房地合一稅列報成本費用 常見5大錯誤看過來 (本文出處請點擊)
2024/03/26 08:00
高雄國稅局表示，民眾列報房地合一稅成本費用，常見5大錯誤。（記者鄭琪芳攝）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕個人出售2016年1月1日以後取得的房地，申報房地合一稅計算交易所得時，若為買賣取得，應以成交價減除原始取得成本及相關費用。
財政部高雄國稅局表示，常有民眾因不熟悉法令規定、計算錯誤或無法提示證明文件等，而遭國稅局補稅甚至處罰。
為協助民眾正確申報，高雄國稅局特別彙整房地合一稅列報成本費用5大常見錯誤態樣如下：
1.以買賣契約總價款申報原始取得成本，而未減除與賣方協商折價或退款的金額。
2.申報購入持分或多筆不動產的相關稅費，誤以收據的總金額申報，未依出售的比例攤計費用。
3.申報購入不動產的代書費、公證費及仲介費，無法提示可供查對的證明文件（如統一發票、免用統一發票收據或載有收款人身分證統一編號、收款金額、日期及收費細項等資料），或誤以他筆交易支付的費用列入申報。
4.申報購入房屋的裝潢修繕費用，卻無法提示可供查對的證明文件，例如：統一發票、免用統一發票收據或載有收款人身分證統一編號、收款金額、日期及施作細項等資料。
5.誤將不得列為必要費用減除的項目列入，例如房屋稅、地價稅、取得所有權後支付的借款利息等。
高雄國稅局呼籲，民眾計算個人房地合一稅時，應以實際支付金額申報可減除成本，並留意是否將不符規定或無法提示證明文件的成本費用列入；若經查獲，將依相關規定予以補稅、甚至處罰。
#房地產買賣-高仕不動產
#中古屋#持分房屋#持分土地#透天厝#0912-913923高仕陳總
繼承之不動產座落於所屬不同地方法院管轄，分割共有物之訴應由何法院管轄#共有土地#共有房屋#透天厝#房地產問問#0912-913923高仕陳總
遺產稅6項扣除額及2項不計入遺產總額113年度調高金額報你知#持分土地#持分房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
竹科新貴賣房換屋竟不適用重購退？ 稅務局：土地所有權人非同1人
塗銷登記 #共有土地#共有房屋#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
專業處理共有不動產#持分不動產#0912-913923高仕陳總
有關申請農田水利設施兼作其他使用，申請人無法取得共有土地所有權人同意書#持分土地#持分房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
露營場管理要點及相關規定#山坡地買賣#建地#農地#0912-913923高仕陳總
返還不當得利 #持分土地#持分房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
北市公辦都更2.0首案 海砂屋松柏大廈選出「最優申請人」是他 #透天厝#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
台中地政局土地標售底價=市場高標價？ 業者怒：政府不能帶頭炒地皮又甩鍋 #共有土地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
投資人關注通膨數據！道瓊下滑近百點 標普、那指收高#房地產問問#透天厝#持分房地產#0912-913923高仕陳總
造價飆漲衝擊 北市每10個危老失效案超過7個是「鳥籠」基地#老屋改建#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
閒置40年終露曙光 南崁五福國小預定地 啟動重劃 #土地重劃#土地持分#房屋持分#0912-913923高仕陳總
共有人交易於變價分割拍賣程序中取得之房屋、土地課徵所得稅規定#共有土地#共有房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
留言列表
財政部函釋 (10)
{{ article.title }}
