親過世前一年贈與哥哥房產，可以視為遺產和哥哥平分嗎？

2021-07-11 03:35明恩法律事務所 天使律師吳挺絹

圖／pixabay

近期有客戶王小姐諮詢時，問到：「部分新聞報導，寒舍集團董事蔡伯府的遺產新聞時，曾提到：『依民法第1148-1條規定，蔡生前2年若將財產贈與其他繼承人，都會被視為遺產計算，屆時黃女(配偶，法定繼承人）也均可獲得分配。』