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房地非自願交易 樣態公布

2021-05-05 00:59經濟日報 記者翁至威／台北報導

房地合一2.0將於7月1日上路，財政部昨（4）日預告兩項相關子法，明訂企業與個人可免除重稅、以20%稅率課徵的「非自願」樣態。

其中企業因四種情形交易持有五年內房地，可以20%稅率課徵，包括土地遭越界而出售、欠稅遭強制執行、共有房地非自願交易、銀行依《銀行法》76條規定在四年內處分。

至於個人非自願因素，大致是維持房地合一1.0的六種樣態，包括個人調職、土地遭越界而出售、欠稅遭強制執行、重大傷病需賣房支付醫藥費、躲避家暴而出售、共有房地非自願交易等，一樣可免除重稅，僅以20%稅率課徵。

官員表示，企業的非自願樣態，大致是參考個人作法，並納入銀行因行使抵押權而取得的房地依法須在四年內出售。

由於新法7月就要上路，兩子法預告期都僅14日，預告期間各界可提供建議，預告完成後再由財政部公告，搭配房地合一2.0上路。

政府打炒房，立法院今年4月三讀通過所得稅法修正草案（房地合一2.0），將於今年7月正式上路，修法重點包括延長短期交易時間，持有兩年內出售要課45%稅率，逾兩年、未逾五年適用35%稅率。

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