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飯店危老案 華華大飯店審核通過

2019-09-29 23:32:41經濟日報 記者黃文奇／台北報導

台北市老舊飯店拚「危老」，第一案為馥敦南京館、第二案是六福客棧，據業界指出，第三案為位於台北市懷寧街的「華華大飯店」，為飯店通過危老條例的第三案，也同樣受到業界矚目。

華華大飯店位於台北市中正區懷寧街30-32號，鄰近台北車站、新光三越摩天大樓旁，屬於台北市精華區，已獲准通過危老條例將可改建，未來開發價值可望大幅提升。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，台北市危老飯店改建的案例未來會愈來愈多，主要原因是老飯店產權集中，只要老闆、主要股東點頭即可啟動改建，且開發價值高，因此讓許多適合的飯店大舉投入。

前此，包括馥敦南京館、六福客棧都已經通過獲准改建。

其中，屋齡41年的前力霸皇冠大飯店，即馥敦飯店南京館，4月17日已經台北市政府核准通過，是全國第一個依「都市危險及老舊建築物加速重建條例（簡稱危老條例）」改建的知名飯店。

馥敦南京館於1978年興建完成，基地面積近975坪，土地使用分區是第二種商業區、第三種住宅區；全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積，再加上10％的時程容積獎勵，以此核定容獎推估，未來可興建樓地板面積約7,000坪。

另外，六福客棧5月間取得台北市政府核准通過，是北市飯店危老申請第二案，初估未來銷售面積上看6,000坪，重建完成後，總價值有機會突破70億元。

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