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個人成立投資公司炒房避稅 財長：國稅局將調查

2020/11/12 13:19

近來房市交易熱絡。（資料照）

〔記者巫其倫／台北報導〕近來房市交易熱絡，財政部長蘇建榮今表示，針對個人透過未上市櫃公司名義，買賣房屋、規避房地合一稅負，財政部本會期研擬修正「所得基本稅額條例」，恢復未上市櫃股票交易所得計入基本所得額，修法後可望抑制避稅情形；另外，也將針對個人成立投資公司炒房避稅情形進行查核。

民進黨立委林楚茵今在立法院財政委員會上質詢時表示，外界質疑房價攀升，與台商資金回流有關，在鼓勵台商回台投資之際，如何同時平抑房價，避免政府成為炒房元兇。

蘇建榮表示，資金回台若依循「海外資金專法」管道，會嚴格限制不能投入房市，若發現違規，就會依20%稅率進行補稅；但資金回台若不是走專法，則無法限制其用途，假設資金真的投入房市，個人短期買賣可由房地合一稅控管，最高稅率45%。

他也提到，有些個人會成立投資公司方式炒房，利用投資公司買賣，因為是企業賣掉不動產，是併入企業所得課徵營所稅，稅率為20%，相較房地合一稅最高45%低很多，財政部已責成國稅局，調查是否有個人成立投資公司，專門進行投機性的投資規避稅負。

另外，近來有人透過未上市櫃公司買下大量不動產，實質上是土地交易移轉，卻以股權交易的型態進行，除了證券交易免稅，房地合一稅也省下來，用來間接炒作土地。

財政部對此研擬修正「所得基本稅額條例」，將未上市櫃股票的所得稅納入最低稅負制。

蘇建榮表示，修法最快下週將送入行政院院會審查，力拚本會期完成修法，於明年元旦上路。

若修法通過後，將可抑制個人成立未上市櫃公司專門炒作不動產，又藉由出售公司股票方式獲利，可免繳證交所得，又不用負擔個人房地合一稅的情況。

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