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房貸平均金額932萬 衝高

2023-09-12 23:42 經濟日報／ 記者 陳美玲 ／台北報導

據聯徵中心最新資料顯示，今年第2季國人平均房貸金額達932萬元，不僅首見連兩季突破900萬元，貸款金額更創歷史新高、較2009年第1季金融海嘯後呈現翻倍大漲，且平均房貸年限約24.25年、多出六年，顯示現在民眾若想一圓購屋夢只能「貸更多、貸更久」。

信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德表示，從SARS後國內房市呈現大漲小回的局勢，上漲時間比修正時間久，且結構也從雙北市領漲，到各區域各擁題材的大漲現象，還沒有購屋的民眾也有感房價今非昔比，民眾若想一圓買房夢不但面臨還款壓力加重，且愈還愈久的狀況。

據聯徵中心資料顯示，今年第2季國人平均房貸金額達932萬元、再創歷史新高，不僅民眾貸款金額較2009年首季金融海嘯後大增116%，房貸更是連兩季破900萬元，顯示愈晚買房的購屋負擔加重，且房屋貸款成數的中位數已逼近八成，達到79%。

該份資料顯示，金融海嘯後的2009年首季，國人新增購屋貸款平均約431萬元，貸款成數的中位數為72.3%；之後歷經2010年後的房價大漲，加上2021年至今的通膨，以及建築成本上揚等因素帶動下，推升今年第2季新購置住宅的平均房貸金額為932萬元，較金融海嘯後呈現翻倍大漲。

對照不動產資訊平台資料顯示，2009年首季國人購屋房貸期數為219期，今年首季已來到291期、平均貸款年限約24.25年，較2009年首季多出六年。

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