高仕不動產部落客

申請第三類謄本應附哪些證明文件？

誰符合第三類謄本申請資格？

借鏡星港韓…央行：平穩房價 租稅工具有效

2020-12-21 00:45:20經濟日報 記者陳美君／台北報導

圖／報系資料照

國內高房價問題釀成民怨，中央銀行採取房市選擇性信用管制打炒房後，房市交易轉趨觀望；儘管已經率先出手，央行仍不忘強調，為穩定房市，星港韓長期運用金融、租稅與供給面措施多管齊下，三國實證顯示，貸款成數（LTV）限制有效控管銀行房貸擴張，但平穩房價效果以租稅工具較佳。

臺北市耕地租約登記自治條例

名　　稱： 臺北市耕地租約登記自治條例

異動時間： 中華民國104年8月3日臺北市政府(104)府法綜字第10432570500號令修正公布第十條之一條文

第 一 條

臺北市（以下簡稱本市）為辦理耕地租約登記，特依耕地三七五減租條例（ 以下簡稱本條例）第六條第二項規定制定本自治條例。

 專收持分土地(台北.新北.桃園)

 《拜託！拜託！單筆地號持分太少…土地座落有墳墓…等等..請勿再來電！》  

基地面積200坪以內

產權持有面積至少10坪以上

都市土地:住宅區.商業區.工業區

行政院通過都更條例修正案 力促中高層危老屋重建

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-12-17

行政院通過都更條例修正案 力促中高層危老屋重建

新聞摘要

「2前提」管制私法人購屋

2020-12-15 05:49:35聯合報 記者鄭媁、翁至威／台北報導

近期囤房狀況略增，內政部持續關注。 本報資料照片

房價居高不下，行政院祭出一連串打炒房措施。

離婚分不動產 可緩課土增稅

2020-12-09 00:27 經濟日報 / 記者程士華／台北報導

夫妻離婚後分財產，要留意土地增值稅的相關規定，台中市政府地方稅務局表示，雖然離婚才分財產，仍可適用夫妻贈與緩課土增稅規定；但考量到未來出售土地，緩課可能帶來更高的土增稅負擔，建議申請前應善加規畫，以免造成潛在高額稅負。

官員表示，依照《土地稅法》第28-2條規定，凡是配偶間相互贈與的土地，可以向稽徵機關申請不課徵土地增值稅，等到未來出售給第三人再課徵。

金管會再出招 擴大打炒房

2020-12-14 01:07:22經濟日報 記者邱金蘭／台北報導

打炒房，金管會年底兩路並進，促銀行嚴控建商餘屋貸款，以及採行新的資本計提方式，建商明年推案成本也將因此拉高。（本報系資料庫）

打炒房，金管會年底兩路並進，促銀行嚴控建商餘屋貸款，包括加強金檢、擴大炒房打擊面；以及採行新的資本計提方式，提高銀行資本成本，藉以控管銀行授信風險，並避免建商以案養案，建商明年推案成本也將因此拉高。

建設公司配合政策之建築開發案其土地取得日為契約簽訂日據以計算土地交易所得課稅

建商先建後售 管控成本

2020-12-07 02:00:00經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

內政部統計資料顯示，今年前十月住宅開工量達到10.78萬戶，相較去年同期年增16.1%，但事實上10月因政府打房訊息釋出，加上稽查紅單的衝擊導致北台灣預售推案量萎縮。

不過，因為缺工缺料，建商改採先建後售的方式進行，即便目前不推案也要先行開工。

住展雜誌統計，雖然11月北台灣推案量遞延推升來到900多億元，但10月受到政府稽查紅單等影響，預售屋推案量急速降至500多億元，顯見10月的推案量大幅緊縮。

北市社宅不得轉租他人，違者定終止租約

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-11-27

北市社宅不得轉租他人，違約轉租將依契約規定終止租約

新聞摘要