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房地合一稅2.0 七月上路

2021-04-08 06:31:48聯合報 記者周志豪、沈婉玉／台北報導

房地合一稅二點○朝野協商達成共識，將於今年七月一日上路，在新法上路後，許多房地將重新落入被課重稅範圍，市場預期將有逃命波。本報資料照片

立法院財政委員會昨天協商所得稅法部分條文修正草案，朝野達成共識，完成修法後，房地合一稅制二點○將從七月一日起生效；全案也確定完成委員會審查，將在院會進行二、三讀。

財政部表示，若修法通過，今年七月一日後出售的房地，按房地合一稅二點○課稅，即持有房地未滿五年就出售，將落入要被課重稅的範圍。

財委會國民黨籍召委曾銘宗表示，對房地合一稅制二點○生效時間，國民黨立院黨團主張公布即生效，避免逃命潮或搶購潮，也可能影響股市；民進黨團則主張七月一日或十二月卅一日再上路，後來財政部表達新制上路需要準備期，才定調七月一日上路。

房地合一稅二點○草案一旦通過，由於法案有回溯條款，若持有的房地是在一○五年七月一日前買入，未來在今年七月一日以後賣出時因已持有超過五年，完全不受新法影響；原本在一○八年六月三十日以前買入的房地，眼看今年七月一日因持有超過二年可解套，但在新法上路後，因持有未滿五年，將重新落入要被課重稅的範圍。

依房地合一稅二點○草案，個人持有房地兩年內出售課徵百分之四十五，持有二至五年課徵百分之卅五；境內法人售屋最高稅率由百分之廿提高為百分之四十五，且預售屋、特定股權交易也納入課稅。

財政部表示，修法消息傳出後可能出現逃命波，投資客會搶在二點○上路前拋售，以免被課重稅，可能有助於引導房價穩定、抑制房價上漲。

昨朝野協商也通過四黨團共同提案，對政府鼓勵的都市更新與危險老舊建物改建等，個人或營利事業因參與而分回房地，取得後五年內第一次移轉適用百分之廿的基本稅率，不用被加課稅負。

國民黨立委賴士葆表示，打房只靠房地合一稅制二點○不夠，但為避免修法一拖再拖，就讓房地合一稅制二點○修法先通過，之後再漸進推動其他修法，若民進黨政府不推「囤房稅」，那就國民黨團來提案。

財政部表示，房地合一稅收是長照財源，依一○五年房地合一稅一點○上路經驗，該年交易量約減三成，預估所得稅淨稅損四點七四億元，但適用房地合一稅案會增加，長期不影響長照財源。

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