高仕不動產部落客

土地與座落建物同屬一人所有(非公寓大廈)，僅將房屋讓與他人，因他人積欠債務被法拍，原土地所有人得否主張優先承買權？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 98 年法律座談會民執類提案 第 18 號

會議日期： 民國 98 年 11 月 11 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

關於土地法第104條有關地上權人優先購買權之審查執行

土地法 《第 104 條》【相關實質法規】

公布日期文號

內政部89年9月1日台內地字第8910270號函

要旨

返還不當得利等

裁判字號： 最高法院 96 年度台上字第 177 號 民事判決

案由摘要： 返還不當得利等

裁判日期： 民國 96 年 01 月 25 日

裁判要旨：

財團法人法第 45 條第 2 項第 4 款「不動產之處分或設定負擔」 之適用疑義

發文單位： 法務部

發文字號： 法律字第 11103511970 號

發文日期： 民國 111 年 09 月 15 日

要旨：

★持分不動產【大台北地區】專業買賣

持分不動產:持分土地、持分房屋

持分土地評估內容:

土地使用分區、土地面積、持分面積、共有人數、土地現況、使用情形、優先購買權、是否有地上權、是否有地上物、待售價格、其它等等‥

持分房屋評估內容:

打房1000萬獎金出亂象！建商驚：全民皆檢舉達人來了

2023-07-05 13:13:47聯合報 記者趙容萱／台中即時報導

平均地權條例子法今年七月一日上路，禁止預售屋換約轉售，並重罰炒房行為，祭出上限1000萬元的檢舉獎金。

中部有建案預售案場今傳出有買房客要求重簽七月一日之前的合約，這舉動被懷疑是「檢舉達人」，銷售員嚇壞了，連忙通報主管處理。

內政部說明，「平均地權條例修法」增訂預售屋換約限制規定，七月一日起，預售屋換約限制不溯及既往，依法辦理，絕不是打假球。

臺北市都市發展類都市更新目法規

• 法規類別
• 臺北市
• 都市發展類
• 都市更新目

#土地買賣#持分土地#危老重建#0912-913923高仕陳總

☆內政部：限制換約規定不打折 兼顧民眾權益最安心

★專業承做下列不動產【土地部份】:☆洽:0912-913923高仕不動產陳總

土地部份:

1.住宅區建地持分

  (台北市●新北市●桃園市●均可)

2.畸零地

※持分房屋專業買賣●成交速度就是『快』

★持分房屋要賣~找專業！

★持分房屋要賣~客源廣！

★持分房屋要賣~成交快！

◆北台灣持分房屋~選專業、選交易安全、選實務經驗最豐富！

今年最大筆！鼎固砸116.8億 買走新光天母傑仕堡

2023-06-26 18:08:37經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

今年最大筆標售案新光一號REITs「新光天母傑仕堡」今（26）日順利標脫，由鼎固置業以116.8億元得標，溢價率2%，以現況年租金(含稅)推算，該案投報率約2.2%。

鼎固表示，該案經營規劃目前仍維持租賃為主，另，該案位天母地段優質地段，全棟使用率高，鼎固營運策略嚴謹，財務結構健全，並看好台灣經濟發展，經審慎評估後，決議投標。

「新光天母傑仕堡大樓」位於天母商圈，包含商場和商務住宅，全棟建物面積約16,075.18坪，基地面積約1,641.67坪，其中商場出租率高達95%。

碳盤查元年起跑 軟體廠搶4大商機

2023/06/11 05:30

東捷資訊推出「綠色永續供應鏈解決方案」，助企業建立永續供應鏈。（業者提供）

〔記者歐宇祥／台北報導〕碳權交易所預計七月底、八月初成立，今年可稱「碳盤查元年」，上市櫃公司碳盤查需求推升軟體廠新商機，精誠、東捷資訊、倍力等都推出碳盤查產品。